上海楼市网，上海有哪几个房产网

1，上海有哪几个房产网

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2，关注上海房产去哪个网站好

我觉得上海楼市在线不错的,他们的网址好像是 http://www.loushi.cn

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3，上海的房产网哪个比较好

房产类网站现在的确挺多的，我个人用的比较多的是房途网，http://shanghai.fangtoo.com,反正你的这些要求都是已经有的，希望对你有用！

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4，上海的房地产媒体有哪些

上海大多数重要的综合媒体都有房地产专刊或专栏。在平面媒体里，最重要的是新民晚报的《上海地产》，和新闻晨报及解放日报的《地产星空》，占平面媒体房地产广告70%左右份额。其他如东方早报、新闻晚报等还值得一说，再往下就没有太成气候的了。专业报纸有一家《房地产时报》，属于解放日报集团，专业杂志有一些，比较出名的有《上海楼市》、《租售情报》等。电视媒体最出名的是第一财经频道的《第一地产》专栏，其他还有东方娱乐频道的《东方家园》、上海教育电视台的地产专栏等。没有专业媒体。网络倒没有什么上海本土的，主要是搜房、安居等上海站比较不错，新浪上海地产频道也有一定影响。上海地区比较出名的专业房地产广告传媒经营公司有华映传媒（主要经营电视房地产广告）和润岛传媒（主要经营平面房地产广告）。

5，上海房产网哪个网信息真实

中原地产网,不错的!

推荐上海楼盘，上海房产网是上海极具影响力的综合性房产门户,上海房产信息网专业为上海楼市提供上海房产,上海房地产及上海楼盘等信息,上海房地产网致力成为上海房地产信息网第一品牌。

6，外地人在上海买房需要什么条件

外地人在上海买房缴纳的个人所得税或社保年限满5年及以上，同时要求提供结婚证明。要求从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳的个人所得税或社保年限。从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置到交易备案环节。扩展资料：市住建委、市房管局出台的暂行规定，设立了三个条件：第一，企业设立年限已满5年；第二，在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；第三，企业职工人数十名以上、且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。当企业今年缴纳税款金额满五百万以上，购房不受上述企业设立年限与员工人数条件限制。本次暂行规定的执行时间为7月3日，确认的购房时间是以合同网签备案时间为准。企业购买的商品住房再次上市交易，年限从“满3年”提高至“满5年”。另外，住建房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违规企业，不予办理房地产交易登记手续。参考资料来源：人民网-上海楼市新政发布非沪藉购房社保条件由2年延至5年人民网-上海：企业买房设限定条件

7，请问大家哪些房产网站的个人房源最真实

现在哪里还有真实的个人房源的房产网？都是中介在里面搞。上海的房产网也就那么几个，搜房、搜屋、安居客、超级经纪人网、新浪房产网、58同城、赶集、百姓，基本就这些了

58，赶集等等网站中都有提供的.不过房屋网已经都把里面的个人网络房源都收集来了

搜发帮！最高的房产网。

那要取决于你在哪里买房。。各地都有自己的房产网站

8，上海楼市情报中楼市网签价靠谱吗

不真实。在房产交易之前，很多朋友对房产行业都不是很了解，但是到了需要交易房产的时候，大家就会发现原来房产交易中有这么多专业术语，而且很多专业术语在我们办理手续的时候都会遇到，很多朋友就对网签价和实际成交价有疑惑，那网签价和实际成交价有何区别？大家一起来了解一下吧。一、网签价是什么意思？网签是现在房产交易的其中一个步骤，实行网签制度也是便于房地产管理部门监管房屋一房二卖，同时也为购房者带来一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。网签价就是在网管局系统里体现的成交价格，这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价二、实际成交价是什么意思？房产交易时，购房者需要向卖家支付房子的费用，实际成交价就是指购房者支付给卖家的最终总金额。一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。三、网签价和实际成交价有何区别？上面了解了网签价和实际成交价的含义，那关于网签价和实际成交价的区别，咱们举例说明一下：场景为在上海进行房子交易，姓名：张三，欲购买一套上海外滩的一套商品房，面积100平，价格700万！房管局给出的最低过户指导价是3.68万／平米（这个值相当于参数）。评估公司对房屋进行评估，假如评估后给出的值是房屋市场价格的85％，那么在3.68＊100＝368万和700＊0.85＝595万之间取值的价格就叫做网签价！网签价只要是在这个范围内都是合法有效的！房屋成交价格就是上面讲到的实际交易价700万（也就是业主到手的价格）。以上就是小编为大家介绍的网签价和实际成交价有何区别的相关内容了，网签价和实际成交价格都是大家在房产交易中会实际接触的，所以各位一定要弄清楚这两者的区别。房产交易中这两种价格对我们来说非常重要，也希望大家都能提高警惕。

9，想在上海买房哪个网站买房信息比较全面一点啊

上海房产信息网不错,又有照片提供!http://shanghai.anjuke.com/v2/sale/?gclid=COnKw_e51ZUCFQ5aegodzxZgWQ

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10，上海楼市明显降温官方都出台了哪些政策

上海楼市明显降温，官方都出台了哪些政策？ 2021年刚刚开始，上海楼市就风起云涌，房价突破了近几年来的低迷，往上冲击的苗头几乎势不可挡。近日，据财经网的相关报道，2020年，上海二手房成交量达3.9万套，创下了自2016年以来的新高。但在这中间，其实涨幅度最大的，还是学区房，上海的学区房不仅出现了普涨，个别房子价格更是上涨了60%！与其同时，还出现了二手房数小时跳涨40万，在半天的时间内，竟然有47组购房客排起了长龙抢房，这种现象真的让人不可思议！因此，在1月21日晚间，上海市住建委、上海市房管局等8个部门联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当中提到了从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控，同时这份规定从22日起正式生效。在第一条规定中，打击”假离婚“：对夫妻离异3年以内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数来计算。如果想通过”假离婚“来获得购房资格的，以及通过”假离婚“来获得首套购房资格的人，都会产生直接遏制作用。相关部门也会采取一定的应对措施，比如”婚内两年内不能买房“、”收紧资金监管“等方式。在第二条规定中，严格执行差别化住房信贷政策，对购房人首付资金来源、债务收入比，要加大核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。第三条规定中，就是调整增值税免年限，将个人对外销售住房增值税免年限的时间从2年提升到了5年。也就是以前的满二不满五的普通住房，对外销售的免增值税，而现在只要不住满5年的话，无论是普通住房还是非普通住房，通通全额征收增值税。最后一条规定中，是加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经济机构的监督，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法行为。对于此次官方出台的这些政策，对于整个上海楼市也起到了降温的作用，规范了开发商，购房者，银行和中介等机构，也从基本上让上海的楼市回归到健康发展的道路上。

11，一二手房价格倒挂上海楼市以旧换新活跃

新房市场竞相打折促销，二手房房东却是惜售心理严重，以至于二手房价格逼近甚至高于新房。最近，上海楼市不少板块出现“一二手房价格倒挂”，有意“以旧房换新房”的购房者开始增多。市民李先生最近以200万元左右的总价，卖掉了自己位于虹口区的75平方米的两房住房，在嘉定南翔购入了一套126平方米的新建住宅，总价为265万元。李先生觉得，贴上几十万元购入的这套新房不仅面积明显增加，交通、绿化等条件也比较好，住房条件得到了明显改善。“现在，南翔板块品质相近的二手房，加上税费要比我买的这套新房贵30万元，我觉得我此时下手，还是物有所值的！”李先生说。一二手房价格倒挂引发的以旧换新热，最近在嘉定南翔、闸北大宁、宝山月浦等板块都比较明显。21世纪不动产宝翔路店经理黄亮说，目前嘉定南翔板块内，新盘打折促销的力度比较大，基本上在9折左右，大部分新房与二手房的价格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。从8月份开始，打算旧房换新房的人开始增多，目前占到二手房挂牌房东的4至5成，而以往新盘价格坚挺的时候，此类群体占比只有2至3成。由于资金周转上的需要，此类群体在价格上也可以接受10%以内的让步。除了卖掉旧房买新建商品房以外，买入二手房的置换型购房者也大有人在。在房屋中介行业，还专门把一个置换客户给一家门店或一个业务员带来两笔成交的现象，称之为“连环套”。汉宇地产碧云分行的业务员张成龙告诉记者，最近他刚完成了一组“连环套”业务。市民陈先生有一套浦东金杨新村85平方米的老房子，希望能够就近换一套次新房。“以旧换新的购房者，一般都是先看好新买的房子，然后选择先定后卖，以获得较大的选择权。”张成龙说，经过牵线搭桥，陈先生看中了碧云社区“品赏碧云”小区一套122平方米的三房房源，当场支付了定金10万元，一星期之后再通过该中介门店推介，以220万元的价格售出了金杨新村的老房子。为了迅速凑足置换的首付款，卖出老房子的一方，基本上都是诚意出售、对成交时间的要求也比较高。“这类急抛房往往因为会有一定议价空间，成交的机会比较大。不过，购房者在老换新置换购房的过程中，也需要多留几个心眼，以免造成不必要的麻烦。”汉宇地产市场研究部经理付伟说，比如，应该尽量在老房子落实买家后，再下定新买的房子，以防因为老房子没有及时卖掉筹不到首付款而造成新买房子的违约；目前银行的放款额度和速度都受到调控政策影响，额度较少，速度较慢，买卖双方一定要充分协商，以免任何一方因为银行贷款卡了壳而影响交易；还有，关于户口的迁移、产证上的署名等，都是在买卖中需要早作准备的问题。

12，上海房产网站有哪些

房产网站很多，但是现在的很多房产网站都有房源信息虚假的问题。云燕安家是2015年新出的房产网站，开启了房地产互联网3.0时代，房源信息真实，更新及时，还能够体验3D实境看房，网络选房看房，快速过滤掉不满意房型，节省实地看房的时间和精力。

上海房房网络科技“房产中介公司网站多门店建站系统”正式推出，房产中介经纪公司建站从此简单，一套程序整合房产公司n家子门店。该多门店房产程序支持二手房、租房、小区找房、门店找房、新闻招聘等门户级房产网站功能，支持20万条房源发布，支持500个子门店开设，支持50000个经纪人注册，并且房房科技将提供全面技术支持与网站托管，免后顾之忧。 产品详细介绍及报价： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.shfang.com%2fzj%2f" target="_blank">http://www.shfang.com/zj/</a> 在线演示： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fdemo.ffang.com" target="_blank">http://demo.ffang.com</a> 门户级房产网站系统 支持20万条房源发布；二手房+租房+小区+门店+经纪人+地图+新闻+招聘+各种通用功能模块；快速、安全、稳定。 多门店系统 支持开设500个以上的子门店，支持50000个经纪人。一套系统整合中大型房产公司所有门店房源信息，形成强大推广优势！ 技术保姆 房产中介公司0技术0时间投入，房房科技赠配系统管理员1名，7× 24小时专人维护，5×20小时技术指导。 易用设计+高seo优化 3年房产网站设计经验，每细节为增加访客亲和力、信赖感、咨询欲望而设计；门户级静态页面设计，静态url设计，高亲和seo优化，专业房地产门户网站设计思路。 房源一键推广 一键分享到房房网、腾讯微博、新浪微博、搜狐微博、网易微博等主流微博宣传平台及房房科技合作平台。 共建合作计划 房房科技提供完全技术服务，房产经纪公司只需组织员工定期更新房源信息，共建完全属于房产经纪公司的房产信息平台！

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