上海市规划综合验收管理办法，建设项目竣工规划专项验收有什么规定

来源：整理时间：2023-07-19 00:08:21 编辑：上海生活手机版

1，建设项目竣工规划专项验收有什么规定

1.按照规划管理程序要求，有完善的各项批准手续；2.建设项目已按批准的规划设计文件要求建设内容全部竣工；3.规定查处的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时借用红线外的部分）清理完毕；4.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附件、附图载明的事项已全部完工；5.办理竣工验收所需资料：①建设单位申请报告；②填写《建设工程规划竣工验收申请表》；③《建设项目选址意见书》及其附件、附图；④《建设用地规划许可证》及其附件、附图；⑤《建设工程规划学科组》及其附件、附图；⑥土地使用证；⑦建设项目立项批复；⑧总平面规划图；⑨竣工测绘图。

建设项目竣工规划专项验收有什么规定

2，建设工程规划验收管理办法 3 是什么文件

建筑工程按照《建设工程规划许可证》及其附图要求施工，其地上总建筑面积超出《建设工程规划许可证》批准的地上总建筑面积，但超出比例控制在以下范围内的： 1、本办法施行前报建的建设项目地上建筑面积超出比例未超过3%； 2、本办法施行后报建的建设项目, 同一《建设工程规划许可证》中所有的建筑物地上总建筑面积超出批准的地上总建筑面积的总和应控制在1000 平方米以内（不含1000 平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建设项目地上总建筑面积在 10000 平方米以内（含 10000 平方米）的，其超出比例未超过 3%（含 3%）；建设项目地上总建筑面积在10000—100000 平方米（含100000 平方米）的，其超出比例未超过2%（含2%）；建设项目地上总建筑面积在100000 平方米以上的，超出比例未超过1%。

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建设工程规划验收管理办法 3 是什么文件

3，上海市室内层高开间净尺寸验收依据是什么

按照规范，尺寸测量原则：室内层高通常指两层楼板中到中的距离。您所说的净尺寸，在规则中没这个说法。如果你的理解是底板顶部到顶板底部的尺寸的话，这个测量原则在规范里是没有的。祝您愉快。

住宅室内空间、构件尺寸质量分户验收规定（一）验收内容验收标准验收方法验收数量允许偏差值（mm）允许极差值（mm）室内净高度 -20 20 采用激光测距仪或其他测量工具。测量部位为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心。每个房间抽测量不少于5处，距墙、柱四角300—500mm处各测1点，中间测1点。室内净开间、进深 ±15 20 采用激光测距仪或其他测量工具。测量部位在距墙角500mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距。每个房间抽测量不少于2处备注1、偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差； 2、室内净高尺寸是以设计层高尺寸减去板厚，减板底抹灰厚度，再减地面砂浆厚度计算。 3、空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合本表中规定。 4、室内净开间、净进深是以结构轴线加墙体厚度加抹灰厚度计算。

上海市室内层高开间净尺寸验收依据是什么

4，综合验收的要求

（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求建成、小区的配套市政公用设施，公共服务设施以及绿地的建设按规划要求施工完毕，并满足使用要求。（二）相关部门单项工程全部验收合格，验收资料齐全。（三）施工机组，暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆清完毕、达到场清地平。（四）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。（五）拆迁居民已合理安置。第七条申请住宅小区竣工综合验收，应提交下列文件：（一）建设规划部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、规划总平面图。（二）相关部门单项工程设计文件（图纸）及单项工程验收合格证。（三）工程承发包合同。（四）竣工资料图纸和技术档案资料。（五）房地产开发主管部门规定的其他文件资料。第八条住宅小区竣工综合验收应按照以下程序进行：（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应向项目所在地房地产开发主管部门提供住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第七条规定的文件资料。（二）县房地产开发主管部门接到开发建设单位竣工综合验收申请后应及时审核相关证件及资料。审核合格的项目30日内由县房地产开发主管部门组织综合验收小组对住宅小区进行综合验收，审核不合格的项目应书面通知开发建设单位，并说明原因。（三）审核合格的项目，县房地产开发主管部门应及时组织对其进行现场核验，现场核验的内容所括：住宅小区的配套设施设备、公用服务设施及绿地等。（四）通过审核证件及现场核验合格的项目，县房地产开发主管部门应颁发住宅小区竣工综合验收合格证书并公告。（五）经综合验收合格的小区方可颁发房屋产权证书。第九条分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施，满足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十条住宅小区综合验收不合格的，由县房地产开发主管部门责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。对违反规划要求，市政公用基础设施和公共设施不配套、工程质量低劣的，由县房地产开发主管部门提请有关部门依法查处。第十一条未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由县房地产开发主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。第十二条本办法由县房地产管理局负责解释。第十三条本办法自发布之日起施行