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4，到上海公证处做委托公证需要什么证件费用是多少

一、需要的材料： 1.委托人的身份证； 2.受委托人的身份证复印件； 3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）； 4.委托书（一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）二、公证费：200-300元在上海办没有问题。最好事先电话咨询上海当地的公证处。

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5，上海房产直系亲属房产过户费用

1. 过户类别不一样，费用不一样。2. 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。3. 赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。4. 买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与　　营业税：不征收　　个人所得税：不征收　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税　　直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间　　国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。　　直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间　　父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

1加名方式一是赠与：假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女？那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更换儿子为房屋产权人。（要交税）二是买卖：想在自己的房地产权证过户给成年子女？你可以选择将房屋产权卖给子女。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，更换儿子为房屋产权人。（要交税） 2流程及费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好各自的三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证过户所需费用：缴纳相应税费。另加110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。不过儿子是外地户口，没结婚、没社保或税单的话不一定能过哦。（最好还是到当地交易中心咨询为准）

6，房产继承公证费怎样收取

房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。扩展资料：房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。参考资料：搜狗百科-房产证

上海新规，按每平方米80元收取，改掉了以往按百分比收费的规定，降低了当事人的负担

房产继承公证费: 公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生继承,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

房产是可以通过继承的方式给下一代，但是要继承到亲戚朋友的房产的话，需要办理相关的手续，其中是否要公证就是人们特别要注意的地方。那么继承房产需要公证吗,费用是多少?继承房产需要公证吗,费用是多少?有遗嘱不需要公证，无遗嘱才需要公证。司法部发布《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，即该通知印发之日起，废止1991年版的房产登记加强管理公证。这就意味着，有遗嘱的房产继承过户不再需要强制的继承权。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”需要公证。费用有：1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分，收费10元。2、证明遗赠抚养协议收费10～50元。3、证明印鉴属实的，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元。4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元。6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。7、证明商标注册，收费50元。8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元。9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元。10、证明劳务合同，收费5元。11、起草、修改合同文本，收费5～20元。12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。13、证明财产继承、赠与，接受益人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元 (2)1万元以上的，按2%收费。14、证明财产继承、赠与，接受益人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元 (2)1万元以上的，按2%收费。15、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 18、房地产价值评估费用;　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.119、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 20、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

7，怎么在上海药品物价备案

药品属于流通产品,厂家生产药品在当地的物价局都有个价格备案。在产地以外市场销售的前提是：将你所要销售的药品到销售当地物价局办理物价。

*注：本篇法规已被《上海市物价局、市卫生局关于发布＜上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法＞的通知》（发布日期：2005年8月1日　实施日期：2005年9月1日）废止上海市物价局关于印发《上海市医疗机构药品　集中招标采购价格管理办法》的通知　（二00二年七月八日　沪价商[2002]032号）各区、县物价局：　　现将《上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法》印发给你们，请遵照执行。　　　　　　上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法　　第一条　为了规范药品集中招标采购中的价格行为，合理确定药品价格，根据《上海市医疗机构药品集中招标采购实施办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条　凡在本市行政区域内开展的药品集中招标采购活动，其价格行为均须按本办法执行。　　第三条　集中招标采购药品的价格要体现质价相符和鼓励创新的要求，并按照“质价相符，水平合理”的原则进行价格评估。　　第四条　投标人所投标药品的最高零售价格应在投标前获得上海市物价局的确认(确认单式样见附件1)，投标人不得一标多投(即生产企业就同一标的以多个投标人的形式或多个投标价格的形式投标)。医疗机构药品集中招标采购联...*注：本篇法规已被《上海市物价局、市卫生局关于发布＜上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法＞的通知》（发布日期：2005年8月1日　实施日期：2005年9月1日）废止上海市物价局关于印发《上海市医疗机构药品　集中招标采购价格管理办法》的通知　（二00二年七月八日　沪价商[2002]032号）各区、县物价局：　　现将《上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法》印发给你们，请遵照执行。　　　　　　上海市医疗机构药品集中招标采购价格管理办法　　第一条　为了规范药品集中招标采购中的价格行为，合理确定药品价格，根据《上海市医疗机构药品集中招标采购实施办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条　凡在本市行政区域内开展的药品集中招标采购活动，其价格行为均须按本办法执行。　　第三条　集中招标采购药品的价格要体现质价相符和鼓励创新的要求，并按照“质价相符，水平合理”的原则进行价格评估。　　第四条　投标人所投标药品的最高零售价格应在投标前获得上海市物价局的确认(确认单式样见附件1)，投标人不得一标多投(即生产企业就同一标的以多个投标人的形式或多个投标价格的形式投标)。医疗机构药品集中招标采购联合工作组(以下简称联合工作组)不得擅自接受未经确认最高零售价格的药品所进行的投标。联合工作组应在每期招标药品开标后，将投标药品价格报上海市物价局确认投标药品价格的有效性。　　第五条　价格评估按照投标价格一有效价格—合理价格—价格分值的顺序来确定投标人的价格得分。　　投标价格由投标人自主申报。以药品经营企业为投标人的，其投标价格需有相应生产企业的书面委托。　　在投标价格内确定有效价格，其上限为本市物价部门监测到的该药品在医疗机构的实际进价，下限为企业的合理成本。　　在有效价格内确定合理价格。就同一标的药品，根据投标有效价格的情况选取1—3家最低有效价格，并根据最低有效价格的算术平均价上浮30％为最高合理价格。最低有效价格即为最低合理价格。凡属合理价格区间的药品，一经中标，即属中低价位药品范围。　　在合理价格内确定价格分值，满分为30分。价格分值由基本分值和变动分值两部分组成，基本分值为20分，变动分值为10分，变动价格分值＝[(最高合理价格—投标价格)／(最高合理价格—最低合理价格)]×10。　　第六条　按《上海市医疗机构药品集中招标采购实施办法》规定，对实行分类评审的专利药品、获得我国行政保护的国外原研制药品、未申请专利保护的国内原研制药品、在国内同品种药品批号取得前已经引进投产的国外原研制药品、列入国家重点科技攻关项目的生物制品、国家级优质中成药品，以及国家计委单独定价药品，其中标价格由联合工作组依据同品规(无同品规的按同类品种确定)药品中标情况具体确定。　　第七条　联合工作组应在每期招标工作结束后3个工作日内将药品实际中标价格报上海市物价局备案(备案表见附件2)。上海市物价局根据中标价格，在兼顾生产、经营企业，医疗机构和患者利益的基础上，及时制定、调整、公布中标药品的临时最高零售价格。　　中标药品临时最高零售价格原则上不得突破该药品现行最高零售价格。　　中标药品临时最高零售价格按以下公式计算：　　(一)药品中标价格在人民币5元(含)以下的：中标药品临时最高零售价格＝中标价格×(1＋差别流通差率)＋｛[现行最高零售价格—中标价格×(1＋差别流通差率)]×40％｝　　(二)药品中标价格在人民币5元(不含)以上的：中标药品临时最高零售价格＝中标价格×(1＋差别流通差率)＋｛[现行最高零售价格—中标价格×(1＋差别流通差率)1×30％｝　　差别流通差率见附件3。　　临时最高零售价格的有效期是：自上海市物价局确定的执行日期始，并于同品种药品下一轮集中招标采购后新中标药品临时最高零售价格执行日止。　　第八条　中标药品临时最高零售价格执行期间，遇国家计委或上海市物价局统一调整有关品种最高零售价格的，按以下原则处理：　　(一)中标药品临时最高零售价格高于国家计委或上海市物价局调整后同类药品最高零售价格的，应按调整后最高零售价格执行。　　(二)若中标价格与临时最高零售价格之间差率小于国家计委规定的流通差率，中标人可向上海市物价局提出书面申请调整中标药品临时最高零售价格。上海市物价局将在不高于国家规定的同类药品临时最高零售价格水平内，视实际情况决定调整与否及调整幅度。　　第九条　中标药品卖买合同履行期间，若因不可预见的原因而严重影响中标药品的生产和正常供应，需调整临时最高零售价格的，应及时将有关情况书面报告上海市物价局。上海市物价局将会同有关部门进行成本核实，并按有关规定相应调整。　　第十条　市药事所和联合工作组必须严格执行上海市物价局批准的收费标准。　　第十一条　药品生产经营企业、医疗机构及市药事所和联合工作组在药品招标中不得有价格欺诈、价格垄断、串通抬价、低价倾销、乱收费等不正当的价格行为，药品购销要按中标价格如实开具发票，如实记帐。药品经营企业和医疗机构必须按照规定的时间执行重新核定的中标药品临时最高零售价格。　　第十二条　各级物价部门要加强对药品集中招标采购中价格行为的监督和检查，严肃查处各类价格违法行为。　　第十三条　本办法由上海市物价局负责解释。　　第十四条　本办法自发布之日起执行。以前上海市物价局规定与本办法有抵触的，以本办法为准。　　附件：一、投标药品价格确认单　　　　　二、差别流通差率表　　　　　三、中标药品价格备案表(略)