至于大产权还是小产权，肯定是大产权房有保障。小产权房便宜，相较于大产权来比较最起码能便宜一半以上，这也是一个诱因，小产权房没保障啊，万一拆迁或者城市规划的话赔偿是个问题同学，小产权房如此之多还有一个原因有需求有需求就会有市场，虽然小产权房没有购房合同、没有土地使用证、没有房产证、没在房产局备案，但是小产权房随买随住，入驻手续简单。
1、信阳市的小产权房为何感觉这么多？
信阳的小产权房为何这么多?恰好，我今天跟我同学也聊起了这个话题:同学:我家买的也是小产权房我:小产权房没保障啊，万一拆迁或者城市规划的话赔偿是个问题同学:没办法呀，等着结婚，不能没房我:按揭付个首付买大产权的也好点呀，省得以后麻烦同学:我也想，关键还是没钱，小产权的便宜，住还是没问题的对，小产权的便宜，住还是没问题。
男大当婚女大当嫁，时间不等人，少年儿郎转眼都能变成而立大叔其实信阳地区的小产权房如此之多还是因为一个字:穷如果有钱，而且钱款充足的话谁都想买大产权的，我同学也因为这事考虑了很久，最后一拍板，还是决定买小产权的同学:当初准备结婚的时候，彩礼加上各项家居置办算下来就十五六万，再加上买房子、房屋装修，如果买大产权的话加上装修和首付款，算下来也得好几十万，
而且以后还要按月还贷款，生活压力很大，再加上以后如果有孩子了，孩子上学的教育经费，长久算下来结了婚，买了房，以后就要背着一座大山前行了。最后我同学一拍板决定买小产权，一次性结清，以后没有贷款压力，其实有些人买小产权房就是为了刚需年龄大了，如果再不结婚的话以现在的形势来看后市堪忧。现在的中国，男女比例严重失调，男多女少的现象严重，
结婚要花费一笔不小的费用，结婚最起码得有个住的地方，手里经费紧张，只能买一个小产权房。小产权房如此之多还有一个原因有需求有需求就会有市场，虽然小产权房没有购房合同、没有土地使用证、没有房产证、没在房产局备案，但是小产权房随买随住，入驻手续简单，小产权房便宜，相较于大产权来比较最起码能便宜一半以上，这也是一个诱因。
一些小产权房占用的是集体土地，只允许集体内部人员买卖，虽是如此要求，但一些人不缺房，怎么办呢？便宜点卖了吧有需求就会有市场，有市场就会有买卖，有买卖就会有人建，其实小产权房之所以如此之多总结下来就是因为有市场、有需求，总结下来就是以下两个原因造成的小产权如此之多1:没钱:手里资金短缺，又是刚需，大产权房价高，哪怕只付个首付款，后期还贷款也能把人压的喘不过气。
有些人想着:小产权入住方便，只要能入住，啥都好说2:侥幸心理:认为自己哪能运气那么差?虽然一直都知道小产权风险高，但就是不相信那个高风险能落到自己头上，其实这种心理相当危险，一旦真的落到自己的头上，这种人的心理会承受不住，毕竟小产权房赔偿方面是一个大问题有些人其实心里还是很向往大产权房屋的，毕竟购房有保障。
2、我本身是信阳市人，小产权房能不能买？
谢谢邀请！不是专业房产人，根据自己的买房经验与房产资料回答此问题！信阳最近几年房源发展非常之快，各大楼盘、小区，火速崛地而起！随着经济发展，生活条件提高，孩子上学等因素，购买房源是大多数人的基本需求，至于大产权还是小产权，肯定是大产权房有保障！小产权房存在很多弊端！首先说说小产权房:买小产权房存在几个问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能，3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，转手起来也非常不便。4.质量没保障，如果不能准确判断房屋质量，还得自行承担不利风险，对于大产权房:1.可以自由或转让大产权房，没有时间上的，2.大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受，3.大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
