临深未来房子可能是最好变现的缺点。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖，因为你在广州工作，我觉得你选择是广州》东莞》惠州临深170万总价1，广州越秀区老破小缺点，同样，公积金能得到较好利用3，东莞次等临深房源优点，松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。
1、东莞划分六大片区，哪个片区代表东莞未来？
目前来看就是松山湖了。1.松山湖有像华为一样的大公司入驻，看看深圳龙岗的发展就知道，一半全靠坂田的华为公司，2.邻深片区也不错，还连接的惠州片区，一体化发展有潜力。3.还要看东莞的规划了，要和周边的城市差异化发展，夹在广州和深圳两个一线城市之间谋发展既是机遇也是挑战，4.哪个片区能够做出自己的特色哪个片区就是未来，不要想的承接大城市的转移企业，那个时代就要过去了，东莞需要为自己活一回了。
2、广州增城，东莞和惠州临深圳片区哪里值得购房？
你这个首付有点少，按照40万算，假设30年贷款130万，利率上浮10%，楼主可承受月供在7300，因为你在广州工作，我觉得你选择是广州》东莞》惠州临深170万总价1，广州越秀区老破小缺点：限购区域，单价高优点：配套成熟，有租金收入，学位和医疗能满足一生诉求建议在淘金地铁站附近淘两房老破小，出租能有3500-4000左右，可抵偿大部分月供同时，因为在广州工作，可以使用公积金贷款，未来也可以进行公积金还款和提取2，广州增城区沿线地铁房缺点：商业配套不成熟，出租不易，租金收入不稳定，学位可能为村小优点：不限购，5年内新房或者次新房，自己可以居住，未来可随着配套的发展而获取红利因为价格要求较为挑战，只能选择威华国际三房特价房，荔富三房特价房，科慧花园两房特价房注意一定要选择地铁现房，因为增城10年内都不会再新增地铁，未来的地方房兑现周期太长。
也是因为这样，现在地铁沿线会有一个比较好的发展，同样，公积金能得到较好利用3，东莞次等临深房源优点：临深未来房子可能是最好变现的缺点：因为价格限制，只能选择物业一般，小区一般的二手公积金不可用，自己不能住这个要自己淘，我看见中介发过，如下类似房源【楼盘】:永盛1号【居室】:小三房【面积】:77平方【装修】:精装【售价】：170万低于市场价，户型方正还有一些老房子也可以淘4，惠州临深优点：价格低，不限购，住的舒服花园小区，楼龄新缺点：转手竞争太多，持有周期长如果考虑惠州临深，建议把工作换到附近或者深圳坪山区，可以阅读我的文章《被迫去惠州大亚湾踩盘》1-2。
3、东莞投资买房哪里最好？是投资为主哦，希望好心人回答下？
1、塘厦与凤岗临深片区；2、大朗松山湖高新区；3、莞城与南城核心市区；4、长安与虎门滨海新区；目前投资首选核心市区，因为人口密度高、资源配套齐全，土地开发量少，主要以旧城更新为主，价格是稳步上涨。以5年后投资为目标，可选松山湖高新区，该处房价已经快速上涨了，（东莞最高）而基础设施还不够完善，人口稠密不够，需要时间来消化前期快速上涨的价格，后续上涨速度会慢一点，
以8年后投资为目标，可选临深片区，该处房价完全受深圳影响，地理位置优越，但目前与深圳连成一体的交流格局未形成，而且开发量很大，整体配套设施不完善，未来可能会是睡城；以10年后投资为目标，那就可选滨海新区了，此新区刚刚设立，规划还在图纸上，长安、虎门实力雄厚，目前房价仍在缓慢上涨，新区5年后有了规模，那今后是东莞房价上涨空间最大的地方。
4、东莞目前哪个片区最适合投资房产？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下，临深片区起来了，投资不建议。中央城区升值空间小，投资不建议，水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有政府支持，品，细品，首选麻涌。潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难，1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区。
