不是钢需，2020年在南阳买房有风险，南阳的房价就象个迷宫，出口在那里，没有人知道。）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买，南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。
1、南阳2020年买房合适吗？
不是钢需，2020年在南阳买房有风险，南阳的房价就象个迷宫，出口在那里，没有人知道。近几年南阳的房价就象一个怪物逆向疯狂的生长，一个工业落后，经济欠发迖的内陸四线城市，在人均收入低于全省，全国的情况下唯独房价上涨幅度在全国名列前茅，南阳房价在2014年均价每平米是4000一6000，2018年每平米是8000一12000，短短的四年，房价平均上涨百分之百，每年上涨25%，因此在整体经济长期落后的情况下，房地产经济发展走在了全国前面。
拿平均2800的工资，买10000/平米的房子实在是令人不解，但是实事情况房价摆在那，况且优质房一房难求，我认为其原因有二：一，优质房源少，2005年以后，以农运会为借口开发的商品房，仅烂尾楼就302家，还有更多的违章小产权房，单位自建房无法统计，不良开发商把南阳人坑害苦了。南阳的购房人开始转向买优质房安全第一，优质房也借机会抬高了房价，
二，土地财政迫使各级领导把工作中心围绕着经营城市上，卧龙区，宛城区，在城市建设外扩的竞赛中不分上下。新建的示范区黒马出市异军突起，房地产开发项目发展直追卧龙，宛城，高新区，新能源集聚区，管庄工区，鸭河工区的招商引集更是以房地产为主要工作。由于以上的特殊原因，南阳的房价过快上涨违背了市场规律，是违背经济规律的昙花一显，也可能是房价下跌前的回光返照，没有钢需暂时不买为好，
2、河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布，烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足，是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
3、南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？
1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存”，一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度，其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。
房价常年保持稳定，也没有什么投资价值，买的人不多。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房，于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000，现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪，16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。
