上海市金山区农村建房审批流程，自建房审批手续要怎么办理

来源：整理时间：2023-07-19 10:14:20 编辑：上海生活手机版

1，自建房审批手续要怎么办理

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自建房审批手续要怎么办理

2，农村建房具体要办那些手续

一、应提交的有关资料： 1、个人建房申请书（必须有村民小组和村委会意见及身份证户口本复印件）； 2、《私人建房申请报批表》（一式三份）； 3、县城规划区内的，需附《建设用地规划许可证》；县城规划区外的，提交村镇规划部门意见； 4、收回宅基地协议书； 5、宗地图（四邻清楚，面积准确）。二、用地审批程序： 1、个人建房用地申请（村民小组和村委会意见、身份证户口本复印件）； 2、现场调查核实，绘制平面图（不符合建房条件的退回申请）； 3、填写私人建房申请报批表格，提供有关材料（各单位、部门提写意见、盖章）； 4、镇分管领导意见，盖镇府印章； 5、建房材料报县国土资源局窗口收文（以上程序限15个工作日完成）； 6、县国土资源局组织人力现场复核（不符合建房条件的取回）； 7、各股室会审、领导审批； 8、缴纳税费、核发批准书（以上程序10个工作日内完成）。

农村建房具体要办那些手续

3，村民建房需要哪些审批程序

申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。

村民建房需要哪些审批程序

4，上海市农村宅基地申请需要哪些手续

(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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