公积金还贷，公积金可以还房贷吗

1，公积金可以还房贷吗

你好，可以。住房公积金还贷款以支取用来还银行贷款,需要你提供单位证明、贷款合同等等,但貌似不能一次取这么多,支取额度只能是你上一年度还款额度,建议你咨询当地的公积金管理处。望采纳！

可以的。这个叫用公积金充还贷业务。你要到当地的感觉哇嘎站查询当地是否有这项业务？如果有，就可以到银行办理冲还贷业务了。具体的手续可以和贷款银行电话约定，包括要带的材料：购房那个合同、公积金帐号等。是可以约定每月先从公积金扣除房贷月供。如果公积金不够扣除，再从还款账号扣除剩余部分。

公积金可以还房贷吗

2，住房公积金贷款怎么还款如何还公积金贷款

1 、一次性还款法：从公积金的账户提出余额，一次还贷。退休后，许多人用这种方法偿还贷款。偿还贷款后，如有未偿贷款，重新计算剩余贷款本金和还贷期限，确定月还款额度； 2 、停止还贷几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前还款后，借款人可停止几个月的还贷。停止还款期结束后，需要继续按月还贷。停止还款期间的欠息，不收罚息，不收复利，在停止还款后的月还款中逐月扣除。一些购房者在某一阶段的收入发生了变化，用户经常用这种方式偿还贷款； 3 、逐月还款法：每个月从公积金账户提取额度还贷，当公积金额度不足时，借款人需要立即补充还款额度。以上就是住房公积金贷款怎么还款的相关内容。公积金贷款买房子的好处 1 、公积金还款更灵活：使用公积金买房，还款方式比商贷更便捷灵活，借款人可以按月还贷，但前提是月还贷不低于银行规定的最低还贷额度，使借款人可以根据经济实力制定合理可行的还款协议，方便借款人安排月经济支出； 2 、公积金贷款资产可翻倍：购房者按照本人缴存基数的 5%-20% 缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资产可以翻一倍。本文主要写的是住房公积金贷款怎么还款的有关知识点，内容仅作参考。

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3，住房公积金还房贷问题

1.自己交多少公司交多少指的是每月交的金额是每月工资的百分之多少，每月公司交的和每月自己交的加在一起的总和就是你每个月的实际公积金总数量。2.房贷一般分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利息要比商贷低，并且可以直接用公积金进行还款，所以是非常划算的。3.公积金还贷的前提是必须已经缴满1年才能用公积金贷款，因为公积金的还款方式是用的上年的公积金余额进行还款的，不够的用现金进行还款。举个例子：10年每月自己交500元，单位交600元，每月公积金总额为1100元，一年就是1100*12=13200元， 11年1月开始用公积金进行还贷，月供2000的话，上年的公积金只够还前6个月的月供，后面6个月的月供就需要用现金打入指定银行账号每月按2000元进行还款，直到12年1月开始用11年公积金进行还款，月供会随着贷款利率的变化而变化，公积金也会每年进行调整。

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4，公积金如何还房贷

住房公积金还房贷的方式是将公积金提取出来来还房贷。职工提取公积金时，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。用公积金还房贷，有什么办法？1.一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2.停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。3.逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。综上所述，用公积金还贷款可以直接到银行申请，目前公积金可以还的贷款有商业住房贷款和公积金住房贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

5，公积金还款

这个要看当地的政策啊,如果你们那里可以每月划扣公积金还贷款的话就是这样了,如果只允许每年划扣一次的话,那自己还是要每个月还的,此外还要看你当地公积金贷款的还款模式是什么,根据不同的模式,以后还款的也不一样.比如,你借20w元,10年还,一个月算下来是还2500,你公积金月缴存额是1000,如果当地的政策是每个月自动划扣公积金换贷的话,只要你帐户上余额够2500以上,那你就不要自己掏钱了,直到帐户余额低于2500,才要自己拿钱.还有如果是一年提取一次还贷的话,你可以每年一月提取一次公积金,只要余额够的话,可以将当年应还的本息全部还掉,这样自己还是不要还,直到余额不够才要自己掏钱还.还有就是还款的模式,提前还款是减少还款月数还是减少月还本金的.就是现在手里有2.5w元,现在想提前还款,要是减少还款月数的话,那你还了2w元,起码10个月就可以不要再还钱,公积金中心也不会跟你要,当然也可以再继续还.如果是减少月还本金的话,那还是要每个月继续还的,只不过还的金额比以前少了,比如你这个月自己拿钱还了2.5w元,那么下个月还款就不是2500了,可能就是2000块了.

6，公积金贷款怎么还

公积金还款方式：一、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款二、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。三、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。【拓展资料】个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。公积金贷款的还款方式哪个好？一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

7，公积金还房贷的问题

公积金可以拿来换商业贷款，给贷款银行你的公积金号，然后填写委托协议。就可以以月冲的方式抵掉。后面的商业贷款改成公积金贷款恐怕不行，这涉及到更改商业贷款合同，你问问当时给你办商业贷款的人。而且公积金贷款还有资格的问题。

楼主您好！请问您的房子属于一手房还是二手房呢！您可以选择将商业贷款转化为公积金贷款就好了！为那你介绍一下如何将商业贷款转化为公积金贷款：一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2）二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。以上资料来源于易贷中国官方网站

不可以将部分商业贷款现在更改成公积金贷款。不允许。但你可以提取你公积金帐户内的余额来用于归还商业贷款，职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 。一般是每年提取时间（3、4月份，9、10月份各一次），可以一次性冲本金（叫“冲还贷”，冲本金后，月还款额会降低），提取公积金的手续各个地方有所不同，但大同小异。你可以详细咨询银行。

目前我国大部分城市都没有实现每月直接用公积金还款，公积金联名卡很少城市有。大部分城市的做法都是你每月先自行还款，然后再申请提取公积金，每年可以提取两次。商业贷款现在更改成公积金贷款，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

8，公积金还贷

回答如下：你三年公积金扣了的这1.5万元，这个钱在你的公积金帐户内。你可以提取公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息。具体说明如下：公积金贷款正常还款后（你已经3年了，早就可以公积金还贷了），可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。一、提取的方法一般有两种： 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。 2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。二、提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续（各地规定可能有所不同，但大同小异）。

一般公积金贷款是要求公积金正常连续缴纳满6个月，所以会要求你余额预留半年。此外，公积金贷款也不是说你的贷款全部由你公积金账户里的钱来还贷，而是在你正常月供的同时（当然利率比商业贷款优惠些），用你的公积金账户余额同时充抵你的贷款，一般是每年充1次。你还是要在有权办理公积金贷款的商业银行开一张借记卡，每个月按计算给你的月供往里头存钱，同时等着每年一次划扣你的公积金账户余额充抵贷款。比如你每个月的的还款额是1910，你最开始还贷时每个月就是还1910，然后到当年年底，一般是11月份，银行和公积金管理中心会把你公积金账户里的余额一次性充抵你的贷款本金，然后利随本清，重新计算下面一个年底的月还款额，在利率不变的前提下，你的月供额会逐渐减少。公积金贷款就是这么个意思。当然这说的等额本息还款的情况下，如果是等额本金还款的话，那即是不考虑公积金充抵的因素，还款额也会逐年递减。但一般银行都会推荐客户用等额本息还款的。<br><br>现在有些地方允许公积金逐月提取还贷。现在你已经连续缴纳公积金满6个月，你就有了公积金贷款的资格。假设你是等额本息还款的话，每个月你的月供是1910，你的公积金是八百，那么在利率不变的前提下，你每个月只要再还1110块钱就可以。这样做呢减轻了每个月的现金支出，但还款总额是不变，不像上面说的年底一次性充抵本金，总还款额会不断减少。公积金逐月提取还贷目前还不是每个地方都有的。<br><br><a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swenwen.soso.com" target="_blank">wenwen.soso.com</a>/。<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.njxcgjj.com" target="_blank">www.njxcgjj.com</a>

9，公积金怎么还房贷

用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

一次性还款法。　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。　　变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

公积金贷款额度要看你的缴费基数，不是你想贷多少就贷多少的。你缴费的数，就是你扣的钱，除以8%，再除以2，就是你每月能还款的最大数额，包括利息。剩下的要商业贷款。

在公积金工作的朋友！我对公积金贷款相当模糊，请麻烦您解答一下：如我已有10000在公积金账户里，我现在要买房．需贷款30万．我可不可以理解为，只有1万块的贷款是按照公积金房贷利率计算余下的29万要按照一般商业贷款利率计算？？或公积金利率的贷款数额跟什么有关？怎么个相关法？是跟每月偿还的数额有关吗？比如我每月有1000块的公积金？那么如何计算我用公积金利率贷款的数额？万分感谢

10，公积金怎样还房贷

住房公积金还房贷主要有两种方式：等额本金和等额本息两种。具体如下：1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。扩展资料：还贷方式优缺点比较1、等额本息的还款方式等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。2、等额本金的还款方式等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。参考资料：搜狗百科-住房公积金贷款

公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额。

《住房公积金管理条例》　　第四章提取和使用　　　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。　　第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。