上海市境外人员购买房地产，请问外籍人员在上海能不能买商业房

来源：整理时间：2023-06-15 15:03:13 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，请问外籍人员在上海能不能买商业房
2，外的人在上海如何买房
3，外籍人员在上海购买二手房需要什么手续
4，外籍人士在沪购房需要哪些条件

1，请问外籍人员在上海能不能买商业房

只要有现金任何人都可以在上海买商品房，但如果要贷款买房可能会有所限制。

抱歉！所以上海商业地产对外籍人士限售；如果真有需要，必须注册公司以后以公司名义购买；希望对你有所帮助！

请问外籍人员在上海能不能买商业房

2，外的人在上海如何买房

公寓房，只要有钱就可以买（首付5成），如果是住宅，首先是已婚，其次要满五年社保或税单满5年。不过现在公寓住宅都一样，因为上海颁布限购政策，借助公寓房，让有钱人享有更多房子。要是对房子感兴趣，免费咨询我

首先你需要摇号，不过在上海的话，外滩和浦东很适合居住，望采纳

外的人在上海如何买房

3，外籍人员在上海购买二手房需要什么手续

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有： a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称； b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海； c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内； d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内； e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件； f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。合同需要公证。

外籍人员在上海购买二手房需要什么手续

4，外籍人士在沪购房需要哪些条件

一、房屋买卖合同的生效条件买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同必须办理公证，一般约定为自公证处出具公证书之日生效（严格按照法律签订时就生效，只是由于必须办理公证）。二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。四、境外人士贷款条件1、在贷款地城市有固定收入的① 身份证明② 居住证③ 就业证明或法人代表证④ 收入证明（附个人所得税税单）⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同2）在贷款地城市无固定收入的① 身份证明② 收入证明（经所在国公证机构公证）③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明（经所在国公证机构公证）④ 配偶身份证明

只能购买可以外销的房产需要证明你在中国有工作，并且已经居住了3年以上很多银行都不支持给外籍人士提供贷款的，这个需要在购买之前了解，不过最好做好一次性付款的准备证件方面：护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）如果可以贷款，那就需要准备 1、在贷款地城市有固定收入的 ① 身份证明 ② 居住证 ③ 就业证明或法人代表证 ④ 收入证明（附个人所得税税单） ⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同 2）在贷款地城市无固定收入的 ① 身份证明 ② 收入证明（经所在国公证机构公证） ③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明（经所在国公证机构公证） ④ 配偶身份证明