上海市产业园物业管理等级，物业服务省标为几级

本文目录一览

1，物业服务省标为几级
2，上海比实力大的物业公司主要负责高档社区物业管理的有哪些
3，各地市的物业管理等级标准一样吗
4，上海市住宅物业服务分等收费标准还在使用吗
5，物业管理物业资质标准
6，普通住宅小区物业管理服务等级标准
7，上海物业公司资质是怎么划分的有哪些等级和要求

1，物业服务省标为几级

物业管理服务分级属于各地地方政策，北京分为5级，也有地区分3级的，各地标准不一。物业管理收费和物业服务等级虽然有关联，但是关系不是很大。除了经济适用房由政府统一定价外，其余物业都是根据成本核算来制订价格的，同样的面积，同样的格局，如果设备设施不一样，物业服务费的价格可能就会相差很大。比如电梯维修保养，一部国产电梯同原装进口的电梯，其维护费用可能差几倍，维修费用就更大了；进而导致物业费差距很大。但这些从服务等级上根本无从区别。因此，服务等级虽然对收费标准有一定的影响，最终收费多少，还是要看物业服务成本而定

物业服务省标为几级

2，上海比实力大的物业公司主要负责高档社区物业管理的有哪些

1、第一太平戴维斯 Savills 英国2、世邦魏理仕 CBRE 美国3、戴德梁行 DTZ 英国4、仲量联行 Jones Lang Lasalle 英国5、高力国际 Colliers International 加拿大大部分高档写字间/商铺均通过与世界知名物业公司合作，提高项目的租赁覆盖率

上海明华物业公司国家一级资质企业,上海物业百强第四名,沪上知名的公众物业管理专家。上海东湖物业管理公司上海科瑞物业管理发展有限公司上海德律风物业有限公司上海友谊集团物业管理有限公司再看看别人怎么说的。

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上海比实力大的物业公司主要负责高档社区物业管理的有哪些

3，各地市的物业管理等级标准一样吗

内容可能会有一些差别，但具体内容应该是万变不离其宗的。各地方政府会根据当地的社会习俗、消费水平、地理环境等一系列因素综合考虑后制定符合本地的物业服务等级标准。中国物业管理协会出台过有关评优的示范标准，堪是全国的标准范文，您可以参阅。

你好，2004年发布《关于印发吉林省物业服务收费管理实施细则（试行）》时，同时发布了《吉林省住宅小区物业管理服务政府指导价格》及《吉林省住宅小区和物业管理服务等级标准》；2013年发布的吉林省地方标准《普通住宅物业服务规范》，总则部分第“3.2”条规定：本标准为推荐性标准，物业服务企业和业主自愿使用。从物业管理实际角度考虑，按照物业服务内容与物业服务收费质价相符的原则，建议参考《普通住宅物业服务规范》协商确定物业服务等级标准，并适当调整物业服务收费标准；物业职责范围问题，每个小区大体一致各有不同（取决甲乙双方合同约定事项）。依据《吉林省物业管理办法》第三十六条物业管理服务内容由业主与物业服务企业或者其他管理人在物业服务合同中约定，收费项目应当与服务内容一致。望采纳！

各地市的物业管理等级标准一样吗

4，上海市住宅物业服务分等收费标准还在使用吗

您好，现在还在使用中，具体的您可以询问上海的物业，望采纳

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0.24（元/平米?月）；乙级：管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0.60（元/平米?月）；丙级：管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0.18（元/平米?月）；丁级：管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米?月），日常维修养护费：0.80（元/平米?月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米?月），日常维修养护费：0.50（元/平米?月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米?月），日常维修养护费：0.40（元/平米?月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米?月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米?月）。在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

5，物业管理物业资质标准

具有中级以上职称的管理人员、工程技术不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理经理岗位证书，50%以上的部门经理。管理员取得从业人员岗位证书。三级没有规定物业管理的面积收入什么的》资本50万。有委托的物业管理项目就可以了。

管理 1人收费+文员 1人保洁2-3人保安6-8人水电工1-2人仅供参考

各资质等级物业管理企业的条件如下：　　（一）一级资质　　1.注册资本人民币500万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅200万平方米；　　（2）高层住宅100万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质　　1.注册资本人民币300万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅100万平方米；　　（2）高层住宅50万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

6，普通住宅小区物业管理服务等级标准

如今买房挑房，除了看房子本身的地理位置、户型、价格等，还有很重要的一点就是小区物业服务。随着人们生活水平的提高，大家对小区物业服务的要求也越来越高。下面小编就为大家普及一下小区物业服务的标准。一级所能享受的服务（部分）：●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。●管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。●设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。●根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。●每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。●小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。●载人电梯24小时正常运行。●路灯、楼道灯完好率不低于95%.●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。●小区主出入口24小时站岗值勤。●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。●高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。●有专业人员实施绿化养护管理。二级所能享受的服务（部分）：●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。●管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。●公示16小时服务电话。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。●根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上。●每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。●小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志。●载人电梯早6点至晚12点正常运行。●路灯、楼道灯完好率不低于90%.●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。●小区主出入口24小时值勤。●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。●按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次。●有专业人员实施绿化养护管理。三级所能享受的服务（部分）：●管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。●有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。●管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。●公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。●按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。●每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。●每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。●各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。●载人电梯早6点至晚12点正常运行。●路灯、楼道灯完好率不低于80%.●容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。●小区24小时值勤。●对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。●小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。●对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。（注：三个等级标准分别在物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理六个方面作出了具体的规定）（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

7，上海物业公司资质是怎么划分的有哪些等级和要求

全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。分为一级、二级、三级资质企业.

一共有3级资质：其中第三级的要求如下： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

各资质等级物业管理企业的条件如下：（一）一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。（三）三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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各资质等级物业管理企业的条件如下：（一）一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。（三）三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统.