房子不住要交物业费吗，小区不住物业费要交吗

本文目录一览

1，小区不住物业费要交吗
2，新房不住人是否要交物业费
3，新房没入住就必须交物业管理费吗
4，房子没住需要交物业费吗
5，买房没住需交物业费吗
6，新房没住就交物业费合理吗
7，商品房没有居住还要缴物业费吗

1，小区不住物业费要交吗

自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。至于你有没有入住，这个不是物业公司的问题，所以就算不入住物业费也照样要缴纳。除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。

小区不住物业费要交吗

2，新房不住人是否要交物业费

新房不住人，需要交物业费的。　　《物业管理条例》　　　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。因此，购房者长期不住的房屋，同样应当交纳物业管理费。所以，你就别想其他的了交吧

要

新房不住人是否要交物业费

3，新房没入住就必须交物业管理费吗

实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

没有入住,也要交物业管理费.如果你已经在开发商那里办理了入伙手续,就是没有入住在里面,也要交一定的物业费.但可以不用交全部.

要

应该是业主收到开发商入住通知，没有正当理由而不办理入住手续的业主物业管理费从发出的入住通知日期开始计算。

新房没入住就必须交物业管理费吗

4，房子没住需要交物业费吗

房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。解释：1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。2、从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。3、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。4、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

5，买房没住需交物业费吗

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

需要的，，，

不管你住与不住，物业都要派人进行园区的维护，这是其一；其二：我国物业费的收取规范就这样定的，即使收全额物业费了，那也是明文规定的，至少现在还没有细化到不住或具体住多久，就收相应物业费的地步。所以说，只要你是业主，就需要交全额物业费。

6，新房没住就交物业费合理吗

根据《物业管理条例》，业主即房屋的所有权人。《物业管理条例》中规定了业主在物业管理活动中享有的具体权利和义务。其中，业主在物业管理活动中应履行的义务规定，业主应按时交纳物业管理服务费用。房屋交接前由建设单位交，交接后由业主交。不管你用了没有。交了之前的物业费才能拿钥匙，这是不对的，房子是你的，他们不能扣留你的钥匙，具体要交多少跟他们协商一下。

新房未住要交物业费吗？

这些都要和他们协商，可以讲价的，你的房产证和其他的证件都办齐了，只是没住进去的话，要交一部分的，具体要协商，砍价砍好了也交不了多少钱。

这要看你购房时合同约定的交房时间，物业费一般是从合同约定交房时间的次月记起，如果到了规定交房的时间，是由于你自己的原因未来交房拿钥匙，那之前的物业费该由你承担，如果是开发商的原因导致不能按时交房拿钥匙，那物业费可协商由责任方承担。

新房不住需要要交物业费，是合法的。《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

7，商品房没有居住还要缴物业费吗

在我还没有搬进去之前，我的父亲去世了，所以我和爱人一起搬到了母亲的住处陪她，自己的房屋一直没有去住。可是今年年初，我购买房屋处的物业管理部门却找到我，让我缴纳近两年的物业管理费，我觉得自己虽然买了房子，但一直没有去那里居住，根本没有让他们管理，不缴物业费也是有道理的，等我搬进去时再开始交，请问我的想法有道理吗？华林华林：像类似于你提出的问题还挺多，首先应该告诉你，物业管理部门收取你的物业费是有道理的。尽管你的新房近两年一直空置没有居住，但物业公司并没有因此而减少他们的服务，因为它提供的是一种公共性、普遍性的服务，不会因为你一个人的减少而降低他们的服务标准。比如现在很多小区管理部门为了业主利益，为整个小区提供24小时的监控巡逻，并且还要雇佣保安员，还有整个小区的保洁、绿化，小区公共场所的维护与保养等工作，都是为所有业主服务的，并且不能间断，物业管理部门不会因为你没有在此居住就减少他们的服务，降低他们的管理成本，所以说，从你办理入住手续开始便应交纳物业管理费。有关物业费的收费标准市物价局和房地产局都有明确的收费标准。（编辑：离地七寸）

物业费按合同约定交付日开始计算没有收房，物业费还要交吗，不收房期间的物业管理费该由谁承担？对此，乌市房产局物业处的工作人员明确表示，业主不管是什么时候收房，物管费都要从合同约定的交付日开始计算。事实上，对于不收房，商品房合同里是有明确规定的，只是很多人在购买时没有仔细看而已。在目前通行的《商品房买卖合同》中，对于业主逾期不收房并没有统一的约定，相关责任条款由各楼盘开发商和业主协商拟订。多数开发商会在这一条款上做明确约定，如合同范本中，明确约定“由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、买受人应在出卖人寄发的《商品房交付通知书》上规定的收房时间、收房地点办理收房手续。如买受人逾期未办理收房手续，买受人应当自《商品房交付通知书》规定的收房截止日起承担该商品房毁损、灭失的风险……3、买受人购买的该商品房计交物业管理费的时间自合同规定交付日起开始计算”。从这些合同条款看，如果购房者没有正当理由，那么不收房期间房子可能发生的风险都要由购房者自己承担了。但如果是因为房子没有达到业主的整改要求而不收房，期间发生的风险该由谁承担呢？有关人士表示，这要看房子是否达到交付标准。如果房子主体质量没有什么问题，符合国家的交付标准，那么当视为已达到交付要求，不收房的责任在业主，否则应该由开发商承担。有业内人士表示，如果没有特殊原因，收房阶段涉及到的物业维修基金等费用业主最好按时去交。如果业主拖延不收房或不交物业维修基金，可能会影响到房产证的办理。