上海市动迁房源，上海拆迁房的问题

本文目录一览

1，上海拆迁房的问题
2，上海马桥动迁房有哪些小区
3，上海动迁房政策咨询
4，上海的动迁房到底质量过关吗
5，上海虹口区动迁房源曹路佘山北奉贤南桥嘉定城北松江南站哪
6，上海动迁房交易新规
7，本人是上海杨浦区动迁的住户现房源是嘉定北和奉贤的南桥选哪
8，上海动迁房如何办理产证有哪些费用
9，上海农村拆迁房分配
10，上海动迁房和商品房

1，上海拆迁房的问题

不是小产权房，而是正式的产权房，不会有风险。缴纳土地出让金是办理土地使用证的，办理房产证同时表明土地使用权到位，就是标准的产权房了。

上海拆迁房的问题

2，上海马桥动迁房有哪些小区

上海马桥动迁房有景城馨苑、保利佳苑。马桥有个动迁基地，区域东至:华宁路,南至:银康路,西至:用地红线,北至:银春路，该地区全是动迁房。

上海马桥动迁房有哪些小区

3，上海动迁房政策咨询

你们所在的是闸北区6号地块，是征收基地要达到签约率在百分之80以上协议才可生效，因此不是开始了就意味着成功，也有不确定性。上海动迁咨询网。

上海动迁房政策咨询

4，上海的动迁房到底质量过关吗

上海的动迁房大部分为政府统建的房屋，因此在质量上是较为稳定的。动迁房即安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于是政府出面建设的房屋，因此在质量上是严格把关的。动迁房的优点：1、动迁房都是现房，且早期安置房有地理优势，小区配套完善;2、户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，即面积120平米内的户型占多数，且大部分为多层建筑;3、政府统建的房屋质量稳定;4、安置房凭借着地理优势和配套优势，升值概率与经济增长相吻合，升幅快。扩展资料：购买安置房注意事项：1、安置房能不能贷款，无房产证不能办贷款，有房产证才可贷款。具体看银行是否愿意抵押，有的公积金管理中心可办理贷款。2、房产证问题，安置房的土地性质归为国有，可办到产权证，安置房为集资土地，办不到产权证。有产权证的买卖才合法，无产权证属小产权房，不能解决落户问题，一旦房主反悔，购房权益得不到保护。3、房屋质量问题，安置房利润被套死，建筑商偷工减料来增加利润。当然，也有好的安置房示范工程，这样的质量相对好些。参考资料来源：百度百科-安置房

5，上海虹口区动迁房源曹路佘山北奉贤南桥嘉定城北松江南站哪

嘉定城北，松江南站相对配套成熟

佘山北好，这里环境优美，安静，交通便利，依山傍水，空气清新，是上海唯一有山有水的地方

拿尺量一下，哪里离人民广场近买哪里。

6，上海动迁房交易新规

法律分析：1.配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。2.上海拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。3.因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

7，本人是上海杨浦区动迁的住户现房源是嘉定北和奉贤的南桥选哪

还是嘉定比较好，毕竟离市区近，交通也方便。像南翔，安亭，现在也是发展的不错的。同样的，奉贤就稍微差点意思了，从目前来看，还没有什么拿的出手的东西。

嘉定城北，松江南站相对配套成熟再看看别人怎么说的。

8，上海动迁房如何办理产证有哪些费用

上海动迁房要去房地产交易中心办理产证，主要涉及的费用有契税（房产面积低于被征收房产的面积不征收）、交易费、评估费等。以上意见，仅供参考。

房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）

9，上海农村拆迁房分配

你好兄弟啊，千万别迁走啊，南汇的农民户口现在有多少吃香你晓得伐？人家居民户口想变成农村户都变不了啊，现在拆迁力度很大，有户口在就意味着多一套房子的可能，而且上海的农村户口一点都不比城市户口差的，该给你的保障都会给你，想迁到城镇或者市区也是不难的。实在是犯不着迁出去啊，虽然深圳户口也蛮好的，但比起上海户口还是差很多啊。 2721谢谢

浙江孙律师：因拆迁安置房的补偿涉及户口问题，各权属人可以就自己的份额要求分配。因公公已经就分配协议做出自己的选择，若无证据显示其确实处于未知状态的，无法推翻。