上海公寓值得买吗，上海公寓怎么样

1，上海公寓怎么样

位置位于中国城,很不错,有当地的餐厅,最棒的街道食物,当你走进这里的时候没有吵闹,他们的描述和现实很贴切,服务员很不错...

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2，上海豪都国际花园公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海上海豪都国际花园(公寓)城市：上海楼盘位置：青浦-徐泾-沪青平公路1881弄规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位充足（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

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3，莘城公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海莘城公寓城市：上海楼盘位置：闵行-莘庄-宝城路158弄开发商：上海莘城实业总公司规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1500（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

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4，在上海买房自住酒店式公寓有哪些利弊可以买吗

什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理，就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。其实好多酒店式公寓都是自称的。价格只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。

还是不要在上海买房自住酒店式公寓的好。一是酒店式公寓没有适应中国人餐饮的厨房（没有正常的脱排油烟机出风口）；二是物业管理费高，几乎是高档住宅的三倍；三是没有升值空间，就是买了五年、十年升值一点的，那么出售时房产交易中心对于酒店式公寓的税收，将达增值部分的50%。

5，在上海买酒店式公寓好不好希望买过的朋友给点建议我是自住谢

我觉得买酒店式公寓有一定的风险，首先关于产权问题很多政策都没有明确规定，它到底是属于商用的还是普通住宅呢？如果属于前者，那麻烦大了，以后的税就压死人了。此外，这种酒店式公寓不容易转手。我觉得还是买正常的小平米二手房过度比较好，脱手容易而且稳定

如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气理由二，将来出售的税费较高理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率

6，静安国际广场公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：静安国际广场公寓别名：南京西路社区网楼盘位置：静安新闸路1528弄开发商：上海明珠东乔房地产开发有限公司规划信息：其占地面积为4508平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位总数：220个、地上：62个、地下：158个周边配套：幼儿园：南阳实验幼儿园、南阳灵通幼儿园、常德书法幼儿园、胶州路幼儿园中小学：上海市静安区第一中心小学、上海市西康路第三小学、上海市培明中学大学：上海第二工业大学(静安分校) 商场：联华超市、恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇依势丹、亚新生活广场医院：静安区中心医院位于小区对面，与新闸路仅一条马路之隔；另有上海儿童医院、国宾医疗中心邮局：常德路邮政所银行：中国银行、建设银行、工商银行、上海银行其他：亚新生活广场、桐庐山里人家、东方亚克西餐厅、布衣人家、鱼门客栈、KFC 小区内部配套：停车位内部配套：安全管理:24小时保安巡逻系统，小区闭路电视卫生服务:定期打扫小区入口:新闸路1528弄（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

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7，买公寓房的缺点和优点分别是什么

买公寓房的优点是面积小、总价低，购房成本相对较少；生活便利，一般公寓房都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。缺点是产权年限短，一般只有40年或者是50年；管理费、水电费更贵，公寓房是按照商业的标准来收取的；购房首付高，公寓房的首付比例是比一般商品房高；不能入户没有学位。买公寓房的优点：一、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。二、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。买公寓房的缺点：一、产权年限短公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管理费、水电费更贵因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。三、购房首付高购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。四、不能入户没有学位。虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。