上海市物业交付之日，二手房物业交付其使用之日怎么算

来源：整理时间：2023-07-16 13:23:15 编辑：上海生活手机版

1，二手房物业交付其使用之日怎么算

顾名思义，物业交付其使用是指老业主将房屋钥匙交接给新业主之日。

从交房起。包括：签物业服务合同，拿房门钥匙，验房签字等等吧。基本上会是一天让你做完。如果验房晚几天那就以签物业服务合同和拿房门钥匙开始算。

不需要迁户口，带着身份证和房权证直接找物业改过来就行了，不麻烦！

卖方收齐全部房款之日或令约定为3日内。其实1楼已经回答很正确，从你收房的时候就是物业交付使用之日。

二手房物业交付其使用之日怎么算

2，业主物业管理费从何时起付交房之日如何认定

物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

业主物业管理费从何时起付交房之日如何认定

3，物业费该什么时候交

业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业交付当月按实际交付天数交纳物业服务费。建设单位向业主或物业使用人交付物业，应当依照法律法规规定和购房合同约定进行，并办理交付手续。业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费自建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费由开发建设单位交纳。物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。

物业费应该从交房时开始收取，只交首付款没有办理交房手续之前是不用交物业费的。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这个情况是从2013年8月份开始算。

物业费该什么时候交

4，物业管理费起付日期

打一场官司的钱比这个物业的钱贵多了，划不来啊。如果心里不爽，我教你可以多找一些房子的质量问题，如你可以在自己的房子或你楼上的各个地方蓄水，现在工程多用商品混凝土，楼板都会漏水。还用量量房屋的面积，层高是否与你的商品房说明上的内容相符等。厨房，卫生间防水一定要试，而且用多试几次。

你这种情况适用42条物业费用的起始日为你与建设单位（一般是由物业公司代办或联合建设单位共同办理）办理交房手续之日算起交付房屋后暂不使用物业者一般情况下与物业公司协商酌情减收物业费

原则上说应从入住通知书发放之日起

你应该去找售楼处和开发商，要求他们对房屋修缮一事做一个书面说明。然后凭这个说明和物业商定延期交房的事宜。因房屋质量问题二导致交房延期，责任由开发商承担。

你好物业管理条例规定，物业和建设单位前期物业签订起到房屋交付业主的当月，物业费由建设单位支付。交付房屋次月起物业费由业主支付。也就是说，你7月12日交房，你的物业费是从8月开始收取。一般入伙通知书安排15-30天内邀您来交房，所以都是次月收取物业费，当然你要是超过入伙通知书的时间来交房，那么费用还是由你出，谢谢请采纳

你的情况不适合第42条规定。。。1、因为已经统一交房，能达到统一交房，那么开发商已经拿到房屋竣工验收表等相关资料。。。所以，物业费起止日期应该遵循合同约定，至于你说你验房时候存在的问题，这个在所难免，开发商已经积极配合维修了。。。2、只要是在统一交房前，所有房屋物业费应由开发商支付给物业公司（现实情况是，大部分物业是开发商子公司，所以这个不牵扯）。统一交房后，未出售房屋物业费仍由开发商支付。3、这个已竣工尚未交给物业买受人的物业，意思为：竣工验收时间肯定在统一交房时间之前（两书一表等竣工验收文件），所以在这个时段内（开发商拿到竣工验收文件至统一交房时间）物业费仍由开发商承担。。。