经适房贷款，购买经济适用房可以贷款吗

1，购买经济适用房可以贷款吗

可以，没问题的。与商品房一样的。

购买经济适用房可以贷款吗

2，请问经济适用房怎么样可以办贷款

经济适用房办贷款和一般商品房办理手续基本一样可能经济房是你父亲而你父亲因为年龄和工作问题无法达到贷款要求子女可以作为共同还款人担保这样贷款一般没有问题

请问经济适用房怎么样可以办贷款

3，买经济适用房可以贷款吗

买经济适用房可以贷款。。。需要你是当地居民，还需具有购买经济适用房的资格经济适用房是您所在地政府为改善低收入人群的生活质量以及城市规划的需要，建设的房屋。因此您需要是当地户口而且具有购买资格，购买的资格需要申请。。。

买经济适用房可以贷款吗

4，请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗

可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款其中商业贷款是由经适房的开发商决定的一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商. 据我所知经适房有成功办下商贷的,努力吧!!!

5，哪些银行可以办理经济适用房房产证抵押贷款

长见识啊

只要你的资信没问题，我相信很多银行都有个人住房抵押贷款业务，比如商业银行，中信、招商、光大、华夏、深发展等等有时候光是房产证抵押给银行是没有用的,银行是不会给你钱的!银行现在的业务是房产抵押贷款,就是将你的房屋抵押给银行,但是你个人还享有居住和租赁的权利就是不能买卖!!实际和你说的意思是一样的,就是手续要比较复杂一些

建设银行，只要能够提供身份证、婚姻证明、收入证明、房产证=10以内的面积在80平方米以上的、土地证、银行卡的流水帐就可以申请继续追问：但是我们去建行问过了啊它说不行啊补充回答：那就是你的某一方面不能满足银行的要求！比如收入、抵押物的价值、年限、面积、权属、、、继续追问：是很多银行都不办理经济适用房贷款，所以我才问额、他们不办理啊。。。就是不知道哪个银行办理补充回答：是房屋的权属不完全属于你的，这个要等到到期以后才可以的！继续追问：什么意思什么到期？产权和土地使用证钱2年就拿到了啊补充回答：经济适用住房的土地是国有划拨的土地，这种土地上建设的房屋是不能转让和上市流通的，所以不能作为抵押物的！只能是把土地证在缴纳土地出让金以后，把所有的权力都让渡给你以后，房屋才完完全全属于你个人的！这样才可以申请银行贷款，有的地方这样的经适房已经让渡给个人了，所以就可以申请贷款！

6，上海经济适用房可以贷款吗根据年限判定

上海经济适用房可以贷款吗？上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件 5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 5年以上上海经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房申请贷款条件 1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3.有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。上海经济适用房贷款流程 1.购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 2.经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3.此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。 4.上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

7，经济适用住房贷款

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。由于其具有低价微利的特点，所以一开始就引起了社会各界的广泛关注。那么购房时如何申请经济适用住房贷款呢？下面就读者关心的经济适用住房贷款几个问题进行解答：操作方式看：经济适用住房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同：经济适用住房贷款对象和贷款条件对象：具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人；条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。经济适用住房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限： 1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。具体操作方式：购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请经济适用住房贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。给经济适用住房贷款购房客户算一笔账以建于八王坟地铁车站站口的八王坟平台小区通惠家园为例：一套两居室（两室一厅）面积约80平方米，房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25％，因此购房者仅需首付8万元，贷款22．4万元（另有1．6万元于领取房产证后支付）。假设为10年期贷款，购房者每月应归还银行贷款本息2490元，共计120次还清。这样一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。尤其是在目前贷款利率较低的情况下，以贷款形式购买经济适用住房是非常合算的，它为广大购房者提供了一条便利、实惠的购房融资渠道，在当前的房屋销售过程中开始起到了越来越重要的作用，贷款购房的比例也逐渐上升。可见，经济适用住房贷款能使工薪阶层的购房梦想得以成真。