上海市财税2017年第3号，上海居住证续办的材料个人收入所得税完税证明和社会保险城镇社

来源：整理时间：2022-11-23 10:39:39 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海居住证续办的材料个人收入所得税完税证明和社会保险城镇社
2，个人销售住房是否仍能享受满两年免征增值税的优惠
3，个人稿酬收入需要缴增值税
4，上海继承的房子要不要交房产税
5，农产品开具增值税发票税率是多少
6，自来水公司销售自来水按多少交增值税销售自来水
7，上海房产过户给弟弟有哪些费用

1，上海居住证续办的材料个人收入所得税完税证明和社会保险城镇社

我来给你回答：1、完税证明到你单位缴税所在区的税务局营业厅开具，只要带上本人身份证即可。2、社保证明也一样，到你社保缴纳处开具。说明：以上两样你不用管时间问题，只要是你提交材料前的最近一个月还在缴纳即可。3、如果你的劳动合同还没到期，就不需要提交；如果你的劳动合同已经到期，就必须提交续签的合同。4、关于借住证明，续办也是需要的，但一般不会有第一次那么严格了。最后，一般来说，只要和新办时没太大变化，都会顺利续办成功的。关键是交税和社保，开玩笑说，你不给政府交钱，它凭什么还让你“居住”呢？对吧，嘿嘿。

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2，个人销售住房是否仍能享受满两年免征增值税的优惠

财税2016第36号文件附件三：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：一、下列项目免征增值税（十五）个人销售自建自用住房。

个人销售住房是否仍能享受满两年免征增值税的优惠

3，个人稿酬收入需要缴增值税

94年3月29日，财政部和国家税务总局联合下发《财政部国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》（财税〔1994〕2号），对个人转让著作权，自1994年1月1日起免征营业税。2012年1月1日，上海市在交通运输业和部分现代服务业开展营改增试点。根据《财政部国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）的相关规定，著作权转让纳入营改增试点范围，同时个人转让著作权免征营业税的优惠政策平移为继续免征增值税。此后，随着营改增试点逐步扩大试点行业和地区，直至2016年5月1日全面推开，个人转让著作权一直享受免征增值税的优惠政策。综上，自1994年税制改革以来，个人转让著作权享受免征营业税优惠政策，营改增后继续免征增值税。《中华人民共和国著作权法》第二条规定，中国公民、法人或其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。该法第三条规定，本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品，并列举了包括文字作品在内的9类作品。原营业税及营改增之后的增值税，对个人转让著作权的免税范围，均包括作者发表文字作品收取稿酬的行为，作者发表文字作品收取稿酬，营改增前免征营业税，营改增后免征增值税。

答：不需要缴纳增值税，只需缴纳个人所得税。稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。个人获得的稿酬所得,每次收入不超过4000元的,可减去费用800元;每次收入4000元以上的可减去20%的费用,其余额为应纳税所得额。稿酬所得适用20%的比例税率,并可以免纳30%的税客领计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额适用税率×(1-30%)例如:小王在某美容杂志上发表一篇文章,获得稿酬4000元,孙某应缴纳纳的个人所得税为应纳个人所得税税额=(4000-800)20%×(1-30%)=448元。

个人稿酬收入需要缴增值税

4，上海继承的房子要不要交房产税

直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。卖出时所需费用：1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。2. 非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。馨窝网特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加）。

个人继承遗产（房屋）应交哪些税？税率多少? 答：（1）根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条第四款规定：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人暂免征收营业税。 ” （2）《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条第三款规定：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。” （3）《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：“ 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。契税税率为3—5％。” （4）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。（5）《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第五条规定：条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。产权转移书据的税率：按所载金额万分之五贴花。 4

5，农产品开具增值税发票税率是多少

增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有11%、13%和17%三种，小规模纳税人按3%的征收率征收增值税。从2017年7月1日以前，农产品的增值税税率为13%；从2017年7月1日起，农产品的增值税税率调整为11%。

增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有11%、13%和17%三种，小规模纳税人按3%的征收率征收增值税。从2017年7月1日以前，农产品的增值税税率为13%；从2017年7月1日起，农产品的增值税税率调整为11%。经过深加工的农产品增值税税率17%。注意：纳税人销售或者进口农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物的增值税税率为11%。具体范围参见《财政部、税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税[2017]37号）的规定。纳税人销售自产初级农产品及农业服务免征增值税。参考文件：《农业产品征税范围注释》（财税字[1995]52号）。《财政部、税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税[2017]37号）。《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令2008年第538号）。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）。

从2017年7月1日以前，农产品的增值税税率为13%; 从2017年7月1日起，农产品的增值税税率调整为11%。经过深加工的农产品增值税税率17%。

农产品税率11%。经销农产品的一般纳税人按照11%税率征收增值税，小规模纳税人按照3%征收率征收增值税。纳税人开具增值税专用发票或者普通发票，只能按照其适用的11%税率或3%征收率开具。纳税人经销蔬菜免征增值税，只能开具免税的增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。农业生产者销售自产农产品、农民专业合作社销售其成员自产的农产品免征增值税，只能开具免税的增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

11%，七月刚调

6，自来水公司销售自来水按多少交增值税销售自来水

自来水公司销售自来水，可按11%的增值税税率交纳增值税，也可选择简易计税办法，按照3%的增值税征收率计算交纳增值税。政策依据一：《财政部国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税[2017]37号）：自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。现将有关政策通知如下：一、纳税人销售或者进口下列货物，税率为11%：农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。政策依据二：《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税（财税[2014]57号《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”）： 1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

自来水公司销售自来水，可按11%的增值税税率交纳增值税，也可选择简易计税办法，按照3%的增值税征收率计算交纳增值税。政策依据一：《财政部国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税[2017]37号）：自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。现将有关政策通知如下：一、纳税人销售或者进口下列货物，税率为11%：农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。政策依据二：《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税（财税[2014]57号《财政部　国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”）： 1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。　5、自来水。 6、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

7，上海房产过户给弟弟有哪些费用

将房产全部给弟弟属于近亲属之间房产赠与，一定程度上有税费优惠，请具体咨询本地房产交易中心，我们有一个文件你可以参考：房博士律师团认为，于直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾。房产赠与的步骤：第一步签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；第二步公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的；第三步评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；第四步交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；第五步过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；第六步交房：赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与的税费：房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。简而言之：营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。

这个的话看你怎么过户了，如果是赠与性质（无偿赠与）的过户，那么只要去房产局登记办理就可以了，有的地区的政策是需要兄弟间签订赠与合同并公证然后去当地的房产局登记的。如果是买卖性质的，那么需要的费用就是买卖房产的税金，还有就是中介费（如果你们找中介办理的话，现在基本上都是需要中介介入的了）。建议去当地的房产局咨询。以下是一般房产交易的税金征收，供你参考：首先确定您的房产是普通住宅还是高档住宅，三个指标，1、价格（当地不同区域的市场定价)2、面积(140平以上是高档以下是普通）3、容积率（1.0以下是高档以上是普通）并确定一下您是否有房屋交接书，因为要以此或产权证二者孰先原则来确定您买的房屋是否已满五年，而您的产证据您所述是04年才出的，所以就现在就只能看房屋交接书了。五年内和五年以上收费标准不同高档住宅未满五年收费标准：卖方:合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费普通住宅未满五年收费标准：卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费已经满五年的高档住宅卖方：合同价减原购价乘5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费已经满五年的普通住宅卖方：无需交纳营业税，合同价0.05%的印花税；如果是个人唯一住宅的可免交个人所得税，相反则按合同价减去原购价、契税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费