上海市房地产涉税情况表，上海房产买卖需要交的税收是哪些

来源：整理时间：2023-04-25 17:19:06 编辑：上海生活手机版

1，上海房产买卖需要交的税收是哪些

房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海买房税收包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

营业税免税契税=135万*上海市契税税率印花税=135万*万分之零点五个人所得税

亲属之间（配偶、父母子女、祖父母外祖父母和孙子女外孙子女之间、兄弟姐妹之间）赠与房产需要缴纳过户费用：包括公证费、登记费用等，最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间赠与免契税，父母子女、祖父母外祖父母和孙子女外孙子女之间、兄弟姐妹之间赠与，需要缴纳契税，免征所得税。其他关系的赠与，需要缴纳所得税，视同于房屋买卖。具体规定各地不尽相同，请到当地房屋交易登记管理部门咨询。

首先要看你的房子是出于什么环（上海内环线以内时总价245万/套，面积在140平以内，内外环之间就是中环140万/套面积同上，外环98万/套面积同上就是普通住宅）。如果是普通住宅：满5年唯一，你这边只有一个交易手续费：2.5乘以118平米295元，还有百分之一的中介费其他的没有了。你到手的房价是：1336205元如是非普通住宅，那你的房子就是外环的，就是差额营业税：（135万-35万）5.55%是5.55万，交易手续费：2.5乘以118平米295元，百分之一的中介费其他的没有了，到手房价是：1294205元，上面的都是房东的税费去掉税后房东到手的房价

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2，2017年上海房产税征收标准

2017年上海房地产税征收标准.上海作为中国房地产税试验推进的第一个地区之一，一直受到关注.房地产税的征收标准是所有人关注的核心.那么，上海实施什么样的房地产税征收标准呢？一、上海房地产税征收对象上海房地产税征收对象分为1、市居民家庭在市内新购买，属于该居民家庭的第二套以上住宅(包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅)2、非市居民家庭在市内新购买的住宅.从此征收对象可以看出，当地居民首次具有免除优势，购买规定也有限.可以多买，但必须缴纳房地产税！二、上海房地产税计算依据1、纳税依据:住宅市场交易价格的70%.2、税率:0.4%~0.6%差异化税率.适用税率暂定为0.6%，对应税住宅每平方米的市场交易价格低于市场上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的，税率可以暂时减少到0.4%3、征税面积:市居民家庭人均60平方米免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除.合并计算的家庭所有住房面积是居民家庭新购房面积和其他住房面积的总和.因此，上海房地产税的计算公式税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率纳税人可以在住宅所在区县房地产交易中心的税务窗口申报个人住宅的房地产税.也可以向住宅所在区县税务局税务服务厅申报纳税专用窗口，在附近的上海银行、上海农村银行、中国邮政储蓄银行(自营)在市内经营个人业务的营业所或者登录收费通信网站(网站:www.962233.com)按照网上流程纳税.三、上海房地产税减免条件房地产税每年支付，年底交当年税.如果这所房子是第一套房的话，上海户口的第一套房收，非市户口需要缴纳.但是，非市户籍居住证3年后，支付的税金可以退还.友谊提示:房地产税在取得房地产证明书后提交，12月取得房地产证明书，今年不提交也可以，推算一个月.逾期纳税的，应在住宅所在区县房地产交易中心的税务窗口缴纳，其他征收点不予受理.税务机关按规定每天征收滞纳税的五分之一的滞纳金.对于即使被催缴也拒绝纳税的情况下，税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》和市试行方法的规定进行处理.同时，根据《上海市个人信用征收管理试行办法》，将未纳税信息纳入联合征收系统.相关推荐:房地产证明书的种类是什么？；.的双曲馀弦值.的双曲馀弦值.是房地产证明书吗？；房地产证明书有什么作用？；房地产证明书有什么法律效力？；关注，随时看财经的最新动向.

2017年上海房产税征收标准

3，2010上海二手房产税收信息表哪位有最新的最全面的麻烦各位了

上海二手房交易税费一览表2010　　上海二手房交易税费2010年一览表　　税费名称　　出售方　　购买方　　备注　　合同公证费　　总房款×0.3%　　————　　由引发方承担　　合同印花税　　总房款×0.05%　　总房款×0.05%　　双方（暂免征收）　　交易手续费　　2.5元/平方米×建筑面积　　2.5元/平方米×建筑面积　　双方　　交易登记费　　————　　80元/套　　免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费　　抵押登记费　　————　　商业及组合200元/套　　纯公积金100元/套　　配图费　　————　　25元/张　　权怔印花税　　————　　5元/本　　贷款保险费、担保费　　————　　贷款额×系数（详见计算表）　　契税　　普通住宅　　————　　总房款×1.5%　　对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。　　非普通住宅　　————　　总房款×3%　　营业税　　普通住宅　　5年内　　房款差额×5.55%　　————　　售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）　　5年上　　————　　非普通住宅　　5年内　　总房款×5.55%　　————　　5年上　　房款差额×5.55%　　所得税　　普通住宅　　总房款×1% 或利润×20％　　————　　1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。　　2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。　　3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款的2％缴纳。　　非普通住宅　　总房款×2% 或利润×20％　　————　　土地增值税　　普通住宅　　征免　　――――　　凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。 ① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。　　非普通住宅　　（暂免征收）　　可以提供购房发票　　应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。　　① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；　　②50%< 增值率 ≤ 100%，适用税率40%，速算扣除系数5%；　　③ 100%< 增值率 ≤200%，适用税率50%，速算扣除系数15%；　　④ 增值率 >200%，适用税率60%，速算扣除系数35%　　————　　无法提供购房发票及契税单　　转让收入的0.5%　　————　　中介费　　总房款×1%　　总房款×1%　　或由一方支付2％　　备注：　　同时满足以下3个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

上海二手房交易税费卖方应付的费用：交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积合同印花税: 房屋成交总额×0.05%（免交）营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

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4，上海个人房产税征收标准

上海市房产税征收自开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。下面小编来为你解答,希望对你有所帮助。上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准 1.免征点:60平方米/人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。举例说明,王先生一家三口有100平方米的存量房,现新买了130平方米的新房,单价20000元/平,新购住房应征税面积:100+130-180=50平;应缴房产税额:50*20000*70%*元。上海市房产税如何缴纳?一、上海市房产税缴纳所需材料 1.自有房产:身份证、房产证。 2.租赁房屋:自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。二、上海市房产税缴纳地点 1.税务专窗:上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。 2.银行:上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。三、上海市房产税缴纳流程 1.如实填写房产税认定申报表。 2.提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 3.领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况,并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。 5.此外,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。上海市房产税减免政策 1.人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税; 2.上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。 3.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 5.符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 6.持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 7.其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。上海市房产税相关咨询 1.房产税税务专窗办公时间是什么? 应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗,服务时间为周一至周五办公时间。 2.没有居民身份证怎么缴纳个人住房房产税? 没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道: (一)登录付费通网站按照网上流程缴税。 (二)到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税,并带好产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。 (三)其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。 3.纳税人不在上海,如何缴纳房产税? 纳税人不在上海,可登录付费通网站按照网上流程缴税,也可以委托他人缴纳税款。 4.逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金? 凡是逾期纳税的,可登录付费通网站按照网上流程缴税,或到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的,当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上就是关于这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有委托律师的想法,我们有许多律师可以给你提供服务,并且我们还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。

5，上海新房纳税要多少

上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费出售方:2.5元/平方米×建筑面积购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费出售方:------购买方:80元/套备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。b.非普通住宅：总房款×3%营业税出售方:1.普通住宅：a.两年内：房款差额×5.55%b.两年后：-------2.非普通住宅：a.两年内：总房款×5.55%b.两年后：房款差额×5.55%购买方:-------备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税出售方:1.普通住宅：总房款×1% 或利润×20％2.非普通住宅：总房款×2% 或利润×20％购买方:-------备注：1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款的2％缴纳。土地增值税出售方:1.普通住宅：征免2.非普通住宅（暂免征收）a.可以提供购房发票：应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；②50%< 增值率 ≤ 100%，适用税率40%，速算扣除系数5%；③ 100%< 增值率 ≤200%，适用税率50%，速算扣除系数15%； ④ 增值率 >200%，适用税率60%，速算扣除系数35%b.无法提供购房发票及契税单：转让收入的0.5%购买方:-------备注：凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件） ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。中介费出售方：总房款×1%购买方：总房款×1%备注：或由一方支付2％房屋贷款新政： 1、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 2、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 3、购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。 4、对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。以上优惠政策执行时间从2009年1月1日起至12月31日止答案补充同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄

6，上海房产税

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定：为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国家第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。一、试点范围试点范围为本市行政区域。二、征收对象征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。四、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。五、适用税率适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。六、税收减免（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

房产税（1）时间认定：2011年1月28日起购买的住房【解读】：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。（2）缴纳房产税时间怎样确定？房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。【解读】：看房产证上的日期，从第二个月开始计算，满一年的按一年计算；不足一年时间的，按月计算。（3）征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房【解读】：征收对象具体包括两类：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房。（4）界定三类免征对象 a．对本市居民家庭换购住房给予优惠【解读】：本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。 b．对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠【解读】：对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 c．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠【解读】：对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（5）如何进行征免认定？对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。【解读】：家庭成员情况：夫妻、未成年小孩，身份证、户口本、出生证明、结婚证等；市房产交易中心出具的查询单。具体申报流程、需要材料确认后马上通知？（6）计税依据：交易价格的70% 税率：实行0.4%～0.6%差别化税率【解读】：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳；本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（7）征税面积如何计算？对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。【解读】：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。【以一个三口之家的本市居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例】例① 原有50平方米住房新购110平方米住房将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。例② 原有150平方米住房新购110平方米住房将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米减去180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。例③ 原有250平方米住房新购110平方米住房由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。