关于上海市出让土地收回的政策，无偿收回土地出让权

本文目录一览

1，无偿收回土地出让权
2，上海规定土地70年产权到期将无偿收回这谁呢帮忙解释解释
3，国有土地出让后收回需要哪些手续
4，土地出让金返还政策

1，无偿收回土地出让权

买个70年产权的房子就根交70年的租金一样！也就是说买房就是长期性的租房！

无偿收回土地出让权

2，上海规定土地70年产权到期将无偿收回这谁呢帮忙解释解释

《国家土地使用法》规定土地的所有权归国家所有，我们只有使用权。商业用地使用期限50年，居民住房使用期限为70年。如过超过使用期限是可以继续续期使用。

为神马这么多上海的题我擦

上海规定土地70年产权到期将无偿收回这谁呢帮忙解释解释

3，国有土地出让后收回需要哪些手续

对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。

国有土地出让后收回需要哪些手续

4，土地出让金返还政策

土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。　　市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。　　土地出让金的返还由两部分组成：一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。更多关于土地流转新政策上土银网查看。