这座城的公共设施齐全，政府办事效率高，社会治安好。唯一缺点可能就是房价高，物价指数在广东也要排到前三，综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙，南沙自贸区的政策炒作已经有好几年了，除房价外，未见有其他太大的起色，另外南沙处于粤港澳大湾区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长的时间。
1、新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？
综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看，一、区位与政策PK南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。新塘位于广州市东部，距离广州市中心直线距离30公里左右（以镇政府与珠江新城测算），是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点，
南沙自贸区的政策炒作已经有好几年了，除房价外，未见有其他太大的起色，另外南沙处于粤港澳大湾区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长的时间。点评：在区位与政策PK中，从位置上来看，南沙和增城都是处于珠三角的重要位置，新塘离广州城区近很多，虽则两地都在广州核心规划之内，但南沙在政策这一块有明显的优势。
二、交通PK正所谓“路通财通”，我们来看看两个区域的交通方面，地铁快线、游艇、海港、邮轮码头，当中，地铁线包括4号线南延段、18号线、22号线、4号线，南沙的交通规划一直在弥补交通不便的弊端，交通建设虽然很努力，但不如新塘来得实际。新塘正在建设的广州东TOD，汇集了双高铁（广深、广汕），双城轨（穗莞深、穗莞深城际琶洲支线）和三地铁（广州地铁13号、16号线、28号线），
点评：新塘交通更能看得见，加上离市区近的地理优势，交通上更胜一筹。三、商业配套PK南沙目前除南沙万达广场、今洲广场等较大型商业配套外，其他能作为休闲娱乐购物的少之又少，新塘上文中提到的TOD，建有大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店和SOHO等多种商业形态。再具体点，你可以把它想象成珠江新城这边高德置地的升级版，也就是轨道交通直达广场和综合体，行人可以通过地上地下公共空间去到办公室、商场和酒店，
至于为什么说是升级版，从之前公布的数据来看项目总投资38亿元，建筑总面积为36万平方米，由4层地下室、8层裙楼和2栋塔楼组成，建成后预计将达到45万人次/日的人流量，每年创造税收1.8亿元，无论是规模、设计还是经济效益，都显然更胜一筹。另外，新塘万达广场已经在2018年年底开业，世界500强项目永旺梦乐城·名古汇项目也预计在2020年开业，
点评：新塘目前已经较为宜居，生活配套上已经完善。四、居住环境PK南沙目前常住人口不算多，在金洲、南沙湾、明珠湾等，环境都算理想，新塘工厂、小作坊较多，所以楼盘周边一般都会有工厂，这个缺点对于新塘的楼盘来说是个共性。点评：居住环境上南沙胜，但要看具体楼盘，五、房价PK南沙新盘基本上2.2万/平起，不少已经3万 。
2、想到广东买房投资，哪个城市最佳？
来广东定居，我只推荐两个城市，第一首选应该就是珠海，一座人口不到两百万的中小海滨城市，干净、卫生、漂亮，珠海是一座全国唯一以城市整体入选全国卫生文明城市的城市。这座城的公共设施齐全，政府办事效率高，社会治安好，唯一缺点可能就是房价高，物价指数在广东也要排到前三。第二个选择就应该是惠州，也是一座人口不太多的中小城市，
3、广州哪里的房子最值得投资？
广东现在发展势头很猛，尤其是深圳，深圳的房价那真的是一涨再涨（目前稳涨中）二手房均价在6万左右，南山福田等区域，10万以上的房价比比皆是。深圳虽然限购限贷，但手上有钱的投资商铺、公寓和写字楼也是非常不错的，深圳的租金也高，城市发展迅速，房价一路高歌，就算现在很多调控政策，但是房价依然引吭高歌，惠州惠州作为临深片区，加上深圳推进东进政策，大力发展坪山新区，加上14号16号地铁助力，高铁已经开通，深惠半小时生活圈已经实现，很多在深圳工作的人，但是又对深圳的房价望尘莫及，惠州就是他们的首选。
