上海市新建住宅区规划标准，上海非普通住宅标准

本文目录一览

1，上海非普通住宅标准
2，上海浦东新区农民自建宅基地审批标准每户每人的面积之和是占地面
3，上海学区房的划分标准是什么
4，上海普通住宅认定标准
5，上海首套房普通住宅新政策标准是多少
6，求上海市政府关于编制上海新一轮城市总体规划的指导意见的具体

1，上海非普通住宅标准

单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。

上海非普通住宅标准

2，上海浦东新区农民自建宅基地审批标准每户每人的面积之和是占地面

宅基地有规划，尺寸是事先确定的，现实中各村规划不一样，另外宅基地是按照家庭批准发放的，不要随便提一个人，那样没意义

不明白啊 = =！

上海浦东新区农民自建宅基地审批标准每户每人的面积之和是占地面

3，上海学区房的划分标准是什么

上海学区房的划分一般都是按照学校附近周围的小区来划分的！挨着学校周围的小区离着近方便孩子上学。

上海学区房是按照以学校为中心附近的小区划分为学区房的！

上海学区房的划分标准是什么

4，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

5，上海首套房普通住宅新政策标准是多少

自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

非普通住房，是不限购的商住房或商业房。规定此类住房买入不分面积和住房套数，征收全额契税3%没有优惠。

6，求上海市政府关于编制上海新一轮城市总体规划的指导意见的具体

3月13日，上海市政府在官方网站公布了《关于编制上海新一轮城市总体规划的指导意见》(以下简称《意见》)的具体内容，表示将严格控制城市人口规模和用地规模，以限制住宅用地的规模与开发程度。据悉，上海上一轮总体规划中全市常住人口预测指标已突破了原先规划的控制指标。资料显示，2012年，上海常住人口规模已达2380万人，而上一轮总体规划中，至2020年全市常住人口预测指标为1850万人。而新一轮的规划明确提出，要通过严格控制人口规模、用地规模来控制城市发展规模，中心城控制住宅用地规模和开发强度。因此，上海的城市住宅用地规模和开发强度或将受到限制。对此，某机构分析师严跃进对记者分析指出，“按国土部的土地政策，500万人口以上未来建设用地将受到一定控制和管制，这反映了国家对土地政策分类指导多维度的调控思路。上海土地资源匮乏，且存量用地存在闲置浪费的情况，如目前上海市区增量用地价格已处于飙升状态，而包括过去的工业产房等闲置用地，价值利用上存在政策瓶颈。因此，此次上海的政策，是在解读国土部政策上的一次自我创新和自我突破。”此外，《意见》还提出，通过调整和完善产业政策、住房政策和公共服务政策等综合手段，实现人口规模适度可控，人口布局和结构不断优化。其中，中心城将坚持人口疏解，控制住宅用地规模和开发强度。上海用地规模也正逐步扩大。资料显示，上海全市建设用地规模在2011年就达到了2961平方公里，占全市陆域面积的43.6%，不仅远远超过了上一轮规划的控制指标，也接近了全市可用建设用地规模的极限。对此，《意见》提出，未来10年，上海将严守建设用地总量的“天花板”，实施最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，依靠存量优化、流量增效和质量提高满足城市发展的用地需求，实现全市规划建设用地总量“零增长”。分析师认为，上海土地的利用和产业急需引导，一方面，旧城改造棚户区需要加快;另一方面，郊区用地应优先考虑刚需购房者和上海紧缺人才的住房，通过土地市场的价格和引导让部分人口、产业资源导出上海城市中心和郊区。”