上海市规自局2020第14号文，关于上海享受2次动迁补偿问题

来源：整理时间：2023-07-16 18:58:04 编辑：上海生活手机版

1，关于上海享受2次动迁补偿问题

如果严格按照目前还在执行的市（府）111号文和房地局260号文；你的情况不符合享受拆迁补偿。但事实却非不如此，因为此类规定是在有悖法律（动迁条例的法律地位最多属规章而已）；有鉴于此，在上海，实际上很多很多的人同样能享受2次拆迁补偿。假如你父母现在离婚了，那自然能在这方面增加砝码。你家待拆迁房的产权性质未明，所以无从判断你爷爷能否得到补偿。默认情况下，拆迁公告颁布去世半年内可以享受。如果有耐心和智慧的话，你爷爷可以得到一部分补偿。

关于上海享受2次动迁补偿问题

2，康定东路71号什么时候拆迁

根据《上海市住房和城乡建设委员会办公室关于在上海市规划局提出的拆迁安置相关问题的说明》，康定东路71号住宅拆迁安置工作将于2019年12月31日开始，2020年2月28日结束，总共进行2个月的拆迁安置工作。在此期间，上海市规划局将按照有关法律法规，积极稳妥地开展拆迁安置工作，保障当事人的合法权益，并给予相应的安置补偿支持。

康定东路71号什么时候拆迁

3，外来人员办理上海居住证有什么手续

怎样申办暂住户口登记和申领《上海市外来人员暂住证》？办理机构：公安派出所一、受理范围凡外省市人员在本市暂住3天以上，均应办理“暂住户口登记”。其中，对年满16周岁，有合法的居住场所，来沪从事务工经商和其他经济活动的人员，应当申领《暂住证》探亲、访友、旅游、就医、出差等人员，按照规定申报暂住户口登记或旅客住宿登记，不申领《暂住证》二、受理程序（一）申领《暂住证》的外来人员须交两张一寸近期免冠照片和有关证明材料，手续是： 1、暂住居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领、办证； 2、暂住在机关、团体、部队、企事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或雇主将暂主人员登记造册，到暂住地公安派出所申领、办证； 3、暂住在租赁房屋内的，由房主带领外来人员到出租房屋所在派出所申领、办证。（二）填写《实有人口管理—暂住人口信息采集表》，保存暂住登记单。（三）派出所应当在受理之日起5个工作日内，对符合条件的外来人员凭登记单换发《暂住证》。（四）有效期限：暂住登记有效期自办理暂住登记手续之日起三个月内有效；《暂住证》的有效期自签发之日起两年内有效。已办理暂住登记或者申领《暂住证》的人员，有效期满需要在本市继续暂住的，应当在有效期满之前向发证机构办理延期或者换证手续。三、收费标准及依据根据上海市财政局沪财综（1999）2号文、上海市物价局沪价行（1999）52号文规定：上海市外来人员暂住证工本费，每证5元。申领《居住证》时，申领人应提交材料：申领《居住证》的人员除按照有关规定提供居住登记证明、婚育状况证明和健康状况证明外，还应当根据情况分别提供下列材料：（1）就业的，提供综合保险证明、稳定就业证明或者投资、开业等相关证明；（2）作为人才引进的，提供学历证明、专业技术证书、能力业绩证明、稳定就业证明或者投资、开业等相关证明；（3）投靠亲友、就读、进修等长期居住的，提供相应证明。

拿着身份证去当地派处所去登记；申请，填写，领取。

新政策出台大专以上的取消落户限制。

直接找当地居委会提共你租房子的地址合同交20元钱和照片就可以办理了

除了以上的规定外还要带上你户口所在地的相关证明和你从事的行业的单位相关证明

去当地派处所！

外来人员办理上海居住证有什么手续

4，上海市集体土地征收安置补偿标准

法律分析：2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片，最高等级的补偿标准为了93200元/亩；最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。法律依据：《关于印发的通知》第一条关于征地区片综合地价。本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准（2020）》执行。安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发〔2017〕15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行。《关于印发的通知》附件一 1、补偿标准：93200元/亩。2、区片范围（1）长宁区：新泾镇。（2）徐汇区：华泾镇。（3）普陀区：长征镇、桃浦镇。（4）静安区：彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。（5）浦东新区：花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、（原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。（6）宝山区：淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。（7）嘉定区：江桥镇、真新街道、安定镇。（8）闵行区：莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

5，上海居住证如何办理

晕死上海户口和上海居住证是两个事情不要混合在一起你在上海工作才三年再说是大专根本不就可能是中级职称就像中级经济师都要本科的况且你要读函授本科的话那就等于是夜大形式非全日制的因为中级以上职称大都是单位评出来的不是要考的

一、受理范围凡外省市人员在本市暂住3天以上，均应办理“暂住户口登记”。其中，对年满16周岁，有合法的居住场所，来沪从事务工经商和其他经济活动的人员，应当申领《暂住证》探亲、访友、旅游、就医、出差等人员，按照规定申报暂住户口登记或旅客住宿登记，不申领《暂住证》二、受理程序（一）申领《暂住证》的外来人员须交两张一寸近期免冠照片和有关证明材料，手续是： 1、暂住居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领、办证； 2、暂住在机关、团体、部队、企事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或雇主将暂主人员登记造册，到暂住地公安派出所申领、办证； 3、暂住在租赁房屋内的，由房主带领外来人员到出租房屋所在派出所申领、办证。（二）填写《实有人口管理—暂住人口信息采集表》，保存暂住登记单。（三）派出所应当在受理之日起5个工作日内，对符合条件的外来人员凭登记单换发《暂住证》。（四）有效期限：暂住登记有效期自办理暂住登记手续之日起三个月内有效；《暂住证》的有效期自签发之日起两年内有效。已办理暂住登记或者申领《暂住证》的人员，有效期满需要在本市继续暂住的，应当在有效期满之前向发证机构办理延期或者换证手续。三、收费标准及依据根据上海市财政局沪财综（1999）2号文、上海市物价局沪价行（1999）52号文规定：上海市外来人员暂住证工本费，每证5元。申领《居住证》时，申领人应提交材料：申领《居住证》的人员除按照有关规定提供居住登记证明、婚育状况证明和健康状况证明外，还应当根据情况分别提供下列材料：（1）就业的，提供综合保险证明、稳定就业证明或者投资、开业等相关证明；（2）作为人才引进的，提供学历证明、专业技术证书、能力业绩证明、稳定就业证明或者投资、开业等相关证明；（3）投靠亲友、就读、进修等长期居住的，提供相应证明。参考资料： http://gaj.sh.gov.cn/

居住证很容易办的，只要你居住的地方给你个证明，然后去外地人口管理处，拍个照，几秒钟就结束

你可以到外服公司以“特殊人”才办理。

1、你所在单位（注册在上海）开具的证明。 2、你的大学毕业证，网上应能查询，不能查询的，应有学校开具的证明。 3、个人的纳税单。 4、个人的购房或租房合同。 5、个人的体检报告（上海市定点医院）。 6、中级职称35岁以下，高级职称45岁以下。满足上述条件的，即符合上海市人才引进的条件，可以办理上海户口。

6，闵行区动迁政策

主题：2009年闵行区动迁方案， shenmgk 发表于 2009-08-31 09:46 [引用] --------------------------------------------------------------------- 上海闵行区颛桥镇动迁政策本项目建设动迁补偿安置以沪府发（2002）13号文《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》、闵府发（2002）8号文《闵行区征用集体所有土地拆迁房屋补偿标准实施办法的通知》、闵府发（2004）12号文《关于调整本区征用集体所有土地拆迁房屋补偿标准意见的通知》为依据，结合本镇实际情况，特将本基地动迁方案告知如下：一、拆迁补偿安置方法：被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 1. 选择货币补偿：由拆迁人根据市府及区府有关文件规定的标准，对被拆迁人进行货币补偿，货币补偿金额为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）* 被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋建安重置单价结合成新（以下简称旧房评估单价），以有资质的房地产估价机构做出的估价报告为准。本区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价（以下简称土地使用权基价）及价格补贴标准由闵府（2004）12号文确定为： 1) 土地使用权基价为1820元/平方米； 2) 价格补贴标准：（土地使用权基价+旧房评估单价）* 25%；付款方式：在被拆迁人签协、搬离原址并交出旧房钥匙后20个工作日内予以一次性付清补偿款。 2. 选择以货币补偿金额同等价值的产权房调换： 1) 被拆除房屋有效建筑面积85%部分，订购安置房优惠价为高层（6楼基价）3850元/平方米，各层次价格不等； 2) 被拆除房屋有效建筑面积15%部分，订购安置房市场优惠价为高层（6楼基价）5040元/平方米，各层次价格不等； 3) 楼层搭配方式：每户必须订购一套大套（非完整户除外）； 4) 指定搭配的楼层按自由选择楼层相对应的楼层搭配； 5) 临时安置补偿费： a) 临时安置过渡期约定24个月，自被拆迁人交出旧房钥匙之日起计算至安置房交房通知发放之日为止； b) 如不足24个月，按实际过渡期限发放； c) 如超过24个月，按沪价商（2002）024号文规定增发临时安置补助费。如超过期限3个月以内（含3个月）的，临时安置补助费增发50%；如超过期限3个月以上的，临时安置补助费增发100%； d) 过渡期内，拆迁人对被拆迁人发放临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米有效建筑面积每月8元计算。每户每月低于600元的，按600元发放； e) 照顾发放2个月安置房进户后装修期过渡费，以通知进户之日起计算，如无故不进户，停发过渡费并取消2个月装修期过渡费； f) 付款方式：被拆除房屋货币补偿金额与安置房款互补差价结算，如安置房款大于原房屋货币补偿款部分，由被拆迁人在安置房进户时一次付清。如原房屋货币补偿款大于安置房款部分，在被拆迁人交出旧房钥匙后20个工作日内一次付清。附属物补偿款、搬家补助费、设备迁移费、基本奖励费等，在被拆迁人签协、搬离原址并交出旧房钥匙后20个工作日内一次付清；二、补偿建筑面积的认定： 1. 被拆除房屋的建筑面积认定，以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 2. 拆除未经政府职能部门批准，擅自搭建的建筑物，不计算补偿认定面积，仅作适当补偿，补偿标准为建筑面积40元/平方米。 3. 根据颛桥镇人民政府的规定，被拆迁人（原农业户口）原有证建筑面积不足建房标准的部分，予以照顾补偿重置价200元/平方米、土地使用权基价及价格补贴。认定标准为每户不足216平方米，含16平方米卫生间；原房屋有效建筑面积超过200平方米以上，未批建卫生间的，可补建筑面积16平方米，但总建筑面积不得超过300平方米。 4. 根据市政府农村建房条例规定，对不符合农村建房条件的户（非农户口及他处有宅基地的户），不予享受不足面积补偿，按原有房屋建筑面积予以补偿安置。三、奖励费及其他搬迁费用： 1. 奖励费： 1) 订购安置房建筑面积小于被拆除房屋有效建筑面积85%的部分，按1210元/平方米予以另行奖励； 2) 对选择货币补偿不认购安置房的户，给予被拆除房屋有效建筑面积85%部分1210元/平方米的另行奖励。 2. 搬家补助费：拆迁人对被拆迁人按规定发放搬家补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米有证建筑面积10元计算，每户低于500元的，按500元发放。期房安置的按2次发放。 3. 家用设备移装费： 1) 电话移装费：150元/部/次； 2) 空调移装费：400元/台/次； 3) 热水器拆装费：300元/台/次； 4) 有线电视：480元/户/次； 5) 宽带初装费：380元/户/次；四、其他相关问题： 1. 本次动迁现场办公地点：原闵行看守所内； 2. 本次动迁实施单位：上海闵行闵三房屋拆迁有限公司；拆迁资格证号：沪房地资拆（闵）资字第03号； 3. 被拆迁人完成签约搬迁后必须将完整的空房移交给拆迁人，如发现与原房结构、设备等不一致，被拆迁人应负经济责任。被拆迁人交出原房钥匙，经拆房单位验收合格后，必须将拆房单位开具的交房验收单及时交给动迁组，才能申领补偿费。 4. 本方案所指的每户，是指以农村宅基地使用证或房地产权证为计户标准。 5. 在区房管局公告的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人对补偿安置打不成协议的，由区房管局裁决。凡经裁决或强制执行的被拆迁人，不得享受本方案规定的各种奖励等优惠政策，一律按《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》执行。 6. 本方案只适用于本基地。 7. 本方案中未尽事宜，按《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》执行。