上海市商住房评估费，上海房产评估费

本文目录一览

1，上海房产评估费
2，在上海买二手房贷款公积金商贷要收评估费
3，怎样计算上海房产评估费
4，上海二手房评估费有规定的吗

1，上海房产评估费

总价的千分之三，这都是小税，普通住宅的大头就三个:契税，营业税，个人税，商住的大头就多了个增值税！

评估费不可能给你免除的!不属于国有企业,也不是给你的福利.但是有关银行为了答谢贷款客户,评估费和按揭费用都是银行来承担的.

上海房产评估费

2，在上海买二手房贷款公积金商贷要收评估费

你好：　　公积金贷款是需要缴纳担保费和评估费的。　　商贷不一定有。但如果是组合贷款的话有可能有。　　具体的数额国家有固定，但和中介说的差不多。

目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

在上海买二手房贷款公积金商贷要收评估费

3，怎样计算上海房产评估费

你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。希望可以帮到你，祝你好运~！

房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。参考：www.ms6666111.com/news/

怎样计算上海房产评估费

4，上海二手房评估费有规定的吗

104"在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

上海二手房评估费的规定如下：二手房的过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；备注：房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。

上海的二手房评估费实行政府指导价，具体标准可以询问物价局。至于该不该由您承担评估费，应该看中介合同有没有明确该项目。而且，您说的中介想必指房地产经纪公司，他们一般不具备估价资质，那么有可能涉及转委托给有资质的单位，但是转委托应当征得您的书面同意，否则不宜由您承担。