上海市房屋出租税怎么加，上海房屋租赁税费包括哪些

1，上海房屋租赁税费包括哪些

【算一算你家装修要花多少钱】上海是经济发达的城市，每一年都有很多外地人到上海工作生活，而很多外地人在上海都需要租赁房屋居住，可是在上海租赁房屋是需要缴纳房屋租赁税费的，那么上海房屋租赁税费包括哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。上海房屋租赁税费包括哪些1、在上海租赁房屋的时候，双方需要签订租赁合同，并且还要支付房屋租金。假如房东进行了房屋租赁合同备案登记的话，那么还需要缴纳房屋租赁税费，房屋租赁税费一般是由房东到地税局进行缴纳，可是在现实生活中大多数的房东都会把这笔费用转嫁给租房人缴纳。2、上海房屋租赁税费具体包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加、个人所得税。另外个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，执行的是不同的综合税率。3、根据我们国家的相关税收的法律和法规的规定，印花税一般是由签订租赁合同的双方或者是两方以上的当事人进行缴纳，而其他税费则是由出租人进行缴纳。4、上海房屋租赁税费应该去房屋所在地的地税局去办理缴纳税款和开具发票，并且需要携带房主本人的身份证原件和复印件、与租房人签订的租赁协议和复印件、房产证原件和复印件。5、个人出租住房应缴纳以下税款：(1)房产税：根据房屋租金收入的4%来计算缴纳。(2)营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。(3)城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%来计算缴纳。(4)个人所得税：按10%的税率来征收个人所得税。财产租赁收入小于4000元/次的，减除费用800元;大于4000元/次以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。(5)免征城镇土地使用税。(6)免征印花税。在上海租赁房屋不仅需要支付租房费用，另外还需要缴纳房屋租赁税费，以上就是关于上海房屋租赁税费包括哪些的相关内容介绍，各位想要在上海租赁房屋的朋友可以详细介绍一下。【输入面积，免费获取装修报价】

上海房屋租赁税费包括哪些

2，上海个人出租房屋交什么税

法律主观：一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加 :以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税 :对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税 7、免征印花税二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税 :年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。网上评价，法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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