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上海市售后公房物业管理费,商品房与售后公房在物业收费上的差别

来源:整理 时间:2023-06-05 12:25:27 编辑:上海生活 手机版

本文目录一览

1,商品房与售后公房在物业收费上的差别

有差别的,收费所按的条例是不一样的,跟地区没关系。

商品房与售后公房在物业收费上的差别

2,上海售后公房交了管理费后维修需要自己付费吗

上海售后公房交物业管理费是相当少的,进供物业管理公司进行房产管理、公共所用设施维修所用。自有住房发生坏损的后维修,如果发生坏损的地方是自己住房以内的需要自己付维修费,而发生坏损的地方是公共所用设施(比如水表外、原有的广告管道、室外场所等)的就不用付维修费

上海售后公房交了管理费后维修需要自己付费吗

3,上海物业管理费收取标准

根据自己的标准来定价,然后去物价局批的。物业服务收费管理实施办法
这个没标准的各个小区物业根据自己的标准来定价,然后去物价局批的。

上海物业管理费收取标准

4,上海市物业费收费标准2022年

上海物业费收费标准一、综合管理物业费收费标准1、一级收费标准0.09元;2、二级收费标准0.14元;3、三级收费标准0.20元;4、四级收费标准0.26元;5、五级收费标准0.35元。二、公共区域清洁卫生物业费收费标准1、一级收费标准0.07元;2、二级收费标准0.11元;3、三级收费标准0.15元;4、四级收费标准0.21元;5、五级收费标准0.28元。三、公共区域秩序维护物业费收费标准1、一级收费标准0.10元;2、二级收费标准0.16元;3、三级收费标准0.27元;4、四级收费标准0.40元;5、五级收费标准0.50元。四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准1、一级收费标准1.30元;2、二级收费标准2.00元;3、三级收费标准3.00元;4、四级收费标准4.50元;5、五级收费标准6.50元。五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准1、共用部位养护收费标准①一类收费标准0.04元;②二类收费标准0.07元;③三类收费标准0.10元。2、供水系统收费标准①一类收费标准:多层0.03元,高层0.06元;②二类收费标准:0.06元。3、排水系统收费标准:0.04元。4、公共照明收费标准①一类收费标准:多层0.03元,高层0.05元;②二类收费标准:多层0.06元,高层0.08元;③三类收费标准:多层0.08元,高层0.10元。5、消防系统收费标准①一类收费标准0.015元;②二类收费标准0.03元;6、避雷系统收费标准:0.015元。7、弱电系统收费标准①一类收费标准:多层:0.02元、高层:0.01元;②二类收费标准:0.08元。8、升降系统收费标准:0.40元。9、水景(动力)收费标准:按实分摊。10、保险费用及其他收费标准:按实分摊一、上海物业费一般多少物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少,应该根据物业服务来划分登记。居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。二、物业费的相关知识物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用O业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任已工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

5,上海售后公房物业费涨价需经过业主和业委会同过吗

需要开会通过并公示
有区别,售后公房是政府定价,而商品房是政府指导价或市场议价。一般是商品房物业费比售后公房高,售后公房物业服务费主要包括管理费、保洁费和保安费三部分。部分地区已上调公房物业费,根据新的标准,其计费方式与商品住宅并轨,均按房屋建筑面积计费,不再按照不同户型收取。

6,上海市物业管理费有没有什么执行标准

这规定里面写得很具体详细,希望对你有帮助 上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法 http://www.gywygl.com/54/3931.html 关于上海市新建配套商品房前期物业服务和收费的若干意见 http://www.gywygl.com/54/8307.html
按大小来收的,业内估计在0.7元/平方米.月左右;
按房屋面积收取
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