上海市租用居住公房凭证能贷款吗，上海市的租用居住公房凭证的房子可以转让给非上海户口的外地人吗

来源：整理时间：2023-03-04 14:21:16 编辑：上海生活手机版

1，上海市的租用居住公房凭证的房子可以转让给非上海户口的外地人吗

这个属于公租房，不能直接转让给其他人，必须找公有住房管理部门（以前的房管所），出钱买下来变成产权房，然后找房屋中介机构进行交易。外地户籍人员购买产权房是有限制的，必须缴纳社保满五年等条件才行。

上海市的租用居住公房凭证的房子可以转让给非上海户口的外地人吗

2，上海市租用公房凭证可以办理公积金装修贷款吗

公积金装修贷款前提条件你必须有“产证”租赁的房子没有产权不能做抵押所以不能做公积金装修！

不行的

住房公积金可以在对房产进行修缮的时候进行领取,但贷款要求只能用于购房! 详细申请事项请向当地缴存公积金中心进行查询! 请采纳我!

上海市租用公房凭证可以办理公积金装修贷款吗

3，上海租用居住公房凭证可以用来代替房产证办签证吗

不可以的，签证要求财产是在申请人本人名下或者是爱人名下的才有说服力

你好！上海租用居住公房凭证不可以用来代替房产证，要办签证：1. 签证要求财产是在申请人本人名下或者是爱人名下的才有说服力；2. 就要办这个了若房子是老公房，房子也不是产权的，防止群租现象的举措之一；3. 也没有什么好不好的。当然这个措施也是近期上海规范租房，因为之前也有这个凭证的，只是要换发了；4. 这个不是指自己家房子已经出租给别人的那类住房，且还是每个月交很少金额的房租；5. 房承租人凭公房承租人身份证和收证收据到原受理窗口领取新的租用公房凭证工作。从提交之日起50个工作日后，租用公房凭证。我的回答你还满意吗~~

上海租用居住公房凭证可以用来代替房产证办签证吗

4，上海市公积金贷款操作步骤跟申请条件

上海公积金贷款一. 贷款条件 1.具有城镇户口. 2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. 3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%，五年内竣工的二房视为一手房。 4.申请人有一定的偿还能力。 5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。二.需要提供的材料 1.纯公积金贷款 ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明 ②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同 ④首付的发票原件及复印件 ⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折 ⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件 ⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。二手房评估报告：贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估 ⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供 2.纯商业贷款和组合贷款 ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明 ②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同 ④首付的发票原件及复印件 ⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折 ⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件 ⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估 ⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供 ⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件 ⑩提供收入证明三.贷款结清,领取抵押注销资料 1.担保借款合同. 2.担保费发票. 3.银行出具的贷款结清证明. 4.借款人身份证原件四．贷款方式及办理机构纯公积金贷款由担保公司受理,组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更. 还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款) 五.贷款额度 1.不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本--40倍补充--20倍) 2.不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%) 3.不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度 4.不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为30万补充公积金为10万) 六.补充 1.直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人 2.房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系（不是直系血亲也不是配偶）时，只有一方贷款一方提取 3.夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款 4.产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜