上海闵行区下半年楼盘，上海闵行有哪些正规的合租房

来源：整理时间：2023-03-13 15:30:11 编辑：大上海生活手机版

1，上海闵行有哪些正规的合租房

上海本月起丁丁租房正式入驻，到时候可以看一下，他们是专业做租房的，房源众多，更新很快，可以看见最新价格。服务好还没有中介费

上海闵行的话，你可以找找上海比较好的一些租房网站，比如蘑菇公寓这种，3~4个人一人一间房住在一个套间里，都是实名认证登记，很安全~

上海闵行有哪些正规的合租房

2，闵行经济适用房有望下半年租售享廉租房712户

晨报讯闵行区正积极争取成为本市经济适用房试点区域，有望最快在今年下半年实施试点工作，成为本市首批开始启动经济适用房销售或租赁的区域。昨天，闵行区召开保障性住房建设推进大会，同时一个新的廉租房基地也正式启动建设。闵行区计划到2012年累计建设区属经济适用住房60万平方米左右。目前，闵行区属经济适用房的申请标准、房价制定标准等，都要等待本市正式出台相关规定后才能确定。今年闵行区以廉租住房、经济适用房建设为重点，同时积极建设来沪人员集中居住点、人才公寓等，分层次、多渠道、系统化构建住房保障体系。截至目前，闵行区享受廉租房配租户数712户。

闵行经济适用房有望下半年租售享廉租房712户

3，请教千帆老师关于闵行实验小学三个校区的入学条件

春城满3年房产+一家三口户口不必摇号，其他两校区就更松了，满1年肯定进（甚至不满只要房产+一家三口户口也必进）。三个校区相差极小，忽略不计查看原帖>>

另外妈妈的户口在长宁，对口愚园一小向红分校。小孩是2016年9月上小学。现在还在纠结中，因为春城现在的录取政策很不稳定，今年更是闹得厉害。所以，几个问题请教千帆老师：1、闵行实验小学春城校区和愚园一小向红分校，那个学校教学质量会更高一点？（看到有帖子说向红小学是“菜场小学”，好像评价不高）2、愚园一校向红分校的户口政策是怎样的？是不是也要满三年啊？而且要一家三口？房产证上是不是父母的名字都要有，还是只要一方就可以了（因为当时只有一个人的名字）？3、从长远来看，两所小学对口中学也不一样（万一小孩成绩一般，考不进重点中学），那个会更有前途一点？据说户口都是从3月底之前算起，急啊！

请教千帆老师关于闵行实验小学三个校区的入学条件

4，上海购买经适房可享六大贷款税费优惠

上海购买经适房可享六大贷款税费优惠? ７月２４日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市财政局和上海市地方税务局等七部门同时制定出台政策，规定购买经适房的市民最多可享受六个方面的优惠政策。同时，徐汇和闵行两区近日分别公布了本区的经适房房源，两区供应的房源均略多于申请家庭，因此获批申请人不必担心会选不到房。此次上海市公布的经适房税费贷款政策明确，购买经济适用住房的契税，在现行３％契税税率基础上减半征收。其中，首次购买９０平方米及以下经济适用住房的，凭市房地产交易中心出具的首次购房证明，契税税率暂按１％征收。其他优惠政策还包括，免征购买经济适用住房印花税，免收经济适用住房交易手续费，经济适用住房房屋登记费减半收取。贷款政策方面，购买经济适用住房可以按照规定，向有关银行申请商业性购房贷款，符合相关条件的，贷款利率、最低首付比例，可以比照首套购房优惠政策执行。另外，徐汇、闵行两个经适房试点区分别公布了首批经适房房源的详细信息，包括具体位置、面积、房型、房价等，具体的选房工作两区都将在７月底８月初分批次展开。据了解，此次徐汇区首批供应的经适房房源共有１６８１套，总套数多于该区取得选房资格的１６７４户申请家庭；闵行区房源总套数４７６套，略多于４７２户申请家庭。

5，现在上海的房价是多少

2007年4月上海二手房价格指数分析 1．上海二手房价格指数走势分析本月上海二手房价格指数为2267点，较上月上涨59点，环比涨幅2.67%，二手房挂牌均价为13327元/平方米，比上月上涨345元/平方米。指数与去年同期相比上升139点，同比涨幅为6.53%。本月上海二手房价格指数除闸北、徐汇、卢湾和长宁区指数出现下跌、闵行区指数和上月持平外，其它各城区指数都有不同程度的上涨，其中，黄浦区、静安区指数上涨幅度相对较大，指数分别上涨183点和123点，环比涨幅为6.36%和4.70%。 2．上海二手房市场特征综合分析（大话经纪——走近网络经纪人）投资客回归刚性需求释放市场整体回暖本月上海二手房价格指数呈上升态势，升幅较上月有较大增加，环比增幅为2.67%，全市二手房挂牌均价比上月上涨345元/平方米。从各城区的二手房价格指数的环比变化来看，除闸北、徐汇、长宁和卢湾区指数出现下跌，闵行区和上月持平外，其它各城区指数均有不同程度的上涨。从各城区及各片区的价格指数的环比变化来看，与上月相比，本月指数上涨的范围与幅度都有所增加。其中，静安、浦东和闵行区的所有片区指数都出现上涨。相比上月，本月二手房市回暖趋势加强，价格指数向上回调幅度加大，市场处于稳定升温期。主要原因在于：一、股市火爆，部分投资客在股市获利资金后，渐渐回流楼市，市场购买力加强。另一方面，此前通过的物权法效应在本月显现，促使首次置业者增添了信心，购买欲释放。再者，“改善置换”依然是市场主基调，大户型受青睐，促本月大户型二手房房价提升。另外，本月中旬的一、二手房房展会，不少经纪公司推出各种促销优惠活动，也吸引了更多客户的入市，加速了市场的回暖。 3．区域价格指数分析与3月份相比较， 4月份闸北、长宁、徐汇和卢湾四个城区的二手房价格指数略有下降，分别下跌103点、23点、11点和6点，环比跌幅分别为5.42%、0.93%、0.43%和0.21%。闵行区指数与上月持平。其它各城区指数都有不同程度的上涨，其中黄浦区、静安区和普陀区指数涨幅相对较大，分别上涨了183点、123点和94点，环比涨幅分别为6.36%、4.70%和4.88%。 1）内环区域（卢湾、静安、黄浦）本月内环区域二手房价格指数整体呈回升态势，除卢湾区指数出现环比为0.21%的跌幅外，黄浦和静安区指数均出现上涨，且涨幅相对较大。其中，黄浦区本月指数为3061点，上涨183点，环比涨幅为6.36%；静安区指数为2738点，较上月上涨123点,环比涨幅为4.70%。 ............

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6，闵行区华漕

简介　　华漕镇位于上海市闵行区北面，苏州河南岸，华漕港贯镇而华漕镇　　本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。　　过。东与长宁区和龙柏街道相接，西与青浦区相连，南与七宝镇相邻，北以苏州河与嘉定区为界，面积28.2平华漕社区中心　　方公里。　　历史　　宋初，吴淞江下游湮塞，漕运转道，元初，漕河边渐成集市，明弘治时“多夷贾贸易”，形成市集。因地处华亭县漕运要津，遂名。清初，吴淞江疏浚，商市剧衰，嘉庆年间称华漕市，同治年间“市肆寂然”。1942年（民国31年）日伪“清乡”期间，粮市比户设摊。1949年有商店 41家，从业人员 46人，其中烟什店 9家、鲜咸肉庄 4家、理发店 4家、饭店 3家、茶馆3家、药店3家。50年代减至10余家。1984年25家。旧街呈丁字形，南北街长200余米，东西街百米，街宽二三米，商店多列南北街，大多为平房。70年代后期，商店渐移北翟路、吴漕路交叉路口，一式多层楼房。旧街渐趋冷落，寂然如乡村。镇西北有上海市农业科学院，原址为30年代上海大学生“军训”之“中正营”。有74路、北青线公交客运路线通北新泾镇、青浦镇。　　区域　　华漕镇镇政府驻纪翟路228号，邮编201107。　　2011年6月，面积28.2平方千米，户籍人口4.1万人。　　2004年6月，辖12个居委会（华漕、华漕镇二、沙茂、紫薇新村、诸新路、诸翟、金丰城第一、纪王、银杏新村、美邻苑、南华路、华漕第三）、25个村（光华、华漕、许浦、王泥浜、陈思桥、陶家角、侯家角、卫星、赵家、诸翟、杨家巷、朱家泾、新家弄、肖王庙、纪王、红卫、鹫山、纪东、纪西、红星、陈家角、石皮弄）。目前可能有因为虹桥综合交通枢纽拆迁，部分村委会撤村撤队和居委会注销，大部分在老华漕镇范围，即沪青平公路以北，华翔路以东，北翟路北青公路以南，外环路以西范围。　　发展　　“十一五”期间，闵行区主打“航天闵行，科技闵行，枢纽闵行”三大品牌，其区域内有3个国家开发区即闵行开发区（占地10平方公里），紫竹科技园区（占地10平方公里）和漕河泾开发区（占地10平方公里）；有旗忠体育中心；有规划13平方公里的航天城（5平方公里）和航天公园（8平方公里）。　　目前围绕虹桥综合交通枢纽，闵行区规划了约2.6平方公里土地用于开发商务、办公、宾馆等服务业。其中有距机场2－3公里的中春路现代服务业园区80公顷，占地600亩的万科总部经济，占地500亩外环林带服务业园区和占地500亩九星商务区，并将莘庄原规划80公顷用于政府用地调整为商业办公产业用地；且又在纪王、华漕、诸翟三地预留20平方公里的发展备用地，待交通枢纽方案进一步细化明确后再编制这一区域的详细发展规划。　　建设　　虹桥综合交通枢纽　　虹桥综合交通枢纽是上海市十一五重大工程，将虹桥机场二期、京沪高铁、磁悬浮机场线及5条地铁等联合在一起，因此而产生的配套工程将服务上海世博会，是对华漕镇的一个重大发展机遇。　　爱博家园　　爱博家园规划用地总面积为120.4万平方米，小区总建筑面积为170.1万平方米，其中住宅建筑面积为120.3万平方米，公建配套面积为47万平方米，综合商业服务中心建筑面积为2.8万平方米。设计居住规模为14298套。整个基地共五个地块，分为二期开发，其中一期为东块213地块，西块214地块；二期为A块216地块，B东块217地块，B西块218地块。社区内设置了不同层次的公共服务设施：管理中心、卫生中心、综合商业服务中心、福利院托老所、幼儿园、小学、初级中学等，综合商业服务中心集合了商场、超市、菜场、专业店、餐饮店等设施，满足居民日常生活所需；小区内公交站点一应俱全、枢纽周边交通线路四通八达，为社区居民的出行提供便利。爱博家园按照高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的要求，精心施工。截至目前，爱博家园一期工程213、214地块共109幢住宅楼基本完成单体竣工，开发商正进行一户一验整改维修工作。

上海闵行区华漕镇华漕村不是属于什么街道的，而就是属于闵行区华漕镇的；镇与街道就是同一个层次、级别的。

7，上海申请经济适用房和条件

准入标准　　● 具有上海市城镇常住户口连续满7年，且现户口在提出申请的所在区连续满5年　　● 人均住房建筑面积小于或等于15平方米　　● 申请家庭人均年可支配收入不超过2.76万元，家庭人均财产不超过7万元　　● 在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外）　　12月10日，上海市住房保障和房屋管理局发布《试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答》（以下简称《政策问答》），上海市经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月起在徐汇、闵行两区正式启动。　　对此，业内资深分析师薛建雄在接受记者采访时表示，政府加大对保障性住房的供应和投入，会对目前房地产行业过盛的“买气”有一定抑制作用，预期会有更多的购房者因为房价过高而保持观望，从而给近期过热的楼市降温。　　房源“适用”　　12月9日，由上海城建集团承建的外环线内规模最大的保障性住房基地之一——徐汇华泾基地全面结构封顶。该基地将于2010年春节前基本完成二结构砌墙施工，并于明年11月30日前正式交房。　　一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策问答》中披露了徐汇、闵行两区试点上海经济适用房的具体房源。　　根据《政策问答》透露，闵行区的房源安排在该区筹建的颛桥镇鹤翔路“翔泰苑”小区；徐汇区的房源安排在上海市统筹建设的两个小区内：松江泗泾基地新家园路的“新凯家园”小区和闵行浦江基地召楼路的“博雅苑”小区。　　记者了解到，上述小区都临近轨道交通站点或公交线路站点，其中“翔泰苑”靠近轨交5号线北桥站；“新凯家园”位于轨交9号线佘山站附近；“博雅苑”则邻近轨交8号线联航路站。同时在小区附近有公交站线与轨道交通接驳或直达市区。　　目前，上述3个小区都基本达到现房交付阶段，住宅的建筑质量和小区环境可以与附近商品住房媲美。周边的商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并将陆续建成。　　“所谓经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。”上海财经大学教授、上海市房产经济学会副会长印堃华昨晚在接受记者采访时指出，“它是具有社会保障性质的商品住宅，同时具有经济性和适用性的特点。”　　经济适用房的适用性体现在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。记者了解到，此次符合条件的申请家庭可以购买的房型按照卧室的数量，分为一居室、二居室和三居室；建筑面积分别为45、65和85平方米左右，其中高层住宅的各种户型，建筑面积均略大于多层住宅。　　房价“经济”　　“经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。”薛建雄进一步指出，经济适用住房销售价格，由住房保障机构拟订定价方案，经物价管理部门会同房管部门审核后，报市政府或区政府批准。　　根据《政策问答》透露，本次试点供应房源的销售基准价格为：闵行“翔泰苑”经济适用住房均为多层，销售基准价格5200元/平方米；松江泗泾“新凯家园”经济适用住房有多层也有高层，多层的销售基准价格为4800元/平方米，高层为5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”经济适用住房均为高层，销售价格为5000元/平方米。　　数据显示，剔除别墅项目后，今年1-11月，泗泾板块的商品住宅均价为8240元/平方米，浦江镇是12568元/平方米。　　也就是说，经济适用房的价格，泗泾板块为普通商品房的58%，而在浦江基地，这一价格仅仅为普通商品房的40%。而“翔泰苑”应该属于瑞桥板块，目前市场均价是12494元，经济适用房的价格同样为这一数字的40%。　　单套住房销售价格在销售基准价格基础上，上下浮动幅度均不超过10%。销售基准价格自公布之日起，有效期为一年。　　另据《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，经济适用房的购房家庭拥有有限产权。　　成效“待定”　　“就个人而言，我并不赞成城市政府大力推广经济适用房。”印堃华在接受记者采访时提出，经济适用房的推出不能根本上解决城镇居民的居住问题，“穷人还是买不起房，社会保障应该解决的是居民的居住权而非财产权”。　　薛建雄也认为，以目前确认的经济适用房定价，确实已经低于市场上商品房的价格，可以缓解中低收入者买房压力，让他们实现居者有其屋的梦想。“不过，这个价格对于家庭人均收入2300元以下的家庭来说，购房压力还是比较大”。　　按照《政策问答》的规定，记者简单算了一笔账，申请家庭人均年可支配收入不超过27600元，且申请家庭人均财产不超过7万元。以一家三口为例，如果购买一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2万元，但申请家庭总财产不超过21万元。　　因此，在印堃华看来，政府在解决城镇居民购买住房问题上“思路要转变一下”，提供更多的经济租赁房、廉租房、“二限房”（即：限房价、限地价），此外，在旧区改造的时候投入更多动迁配套房，从根本上解决“买房难”的问题.

上海市政府例行新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，目前，对经济适用房准入条件的初步标准，需要同时具有以下条件，主要包括户籍、居住面积、人均收入、可支配收入等标准。在户籍方面，申请经济适用房的家庭成员，必须具有上海常住户口7年以上，同时，需要户籍在申请区5年以上。同时，人均居住建筑面积在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配财产7万元以下。此外，在申请经济适用房前5年，未发生过房产交易行为。初步选择具备房源供应等条件的闵行、徐汇两区展开申请审核、轮候供应试点工作，取得经验后在上海全市推开。目前，上海还在外环线周边、位于轨道交通沿线处统筹建设一批经济适用住房项目，主要分布在浦东三林、宝山顾村、闵行浦江、松江泗泾、嘉定江桥等大基地。其中，嘉定江桥基地已于24日动工，这也是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。江桥基地坐落于上海市嘉定区江桥镇西南部，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。供应采取两次公开摇号方式刘海生表示，今年上海经济适用房的建设目标是，到今年年底，加上去年开工的部分，上海将会有600万平方米的开工量。关于经济适用房价格，刘海生表示，经济适用住房销售基准价格和浮动幅度，以经济适用住房建设项目结算价格为基础，兼顾相邻区域、地段内经济适用住房项目价格平衡等因素，由组织出售经济适用住房的区（县）住房保障机构拟订。刘海生表示，经济适用住房销售价格，不得高于销售基准价格及上浮幅度；经济适用住房租金不得高于基准租金及上浮幅度。按照公开、公平、公正的原则，经济适用住房的供应采取两次公开摇号方式，第一次由区（县）住房保障机构结合经济适用住房的供应情况，采用摇号方式对在规定时限内登记的申请户进行排序，并建立轮候名册；第二次由区（县）住房保障机构根据房源类型和轮候次序，分期分批通过摇号等方式组织申请户购买或者租赁经济适用住房。刘海生表示，上海对经济适用房也设定了监督管理。将实行备案抽查制度和接受社会监督，对涉及虚假申请、虚假证明等行为的相关人员和单位，将按规定纳入上海市个人、或者企业信用联合征信系统。具体的还是要咨询当地，希望对你有帮助，祝你健康、幸福！