日韩如何控制房价下跌，房价下降40后你会怎么做

1，房价下降40后你会怎么做

买房结婚

房价下降40后你会怎么做

2，首尔江南区房价降10韩国政府3年20多次调控为何越压越涨百度知

其实我认为最主要的原因还是韩国政府的多次调控始终没有做到点子上，每次出台的调控政策看似是为了将房价压下去，但是结果却起了相反的作用，使得房价越来越高。究其原因还是韩国政府的每次调控都没有对那些炒房客或者是开发商进行限制，使得每次调控基本上都成为了使人民买房成本增加的垫脚石，这就是为什么多次调控越压越涨的基本原因了。而这次首尔江南区的房价会下跌10%，究其原因是在于人民已经无法承受如此高昂的房价了，这些房子由于找不到刚需客户接盘被长时间的空置，使得那些开发商和炒房客的资金被长期的积压在这些楼市当中，他们的资金链非常的紧张，所以这次房价才会下跌。其实房子和其他的商品一样，一旦超过它本来应有的价格，就算将它炒的再高，最终也会回归到它本来的价格当中来。只是在回归它本来的价格当中，会有很多人成为这些房子的牺牲品。我想韩国之所以多次调控房价，肯定也是感受到了高房价对国家的发展产生的制约。由于房价持续高涨，越来越多的人选择回到乡村去发展，因为在大城市他们就算奋斗一辈子也买不起一个厕所。在这样的情况之下，他们还继续生存在大城市的话将会毫无幸福感可言。所以这些大城市将会面临很严重的人才外流现象，而人才全部走光的话，一个国家就没有了它发展的动力。未了主动的应对这种情况，韩国才会在三年进行20多次的调控，结果却产生了相反的效果，使得房价越压越涨。任何事物都有它的两面性，它既然会涨就肯定也会跌，所以这次下跌10%肯定不是终点，过几天肯定还会有更大规模下降。

首尔江南区房价降10韩国政府3年20多次调控为何越压越涨百度知

3，日本经济泡沫崩溃后房价下降了多少

东京现在的房价只是和泡沫经济的房价的1/3.

日本经济泡沫崩溃后房价下降了多少

4，首尔江南区房价降10韩国房价为何会下跌

韩国的房价其实一直以来都是升高的趋势，而且我们知道韩国它的房价一直以来都是比较高的，没有过下降的趋势，但是目前来说的话，韩国他在江南区的房价已经下降了10%，那么他到底为什么会下跌，而且下跌了之后会有什么样的影响的，其实我们大概。都是可以想象到的，那么我们接下来就从三个方面来进行简单的盘点和说明。一，韩国的房价下跌和韩国的生育率是有关系的目前很多的新闻报道都在报导日韩的生育率到底是如何得的病很多的韩国生活的国民，还有政府到的到底造成了什么样的影响韩国它的生育率是非常低的，目前来说的话，劳动人口已经严重短缺，并且老年人口比例也是持续升高的这样一来的话，造成韩国的一些经济发展，已经严重缩水了，尤其是一些年轻人比较刚需的产业，目前来说，还不如养老产业发展的红火，所以的话像买房这样的事情很多的年轻人，目前已经是无法占据市场的主导地位了，所以说韩国的房价是为有了一定的下跌。二，韩国政府的管控我们都知道房价其实是推动一个国家它的国民经济和GDP增长的一个重要因素也是重要的一环，目前来说的话，韩国的经济其实是受到了很多的影响的，因为房价他总体而言，虽然说促进了国民经济的发展，但是他总体呢，也是存在着很大的泡沫和风险的，如果说上升到一定的程度的话，这个泡沫一旦破裂造成的国民的一种经济危机，是难以挽回，也是损失最大的，所以说韩国为了避免这种危急情况的发生调整了，国内的房价也造成了一定的。六四措施，这样的话是可以能够有效地减少房价它的泡沫能量的也可以规避一定的风险。三，韩国房价已经达到顶峰，现在应该出现下行趋势了。因为韩国的房价一直以来连年都是正常的，而且目前来说的话，韩国的房价是非常贵的，很多的年轻人，目前是已经完全买不起房了，除非是说一出生就是富二代，或者自己的个人能力，非常卓越的情况下，你是有效买房的，但是它的房价已经高的离谱了，而且近年来还在持续的增长，所以说目前来说的话，根据我们很多人的分析都可以得出韩国的房价目前已经达到了顶峰，再超过的话，很有可能是超过了居民的负荷能力，并且造成名媛的，所以说不能够再往上走了，应该是在有一种下调的趋势站的话，一方面可以安抚民心，另一方面也是对于房价压力的市场，目前扭曲状的发展状态的一种挽救。

5，重庆的房价最近会降吗

个人意见仅供参考，重庆房价只有涨，不会怎么降了，现在重庆的基础设施以及招商引资的配套条件越来越来好了，势必会影响重庆房价，以及现在的轻轨线，也越来越多，房价只会涨，降的话都不可能

总体比较平稳.没有降价的趋势!银行现在利息降了.放假马上又要涨了!要买就赶紧出手吧!

重庆的房价不会降的，因为现在重庆的规划还有很多都没有建设好

不会

现阶段不会涨了就是房价跌了也不会跌多少国家一直在控制房价但是房地产开发的老板是想办法抬高房价所以现阶段就算降也不会降多少。

不会降！

6，日本是如何应对房地产泡沫经济的

　　如何应对房地产泡沫中外专家为房市出谋划策　　有关房地产泡沫的说法很多。一般来讲，房地产价格持续背离长期均衡价格就会出现泡沫。海瑞在会上表示，当人们今天愿意以不现实的高价买房子主要是出于能在将来以更高的价格卖出去的时候，泡沫就出现了。不过，在现实中要确定是否出现了泡沫却非常困难，因为房地产具有不能搬动、流动性不够、市场定价工具不足、没有多种市场指标体系、信息不对称等一系列特性，其价值的判断比较困难。“即使在美国这样的成熟经济体中，做出判断也很难，相比之下，中国就更困难了”，他说。作为一个正处于转轨过程中的经济体，影响房价的各种因素在中国的波动性更大。　　另外，李伏安认为，房地产投资不像股票有对冲产品，缺乏看空的产品，这种情况导致投资代理下的风险转嫁机制非常厉害，容易引起信贷扩张，引发房地产泡沫。价格操纵和政治鼓吹也是导致泡沫形成的典型原因。　　“我们最担心的是泡沫破灭，或形成泡沫”，李伏安强调说。房地产泡沫在什么条件下会破灭呢？他认为主要有3个条件，即银行超额贷款、社会流动资金来源枯竭和人们对市场的预期发生变化，上海并未同时具备这3个条件。因此他认为，去年以来上海房地产价格的下跌不能算是泡沫破灭。同时，此次调整也很少导致房屋持有人出现了真正的资产损失，下跌过程中交易量明显下降，很多人没有恐慌抛售，只是损失了账面价值。“只有到了市场承受不起、大家都亏本卖了的时候，恐慌心理占上风，那时才真正到了泡沫破灭的时候了”，他如是说。　　根据发达国家的经验，海瑞告诉记者，房市即将出现泡沫破灭的迹象包括，首次购房者已无法承担买房负担，房屋出租收益下降到真实成本以下，未出售房屋存量增加等。　　在谈到如何未雨绸缪、防止泡沫发生时，海瑞认为，中国应该借鉴其他国家的经验教训，建立一个健全的住房金融体系和良好、有效的风险防范机制，更好地预测各种风险。同时，还要对房地产周期进行一些研究。房地产市场的发展具有很强的周期性，是可重复的，可以通过周期性分析提前发现问题。在每一个周期开始的过程当中，还应分析纷繁复杂的各种信息。各商业银行则应加强治理结构，增加透明度，并进行压力测试。李伏安则认为，控制泡沫至关重要的首先在于前期融资、供需双方调节和整体市场的平稳方面。从供应方来讲，无论从土地供应、资金供应、开发商资质管理，以及对二手房市场交易的房屋主体的限制政策，都应增加一定弹性，保证他们有一个长期稳定的预期。同时，中国城市化、进入小康社会的目标，一定要通过房产资源的建立、分配和转让这一前提来实现。因此，要尽量降低交易成本，建立明确、透明、稳定的市场规则，实现市场效率最大化。其次，加快产业结构调整步伐也很重要。他说，从金融角度讲，目前最需要调整的是把银行对房地产的直接支持分散到其他渠道，建立一个更加平衡的、多元化的房地产金融渠道和平台，以抵御风险。　　一旦房地产市场出现问题，银行监管当局、银行、税收当局都有可能产生过激反映，这可能会加强或放大泡沫效应，破坏房地产市场。对此，李伏安认为，政府、银行和监管部门应设计一种机制，适当债务赦免、债务展期和挂账。避免出现“个人争相卖房的时候，银行抢着收款、税务局抢着收费“的局面，这只会使问题更加严重。　　在货币政策方面，李伏安表示，对中国房地产市场影响最大的还是利率。“中国老百姓对贷款利率不是那么敏感。实际上，去年以来，贷款利率的提高对提前还贷的影响超过我们的预期，还进一步影响到住房贷款证券化”。海瑞则强调了利用货币政策防止出现房地产泡沫时机的重要性。他说，如果货币政策的介入太晚，或在不必要的时候介入，都会对经济和经济稳定产生很大的负面影响。前者会造成房市泡沫日益膨胀，就像日本在上个世纪80年代末、90年代初所经历的情况一样，房市的大崩溃使日本经济陷入了长达10年的低迷。而后者则会影响房地产市场的健康发展，打击经济增长。

7，房价会跌吗会涨吗

应该会。

本人是做房产的更具目前重庆的房价是稳起的，跌的可能性非常的小。在全国重庆的房价比贵州的房价只多一点。重庆的房价还有上涨的趋势。如果你想购房重庆华岩新城是最好的选择。如果有需要可以QQ联系

目前不会要到好多年后吧

准确的说现在国家打压的不是房价，而是成交量。现在成交量下来了，所以房价也不怎么涨了，甚至有些跌了但这也意味着刚需在积累。既现在又跌有涨。总趋势是涨。

除非国家的财政收入跌，房价就会跌。

房价会跌，因为国家正在控制房价，虽然近几天开发商联合起来故意提高房价，但在国家的政策下肯定不会长久，房价还是会降的。

8，1990 年代在高位接盘的日本人在房价崩溃后都怎么样了

日本泡沫经济崩溃之后，住宅房价大概腰斩：商业不动产的价格跌的更惨，这边不多加说明。当时购入住宅不动产的一般民众，大概就是30后半到40岁的人。50年代出生这些人，他们的上半生其实算是相当幸福的。他们赶上了日本经济起飞的黄金时期，没有就业的烦恼，薪水和公司一起同步成长，职位也随着公司规模扩大而不断晋升，更在青壮年期嚐到了泡沫经济的甜美滋味。他们的噩梦从泡沫经济破碎开始。不幸在泡沫顶峰期买了房子的，立刻背上大笔的债务。在泡沫经济破碎而造成的公司倒闭潮之中，受到最大影响的也是40岁前半，正值要负担儿女教育费用等人生支出最高的时期的他们。年轻的被解雇还可以比较容易找到其他的工作，在老一点摸摸鼻子可以准备煺休，而他们则处于最尴尬的地位。在2000年之后许多传统的日本大企业也支撑不住，开始大量进行裁员。这时第一个被盯上的也是这群人 ---- 坐领公司内部最高水平的薪资，但是产出以及未来期望值不如年轻一辈的50岁人群。他们之中很多人拿了公司提供的提早煺休的优惠方案，离开了公司却发现根本找不到工作……于是发生中年婚姻危机，工作也没了、老婆也跑了……。扯远了。拉回泡沫经济时期购屋的话题。在房价腰斩之后，当然房价跌破住宅贷款的担保价值。但由于大部分的购屋人都是上述的普通上班族，而且他们的房子都是自住，所以放弃房屋丢给银行的案例并不是很多(当然投资客不同)。这群人的薪资还算不错(和之后更年轻的世代相比)，工作也稳定(如果公司没倒闭的话)，他们通常会决定继续住在好不容易买了可以让家人小孩一起住的房子，而继续支付银行的贷款。事实上，日本的银行在90年代后期之后的利率一直下跌，当时的购屋者他们的利率负担是越来越轻的。但是当然，他们购买的不动产价值大幅缩水的事实不会改变。在加上，除了少数精华地区，大部分日本的住宅不动产是会随着屋龄的增加而持续下跌的：大概过了20年，房屋的价值跌1/3，30年之后只剩一半。独栋的木造住宅更惨，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的价格。所以当这群人辛辛苦苦，还了30年贷款之后，留下的房子可能不到他们购入价格的1/5……。望采纳

日本泡沫经济解体，房价暴跌之后，除了少数资产雄厚的有钱人，通过“壮士断臂”的方式保全自身以外，大部分普通民众都受到沉重的打击。普通民众一般都是贷款买房，在房价高企的时候甚至不惜借钱付首付。但随着房价暴跌，银行会要求以房产抵押贷款的借贷人，偿还因房价下跌造成的缺口。（假设以房产抵押贷款80万，房产价值100万。当房价下跌至50万时，因为抵押的财产比银行贷款少30万，银行会要求借款人偿还这30万的缺口）如果借款人无法偿还，银行可以强行征收你抵押的财产（比如房产）并进行出售，以弥补自身损失。还是上面的例子，银行可以收回你跌至50万的房产，并以30万（低价）卖出后填补自身损失。这样一来，借款人不但失去了自己的房子，还欠银行50万（贷款80万-出售房产30万）。至于银行贱卖房产的原因，主要有2个：1. 房价大跌的时候，几乎没有人愿意再买房，不压低价格根本卖不出去；2. 就算贱卖了，银行也不会因此受损，不足偿还贷款的部分还是要借款人来偿还。许多日本人因房价下跌，无法偿还贷款缺口而破产。为了不牵连妻儿，很多日本人选择和妻子离婚并放弃孩子抚养权，然后自己一人背负债务。因此破产的人最后多半变成了街头的“无家可归者”。