上海市拆迁房纳入缴税，上海动迁安置房是否要交税

1，上海动迁安置房是否要交税

需要缴纳契税。

上海动迁安置房是否要交税

2，请问上海动迁安置房需要缴营业税吗

上海动迁安置房如何交房产税1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。更多关于上海动迁安置房需要缴营业税吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e84c721616092222.html?zd查看更多内容

请问上海动迁安置房需要缴营业税吗

3，上海的拆迁房是否要缴房产税

因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房,暂免征收房产税。

因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房,暂免征收房产税。希望可以帮到你。满意请采纳，谢谢~

上海的拆迁房是否要缴房产税

4，上海动迁房是否需要缴纳房产税

不用。动迁房便是常说的拆迁安置房，其关键针对的另一半是拆迁安置户。动迁房和一般的商品房买卖有较大的差别。动迁房不能随便交易，它遭受相关法律法规、政策法规的限定，还务必严格执行当地政府的相关现行政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海市有关动迁房的要求如下所示：拆迁安置户在得到房屋产权证满3年之后，拆迁安置房可以完成出让、租赁。若获得房屋产权证3年之后，房屋不挑选买卖而依然自住，那麼也不遭受房地产税的危害，若挑选开展房屋交易，出让人也不会遭受房地产税的危害。政府部门在什么情况下可以决策开展动拆迁?现阶段，依照国务院办公厅《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关要求，市、级市人民政府在为了更好地确保国防安全、推动社会经济和社会经济发展等集体利益的必须，须经征收房屋的，可以做出房屋征收决策。其关键情况有：为了更好地国防安全和外交关系的必须、政府部门组织实施的电力能源、公共交通、水利工程等基础建设、与网络资源维护、防灾减灾宣传、文化遗产保护、社会保障制度、市政工程公共设施等相关的公用事业基本建设、深圳保障房基本建设、保障房基本建设，及其旧城区更新改造，及其其他法律法规、政策法规明文规定的为集体利益必须而开展的项目建设。因而，有关房屋征收要遵循下列三个标准：一是政府部门核心，即项目建设的安排与执行，及其房屋征收的执行全是由政府部门机构;二是房屋征收集体利益优先选择;三是不准为经济发展利益集体、个人得失开展动迁。动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。为了更好地集体利益的必须，政府部门可以征缴别人的房产。

5，上海动迁房税费

我刚过户好父亲和子女之间的改名加名减名字全部等同按照过户交易加了你的算1次再减掉你父亲再算1次你把你的加进去就行了父亲房子本来就是你的无所谓去掉不去掉除非你打算再卖那要他签字本人到场

动迁房这种情况就直接做交易，就是把你的份额卖给你的父亲。若是满5年唯一一套住房，你父亲只需缴纳契税，300万为非普通住房 3% 。做低另议。若不是唯一一套住房，你父亲除了正常契税外再加1%的个税、以上算契税和个税，都是按照你房子总价300万的一半计算的。

6，上海动迁房满3年了还用交税吗

一、　　上海市政府的房地产新政，将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。　　1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。　　2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。　　补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。　　第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。　　一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

不用