上海市黄浦区滨江建设，帮我介绍一下黄浦江两岸开发

1，帮我介绍一下黄浦江两岸开发

黄浦江自淀山湖流经上海市区，至吴淞口汇入长江，水道全长114公里，流域面积5100平方公里，主要支流有苏州河、淀浦河、太浦河和蕴藻浜等。　　2002年1月10日，黄浦江两岸综合开发正式启动。2002年4月17日，市政府批准了《黄浦江两岸地区规划优化方案》。2002年5月22日，市政府又发文将黄浦两岸规划控制范围进一步扩大。向北、向南延伸，形成北至吴淞口的北延伸段、南至徐浦大桥的南延伸段。同时，在核心区以外，划定必要的协调区。　　目前，黄浦江两岸规划控制范围从吴淞口到徐浦大桥，河道长度约42.5公里，两侧岸线长度约85公里，包括核心区和协调区在内，规划控制面积约73.3平方公里。其中核心区自五洲大道至卢浦大桥为中心段，规划控制面积为22.6平方公里，岸线长度约20公里；五洲大道至吴淞口为北延伸段，卢浦大桥至徐浦大桥为南延伸段。上述规划控制范围涉及浦东、宝山、杨浦、虹口、黄浦、卢湾和徐汇七个行政区。　　黄浦江两岸综合开发在统一规划的前提下确定了三步走的次序，首先是四个重点地区，包括北外滩——上海船厂地区、杨浦大桥地区、十六铺——东昌路地区和南浦大桥地区(含世博会选址地区)；第二步是杨浦大桥和南浦大桥之间的非重点地区；第三步是南、北延伸段。

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项目位于黄浦区黄埔滨江板块，是上海有名的四大滨江板块之一，集滨江豪宅、精品商业、高端办公、酒店式公寓于一体，是融创在上海全力打造的一线滨江豪宅。最大亮点： 1、地段：世博滨江板块，与世界地标文化遗产世博中国馆为邻。毗邻城市繁华聚拢区，央企总部大楼、五国金砖银行、5大顶级商圈拱卫左右2、园区：融创自持超五星级酒店和奢华园林，3万方五重园林景观设计，超大泳池、多功能水中会客厅、多品种绿色水景植栽，3、产品：整体由国外设计师联袂打造，装修全部国际一线品牌，卫浴——劳芬厨用电器——德国美诺橱柜——诺布雷萨，更配有24小时业主独享会所，设立SPA、健身区、红酒吧等会所空间，一对一”的贴身管家服务标准，满足精英人士对高端生活一切所需。 4、配套：商业——淮海中路商圈、新天地商圈、打浦桥商圈、绿地香港五里桥大型商办；医疗——海市第九人民医院、瑞金医院；地铁——距离轨交4号线、8号线西藏南路站约500米，地铁13号线世博会博物馆站上盖；自驾——西藏南路隧道、内环、南北高架、南浦大桥、卢浦大桥不利因素： 1、拿地时间过早，该地块原由香港人打造，项目分为三期，一期是住宅和商办，分区隔离管理，以小户型为主，之后融创整体收购接盘，二期开始打造首改户型，三期融创发力，打造全新精装江景豪宅。

融创滨江壹号院作为上海内环旁罕见的以住宅为主的大型综合体，位于上海原卢湾区的世博滨江板块，总建筑面积达到70万方，集滨江豪宅、精品商业、高端办公、酒店式公寓于一体，由全球顶尖大师团队联袂打造，以世界顶级度假酒店为蓝本，御制上海前所未有超五星级滨江度假盛境。由于其一线临江的绝佳地理位置，其住宅部分是上海唯一南向看黄浦江的顶级豪宅，在上海外环外普遍售价将达到6-8万的预期下，其12万的售价和稀缺性决定了未来无限的升值潜力。

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