南京二手房出售信息，我要买南京二手房

本文目录一览

1，我要买南京二手房
2，南京出售未满5年二手房
3，二手经济适用房买卖南京
4，南京房屋买卖
5，南京二手房买卖合同范本详细说明
6，南京二手房买卖合同范本详细说明
7，房屋买卖

1，我要买南京二手房

你最好到房产网上去找找，或者到中介跑跑看。

我要买南京二手房

2，南京出售未满5年二手房

没满五年要交营业税6.6%，也就是总房价的6.6%

南京出售未满5年二手房

3，二手经济适用房买卖南京

经济适用房是可以买的买房能提供过户的前提下，满5年免个人所得税。69平方的话只需要交纳 1%的契税和评估价总价的0.3% 和登记费等等几百元。最近外地户口不好贷款你先到银行办理如果不给办理的话找家中介帮忙，花点钱就可以、

二手经济适用房买卖南京

4，南京房屋买卖

这样好理解：1，买了，想再买。算是购买二套住房，首付5成，税费：契税（144及以上全额3%，144以下差额1%）2，买了，先卖，再买。目前，首付3成，税费一样买房只要交契税，卖房要交营业税和个税。

北京的房屋买卖纠纷律师行吗？律师是全国都能执业的。

5，南京二手房买卖合同范本详细说明

南京二手房买卖合同范本详细说明: 自2003年版的《南京市房地产买卖契约》正式宣布“退休”之后，南京地区一直使用《南京市存量房买卖合同》作为南京二手房买卖合同。在《南京市存量房买卖合同》中强调，不论买卖双方选用何种房款交割方式，中介公司均不得以任何形式代收代付房价款，这是为了维护房屋买卖双方合法权益的一条“高压线”。为了确保交易安全，《南京市存量房买卖合同》还规定，买卖双方以及中介公司，如果一方违反《南京市存量房网上交易管理办法》，给他人的合法权益造成损害，应担负相应的赔偿责任。此外，《南京市存量房买卖合同》规定，划拨土地的房子不用交纳土地收益。南京主城区二手房网上交易，房产中介公司必须从网上打印房屋权属登记申请书和交易合同，并在3日内持申请书以及其他登记资料申请房屋产权过户。同时，中介不通过网上操作办理交易过户的，房产管理部门登记受理窗口不予收件，从而有效避免中介“吃差价”的行为。

6，南京二手房买卖合同范本详细说明

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:莉莉南京二手房买卖合同范本（）房买卖合同字号签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。南京市存量房买卖合同甲方（卖方）：1/9乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市，建筑面积平方米，房屋用途为；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地

1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。 2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

请问南京是不是所有的中介房产公司都使用《南京市存量房买卖合同》来帮助买卖人签合同的？

7，房屋买卖

买房涉及的税种就只有契税，以前都是财政局征收，现在归地方税务局征收，但都由房地产企业代征！契税有优惠的，如果你是第一次买房，且是普通住宅，用于自己居住，面积在95平方米以下（贵州，其他省略有区别），则免交契税。如果你是更换好的房子，第二套，面积也在95平方米以下的普通住宅，也免！超过部分则只就超过面积交税！如果是豪宅或电梯楼，没有优惠！按揭只有一个条件：能交首付，未来收入稳定且能支付月供！所以通常情况下，稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷！用公积金贷款成功率比较高，而且贷款利率比较低！备注：若符合免税条件，购房时先说明，否则房开商就帮你交了，很难退的！另：房产税是将房屋用于经营时才交，一年一次！印花税主要用于生意场，购房时不用，不过你要交的话当地地税部门欢迎你，房开商无所谓，反正是你去开！

买方成交后要交契税,印花税/但还会有一些维修基金按揭贷款的申请条件是---1，具有合法的身份 2，有稳定的收入，信用良好，有尝还贷款本息的能力；3有合法的购买，建造，大修住房的合同。4，有购置住房所需全部价款20%以上的自筹资金。5，有贷款行认可的资产作为抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保。6，贷款行规定的其它条件。

南京房屋买方：契税 1.首次购90平方米以下的房屋交1%退1% 2.不是第一次买房的购90平米以下的交2%退1% 3.所购普通住房面积在90平米到144平米之间（含144平米）交2%退0.5% 以上指的普通住宅高档住宅契税交4% 商业贷款：身份证户口簿结婚证或单身证明收入证明（开还款额的双倍）外地人还需提供南京联系人暂住证

购买商品房后办理产权证时需要缴契税和维修基金,契税按总房价百分比收取,维修基金按面积收取. 需要办理按揭的客户,先付一部分首付款(一般不低于房价的30%),与开放商签订房屋买卖契约,然后根据银行要求准备好个人相关资料(如:身份证\户口本\结婚证等等),与银行签订贷款合同,将所购房屋抵押给银行从而银行将贷款金额一次性打入开发商账户,此时客户与开发商之间房款结清,剩下的就是按月归还银行贷款.

买入时交契税，印花税,如果是住宅的不需房产税,单位的作为固定资产管理的以后还交房产税.

契税，印花税，房产税。现在银行有很多的房屋按揭贷款，很方便的