上海市维修基金编号，上海个人房屋维修基金账户金额查询

来源：整理时间：2023-06-04 19:11:52 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海个人房屋维修基金账户金额查询
2，上海维修基金网上怎么缴费
3，上海二手房维修基金
4，网上怎么查询房屋维修基金
5，我想知道买房但是维修基金到底怎么算别墅怎么连附送的地下
6，有人知道二手房交易后维修基金卡号怎么查

1，上海个人房屋维修基金账户金额查询

个人产权商品房的专项维修资金可以去“上海市住房保障和房屋管理局”网站，点击“商品住宅维修资金信息公开”，注册后可查询。是售后公房的，去“上海公积金管理中心”网站查询。上海陈先生

我想查询我的维修基金余额，从哪里查

上海个人房屋维修基金账户金额查询

2，上海维修基金网上怎么缴费

1、首先进入上海维修基金官方网站，点击办事大厅再点击办事服务。2、其次点击维修资金、维修资金在线交存，进入缴交住宅专项维修资金页面。3、最后点击交存，输入缴存通知单编号，查询缴费信息缴费即可。

上海维修基金网上怎么缴费

3，上海二手房维修基金

1 一般维修基金是房价的2%（你查一下原业主当年购买价是多少）2 原则上是卖方的。3 卖方不能带走，但可以转让4 如果买方买下卖方的房屋，维修基金自动随房屋转移（最好办一个转移手续，作一下更名）。另：有专门的公共维修金管理处，你向房管部门查询一下，可给管理处致电咨询。补充回复:维修基金的享用人是房屋的产权人,目前没有明确规定卖房时随同房屋一并转让的维修基金一定得按实际金额由买方承担,但若卖方在转让时向买方索要维修基金,则买方是要支付的(按实缴额的剩余额计算). 目前大部分卖方没有意识到房屋公共维修金的费用是可以在房价之外向买方单独按实际缴纳后的余额收费的.有的是已使用过的，所以是按余额算。比如一套房交了两万公维金，居住三年，三年中可能花了五百块的维修金，余额就还剩19500元。

上海二手房维修基金

4，网上怎么查询房屋维修基金

网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。【法律依据】《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

5，我想知道买房但是维修基金到底怎么算别墅怎么连附送的地下

房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。契税的收取：1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。公共维修基金的收取：1、住宅维修基金：按照2%标准交存；2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；3、商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米，无电梯框架结构住宅——55元/平方米，有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

关于发布2001年新建内销商品住宅建筑面积成本价标准的通知各区县房地局、物价局: 市**颁布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》(市**令第91号)于2001年1月1日起施行,根据该《办法》弟6条第2款规定,现就2001年新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价标准通知如下,请按照按行: 2001年新建内销商品住宅交纳维修基金按每平方米建筑面积成本价1295元计算。

6，有人知道二手房交易后维修基金卡号怎么查

1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

购买者可能都知道，购买二手房正常状况下，是不求交纳修理基金的，买新房的修理基金现已交纳了，可是一旦买新房的过程修理基金缓交等状况，就需补缴修理基金，不然不能办房产产权证。二手房房屋维修基金要怎么算?以下小编就来为我们介绍买二手房要交纳多少修理基金问题。二手房房屋维修基金怎样交本来是不必交纳，修理资金是新建商业房在收房的过程由业主来交纳的，而且是一次性缴清。在进行二手房销售的过程，不必从头交纳修理资金，只需将原业主名下的修理资金过户到自己的名下就能够了。业主应当在处理住所交给手续前，一次性足额交存首期修理资金，不然无法获得房产证。”据工作人员介绍，关于没有交纳住所修理资金的业主，需按状况进行补交或缓交。“如果房产已归入住所修理资金缴存规模，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有归入缴存规模的则施行暂缓缴存。例如某小区有2000户左右居民，1000户左右已交纳住所修理资金，其他未交纳的业主就需进行补交。”工作人员表明，修理资金余额缺少首期缴存额30%的相同需进行补交，但这个钱终究谁出，由销售两边自己进行洽谈。二手房房屋维修基金要怎么算售房单位代为收取的修理基业主共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米?多层(含别墅)50元/平方米。商业房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。详细要求，首期修理基金由开发建造单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下份额缴存：1?装备电梯的产品住所，开发建造单位按1.5%?购房人按1%缴存修理基金。2?不装备电梯的产品住所，开发建造单位和购房人各按1%缴存修理基金。《住所公共修理基金运用处理办法》要求：“修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程”。换言之，这笔钱的运用权不在个别业主，支配权也不在个别业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举?1?绝大多数二手房销售时，已在合同约好公共修理基金变更事项。中介?律师也认为修理基金无须独自过户，九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项要求。2?现在销售二手房修理基金过户的方针在履行中明显也有不小的难度，需求销售两边一同出场，要有修理基金专用收据的原件及复印件，关于买房现已有些年头的业主来说明显不太实际。3?买二手房时没有过户修理基金后的成果很可能是实在的业主不知道自家小区修理金的用处。。二手房房屋维修基金办理流程是什么1?到总咨询台初审，打印合同(报税用，报辅导价)，需供应销售两边身份证?婚姻文件，以及产权证。2?查档窗口，卖方自己出示身份证和产权证，填表排号查询。3?报税，一楼总工作台产权证?婚姻文件?两边身份证?合同复印件各一份(一同出示以上证件原件)，查挡材料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4?递件窗口，出示产权证?销售两边身份证?婚姻文件?合同原件，收取取件通告单。5?取件窗口拿取件通告单收取修理基金票到总工作台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。以上就是关于二手房房屋维修基金要怎么算问题的介绍了，别的在这儿提示必定要留心一些产权不明的二手房，便不好处理二手房房屋维修基金要怎么算的问题了。菁英地产很高兴为您解答