上海市竣工备案证书，上海市新建住宅交付使用许可证和竣工验收备案表必须都提供吗

来源：整理时间：2022-12-27 13:22:44 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海市新建住宅交付使用许可证和竣工验收备案表必须都提供吗
2，建筑工程竣工验收所需材料
3，上海市建筑备案证明办理要什么材料

1，上海市新建住宅交付使用许可证和竣工验收备案表必须都提供吗

最主要的是两书一表.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。至于上海市新建住宅交付使用许可证倒在其次.

上海市新建住宅交付使用许可证和竣工验收备案表必须都提供吗

2，建筑工程竣工验收所需材料

不同的地方有不同的标准，不过基本差不多的，以下为上海市的：（仅供参考）上海市建设工程竣工验收备案相关依据及所需材料建设工程竣工验收备案一、办理依据： 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第 78 号令） 4、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建（2000）第0870号） 5、《关于简化建设工程竣工验收备案手续的通知》（沪建建管（2004）第005号）二、携带材料： 1、建设工程竣工验收备案申请表原件（一份） 2、建设工程竣工验收报告原件（一份） 3、上海市建设工程项目IC卡 4、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件原件 5、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件原件 6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件原件 7、城建档案部门出具的认可文件原件 8、上海市防雷中心出具的建设项目防雷工程验收意见书原件 9、上海市散装水泥专项资金结算申请表（一份，已结算） 10、涉外工程的安保验收认可原件 11、有关质监费结算的资料三、办理程序和审查内容： 1、资料受理 2、核查竣工验收备案的有关资料是否齐全有效四、办理时限：当场办理五、收费标准：不收费六、领取文书：上海市建设工程竣工验收备案证书

建筑工程竣工验收所需材料

3，上海市建筑备案证明办理要什么材料

建筑业企业资质申请材料包括如下内容： 1、企业资质申请表及相应的电子文档； 2、企业法人营业执照副本（复印件）； 3、企业章程（复印件）； 4、企业法定代表人任职文件（复印件）； 5、企业法定代表人身份证明（复印件）； 6、企业负责人（企业经理）身份证明； 7、企业负责人（企业经理）职称证书； 8、企业负责人（企业经理）任职文件； 9、企业负责人（企业经理）毕业证书； 10、技术负责人身份证明； 11、技术负责人职称证书； 12、技术负责人代表工程业绩证明资料； 13、技术负责人任职文件； 14、技术负责人毕业证书； 15、财务负责人身份证明； 16、财务负责人职称证书； 17、注册执业人员的身份证明； 18、注册执业人员的注册执业证书； 19、注册执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 20、非注册的专业技术人员的职称证书； 21、非注册的专业技术人员的身份证明； 22、非注册的专业技术人员的毕业证书； 23、非注册的专业技术人员的养老保险凭证； 24、非注册的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 25、特殊专业技术人员的职称证书； 26、特殊专业技术人员的身份证明； 27、特殊专业技术人员的养老保险凭证； 28、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 29、企业设备证明（1、设备购置发票或租赁合同，2、设备台帐，3、仪器清单）； 30、厂房证明（厂房的房屋产权证或房屋租赁合同）； 31、安全生产条件有关材料（企业安全生产管理制度）； 32、企业资质证书正、副本（复印件）； 33、企业年度财务报表（企业经审计的近三年财务报表：会计师事务所审计报告，包括（1）资产负债表，（2）利润及利润分配表，（3）现金流量表，（4）工程结算收支明细表，（5）财务报表附注）； 34、企业年度统计报表（企业近三年建筑业行业统计报表：（1）建筑业企业生产和房屋建筑、财务情况年报基层表，（2）中国经济普查法人单位基本情况表，（3）建筑业企业生产情况表，（4）建筑业企业财务状况表）； 35、企业安全生产许可证正、副本（复印件）； 36、企业工程业绩的相关证明材料（（1）工程合同、（2）中标通知书、（3）竣工验收备案表、（4）质量核验资料、（5）工程决算资料等）； 37、资质证书变更申请（建设工程企业资质证书变更审核表）； 38、改制重组方案（企业改制、分立、合并方案）；（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）； 39、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定（企业改制、分立、合并的批准文件、股东会决议）； 40、企业职工代表大会同意改制重组的决议； 41、资质证书增补申请等材料； 42、遗失声明； 43、企业近三年银行授信凭证； 44、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证； 45、省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件； 46、国家级工法的认定文件； 47、专利技术的认定证书； 48、国家科技进步奖获奖证书； 49、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件； 50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明； 51、改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表； 52、合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表； 53、（企业改制、分立、合并应提供）会计师事务所出具的验资报告； 54、建筑业企业资质延续申请表； 55、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件； 56、企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见； 57、变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件； 58、（质量管理体系认证证书）； 59、（环境管理体系认证证书）； 60、（职业健康安全管理体系认证证书）； 61、主要荣誉证书；