上海市阳台建筑面积的计算，房产测量中阳台建筑面积的计算问题

来源：整理时间：2022-11-25 12:08:39 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，房产测量中阳台建筑面积的计算问题
2，阳台面积怎么算
3，怎样计算阳台的建筑面积
4，关于阳台建筑面积的计算规则
5，2014年上海市动迁公有居住房屋其中的独用阳台面积如何认定
6，阳台怎么计算建筑面积
7，阳台建筑面积的计算

1，房产测量中阳台建筑面积的计算问题

按照国标，一般来说阳台面积的一半计入建筑面积。但是销售面积与建筑面积会有所不同！

房产测量中阳台建筑面积的计算问题

2，阳台面积怎么算

阳台分为全封闭阳台是按水平投影面积计算，半封闭阳台是按水平投影面积一般计算，未封闭阳台（露台）全面积赠送不算面积

阳台面积怎么算

3，怎样计算阳台的建筑面积

测绘部门编写的简易计算口诀作为一个参照标准，对消费者购房有所帮助。供你参考：口诀为：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。

怎样计算阳台的建筑面积

4，关于阳台建筑面积的计算规则

按你的图看，1图的阳台是跳出来的；2图的阳台是和主体结构外齐的。按规定，阳台不封闭的算一半的面积，全封闭的面积全算。

新的计算规则是不管是不是封闭的都要计算一半，所以现在的房子都很少有阳台了。没啥规则，大家都知道慢慢算

5，2014年上海市动迁公有居住房屋其中的独用阳台面积如何认定

根据沪房地资拆673号文《关于贯彻执行若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按规定的换算系数计算建筑面积

你说呢...

6，阳台怎么计算建筑面积

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

7，阳台建筑面积的计算

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道． 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。