上海浦东商住两用公寓，上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

来源：整理时间：2023-01-21 05:53:45 编辑：大上海生活手机版

1，上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

看你产证上的性质了如果是商业的话电费水费等比一班的住户要贵，主要是看产证性质而定的

上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

2，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

售出的话，税费很高的差价的50%

是说办理房产证的税费吗？具体可以当地房管局咨询。

谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

3，上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的

商住两用房必须恢复商业功能，否则不能交易！

2015年最新政策认贷不认房，但是商住两用房不限购套数，换句话说买多少套商住两用房都不计算套数，如果有贷款就不行了，所以如果现在再买住宅性质的作为第二套房依然按照首套计算利率和首付。

上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的

4，上海商住两用的房子有什么弊端吗

商住两用房其实是一个模糊的概念，商就是商，住就是住，哪有两用？请阁下了解一下，这类房的税、水电煤、物业管理的收费标准是按“商”还是按“住”，然后自己决定吧。

商住两用缺点是不能落户口、没有学区，商水商电。优点是一般位置比较好，租金可观，可以注册公司

5，上海有关商住两用房的规定有哪些

是可以开设的呀

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6，上海商住两用房住户需要每年交税吗

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%希望可以帮到你，选下最佳。

7，关于上海商住两用房的一些问题

1- 过去基本都是按照商业用电和用水标准收费，但是现在很大一部分已经改成民用水电收费了。具体你想买的楼盘是什么情况你要自己去问了。自来水价格（元/立方米）工业及行政事业性用水或经营服务及其他用水 2.00 排水费收费标准（元/立方米）非居民用户工业、经营服务、特种用水等 1.80 工商业及其他用电峰时段 1.074 ；平时段 0.671 ；谷时段 0.316 2-这种房子比同一地段价钱低的原因有很多。最主要有三个原因：第一是居住年限只有40-50年，相比纯住宅的70年少了很多，而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理，因为暂时还没有先例，但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值；第二是购房交的税比较高，如果是二手房，不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的；第三是物业费贵，一般在每月每平6元以上，并且这么高的物业费却还没有一般住宅的物业管理好，因为商住两用和纯住宅管理本来就不一样，对居住来说是不利的；3-根据以上讲的商住两用房的特点不难看出，这种房子投资存在一定风险，但是不管怎么样投资最主要还是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年稳定升值。希望上述讲的可以帮到你。