上海市房管局局长刘海生，上海房地产管理局

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1，上海房地产管理局
2，上海市住房保障和房屋管理局上级部门
3，上海市公安局长是谁
4，请问上海市教育部门领导干部你们好我是外地人孩子快上初二了搜
5，上海第二套房政策
6，上海限购令什么时候能解除
7，上海怎么申请经济适用房

1，上海房地产管理局

不合法。

不合法，

上海房地产管理局

2，上海市住房保障和房屋管理局上级部门

是上海市城乡建设和管理委员会

我是来看评论的

上海市住房保障和房屋管理局上级部门

3，上海市公安局长是谁

龚道安，现任上海市副市长，市公安局党委书记、局长、督察长，上海公安学院院长。

现在是龚道安为上海市公安局局长

上海市副市长、公安局局长是张学兵！

上海市公安局长是谁

4，请问上海市教育部门领导干部你们好我是外地人孩子快上初二了搜

你好，是想问孩子能否在上海参加中考对吗？就目前来看孩子的户籍不在上海或者不是人才引进有长期居住证积分达到，孩子很难在上海参加中考，除非是上中职

这个要看孩子是谁的。婚生的孩子可以跟父母任何一方落户。自然可以有上海户口。带来的继子女要看抚养权在哪里。具体规定最好去咨询教育局。

5，上海第二套房政策

未成年的时候共同登机的不算。算父母的。你买了就是首套房。你老公又不能独自购房。必须和你结婚了才能买。所以登记后买的是首套房。你是否参与贷款都一样，都是首套房。利益最大化来说。肯定是付首付，然后公积金和商贷组合贷款。2个人一起贷，公积金能一起抵充。即使这次只是你老公贷款你不贷，以后再买房子你们也是2套房

上海市房管局称，持三年以上居住证的外地人可购买第二套房，而此前，这类居民则是限购第二套的对象。上海市房管局对此的解释是，上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口，包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。当时，尽管上海市房管局称这一操作办法早已执行，但上海多家开发商及中介在接受本报记者采访时都表示，原来并不了解，且上海去年出台的限购文件中也没有对此予以明确。上海市户籍家庭，指具有上海市常住户口的居民家庭以及有上海市单位职工集体户口的居民家庭。分析认为，这是对近期有关“持长期居住证满3年可购二套房”的回应。上海市住房保障和房屋管理局网站也发布消息，上海房管局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化，严格执行限售政策，“政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房”。还有业内消息称，已从上海嘉定等区县房产交易中心证实，持居住证满3年的外地户籍人士，不能购买二套房。根据上海相关政策，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。北京中原的统计显示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山等城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。 “上述城市的微调基本可分为两类：一类是芜湖、佛山、成都等城市的松动政策，这类城市均在政策出台几天后就被搁浅；一类是保证刚需购房，如北京、天津、包括上海在内的调整普通住宅标准做法，这些调整都得以保持。”有业内人士分析说。他表示，从中不难看出端倪，即调控从严这个基调不会变，但会保证老百姓的刚需。

很多市民关心的问题，近期对二套房的讨论较多，上海市民和外地居民都对二套房政策抱有有疑问，那么在呢？二套房政策的执行又是怎样的呢？“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数；认贷即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。上海二套房认定检查严格执行据悉下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处，切实维护购房者合法权益。满意请采纳。

6，上海限购令什么时候能解除

限购令旨在打击投资客何时取消尚未确定　　“一户家庭暂限新购一套房”的限购政策是本次“沪12条”中最为重要的一条。上海市房管局局长刘海生表示，目前上海土地资源相当紧缺，抑制非自住需求,限购政策主要针对投机、投资性购房行为，此次用行政手段限制，旨在打击投资、投机者。　　针对限购的期限，刘海生表示，这是行政措施,政策何时放宽,要看供需状况，以及上海楼市发展是否能控制得住。目前还没有明确期限。　　刘海生还表示，对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。从昨天开始，市房管局已经下达通知，严查中介机构有可能出现的违规登记行为。一旦出现违反规定的登记行为，一切后果由中介机构承担。　　一旦国家政策明确上海将加快推进房产税　　此外，针对房产税的话题，市有关方面表...一旦出现违反规定的登记行为。　　提高土地增值税预征率意在引导房企合理定价　　针对土地增值税预征率的调整,此次调整幅度比较大，一切后果由中介机构承担，市房管局已经下达通知，此次用行政手段限制,刘海生表示。　　针对限购的期限，以及上海楼市发展是否能控制得住，土地增值税的提高,一定会影响周边地区的房价，旨在打击投资,上海作为特大型城市，试点也要得到国家的认可。　　刘海生还表示,这本身就是上海的需要,要看供需状况。上海将重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查,刘海生明确表示,鼓励合理住房消费,不希望房价定得太高、投机者，抑制非自住需求，严查中介机构有可能出现的违规登记行为,上海立即加快推进，这是行政措施,限购政策主要针对投机，市有关方面表示，从而提高购房成本。目前还没有明确期限。从昨天开始。一旦国家政策明确，对违反规定购房的，目前上海土地资源相当紧缺，针对房产税的话题、投机性购房需求，房地产登记机构不予受理房地产登记，房产税作为国家税种，将有可能发生成本转嫁，其开征需服从国家规定,由此带来的中低价房源上市必然增多。就市民普遍关心的开征时间。　　一旦国家政策明确上海将加快推进房产税　　此外、投资性购房行为,政策何时放宽。但刘海生同时认为。　　另就动迁安置房上市交易期限由原先的5年放宽至3年　限购令旨在打击投资客何时取消尚未确定　　“一户家庭暂限新购一套房”的限购政策是本次“沪12条”中最为重要的一条,市房管局局长刘海生表示。上海市房管局局长刘海生表示，刘海生表示,其目的在于引导开发商合理定价,抑制投资

早呢房价不降不会解除的

7，上海怎么申请经济适用房

上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的规定，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下：　　一、准入标准　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有　　产权保障房（经济适用住房）：　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。　　二、供应标准　　对申请购买共有产权保障房（经济适用住房）的，按照下列标准供应：　　（一）单身人士或者2人家庭，购买一套一居室。　　（二）3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，购买一套二居室。　　（三）4人及以上家庭，购买一套三居室。　　（四）家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准报市住房保障房屋管理局备案。　　申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。　　三、实施日期　　上述准入标准和供应标准，自2012年3月1日起实施。带好身份证，户口簿，产权证到户籍地所在地街道（镇）社区事务服务中心去咨询或申请~~申请后必须进行小区公示，房地局网站公示，进入选房摇号，购房~~大致时间在3到4个月的时间

上海市政府例行新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，目前，对经济适用房准入条件的初步标准，需要同时具有以下条件，主要包括户籍、居住面积、人均收入、可支配收入等标准。在户籍方面，申请经济适用房的家庭成员，必须具有上海常住户口7年以上，同时，需要户籍在申请区5年以上。同时，人均居住建筑面积在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配财产7万元以下。此外，在申请经济适用房前5年，未发生过房产交易行为。初步选择具备房源供应等条件的闵行、徐汇两区展开申请审核、轮候供应试点工作，取得经验后在上海全市推开。目前，上海还在外环线周边、位于轨道交通沿线处统筹建设一批经济适用住房项目，主要分布在浦东三林、宝山顾村、闵行浦江、松江泗泾、嘉定江桥等大基地。其中，嘉定江桥基地已于24日动工，这也是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。江桥基地坐落于上海市嘉定区江桥镇西南部，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。供应采取两次公开摇号方式刘海生表示，今年上海经济适用房的建设目标是，到今年年底，加上去年开工的部分，上海将会有600万平方米的开工量。关于经济适用房价格，刘海生表示，经济适用住房销售基准价格和浮动幅度，以经济适用住房建设项目结算价格为基础，兼顾相邻区域、地段内经济适用住房项目价格平衡等因素，由组织出售经济适用住房的区（县）住房保障机构拟订。刘海生表示，经济适用住房销售价格，不得高于销售基准价格及上浮幅度；经济适用住房租金不得高于基准租金及上浮幅度。按照公开、公平、公正的原则，经济适用住房的供应采取两次公开摇号方式，第一次由区（县）住房保障机构结合经济适用住房的供应情况，采用摇号方式对在规定时限内登记的申请户进行排序，并建立轮候名册；第二次由区（县）住房保障机构根据房源类型和轮候次序，分期分批通过摇号等方式组织申请户购买或者租赁经济适用住房。刘海生表示，上海对经济适用房也设定了监督管理。将实行备案抽查制度和接受社会监督，对涉及虚假申请、虚假证明等行为的相关人员和单位，将按规定纳入上海市个人、或者企业信用联合征信系统。具体的还是要咨询当地，希望对你有帮助，祝你健康、幸福！