武汉太大了，近几年武汉发展也很好，即将也要举办军运会，本人还是很看好武汉整体发展的。现在武汉新房房价大多稳定在高位，新房和二手房基本无倒挂，反而带动二手房涨价，但有一个现象，今年2019年，2017年武汉楼市正热时且那时候毛坯房最多，2017年为投资买入的新房，2019年有些已相继交房，对于部分毛坯 位置尚可或者配套还好的二手新房，可以考虑买入，比如小编朋友以13000元/平的价格买入青山地铁口某毛坯房。
1、本人现在在武汉上班，刚转武汉户口，请问有好的楼盘推荐吗？买二手房划算吗？
武汉太大了，近几年武汉发展也很好，即将也要举办军运会，本人还是很看好武汉整体发展的！如果你想在武汉买房，首先看你工作在哪个区域，是想就近买房还是看房价而定？像现在就武汉整体发展，还有你刚工作的前提，建议你可以考虑价格实惠的发展区域！例如本人觉得，在武汉，光谷东，盘龙城，经济开发区，新洲区，江夏区都值得考虑！目前这些区域房价相对不高，对于刚工作的人压力相对较小！现在武汉好多楼盘都是精装修，所以这也一方面加大了年轻人的购房成本和还款压力！上诉的几个区域中均有毛坯楼盘，具体可以自己对比下。
二手房买卖这块，也可以考虑，毕竟省去装修费，也是很不错的，而且二手房周边配套相对成熟，商业，教育，医疗，交通都一目了然，当然了，二手房交易也会有相应的税费，要注意房东是否办证且是否满五唯一，如果满五唯一，税费就会低很多！当然了，最终决定权在自己手中，买房子这个事情现在说起来，说大也大，说小也小！自己喜欢，价格能接受，和家人商量好就行！我最终，祝你能买到自己心仪的房子。
2、手里有四十多万，想在武汉买房，现在的时机合适吗？是买新房好，还是二手房好？
如果是自住，任何时候买房都可以，去年下半年武汉楼市清冷，很多人观望，觉得楼市要熄火了，要降温了，横盘卖不出去，等到今年睁眼一看，房价降了嘛？并没有，武汉各区房价均有涨幅，到2019年下半年，高性价比盘逐渐退出江湖，比如：江汉区毛坯盘福星华府峯境，东西湖常青花园·恒大御景（均价16500元/平），宋家岗恒大龙城（均价1万出头），隔壁便宜盘终于卖完了，片区内的高价盘可以放心卖了，你涨我也涨，新盘拿地价创新高？嚯，片区一起涨吧！比如：宋家岗恒大龙城均价1万出头，卖完后，片区在售新盘楼面地价均在6000元/平左右及以上，售价近13000元/平，对于刚需而言，100平左右新房，总价130万左右，刚需三成首付近40万，那么，我们再来对比下2018年首付40万能在武汉哪里买到房？2019年又能在哪里买到？首付40万及以上，新房均价13000元/平—15000元/平，以100平米为例，总价130万—150万，首付40—45万，2018年在此预算内，可考虑房源：洪山区白沙洲三环内外：东原启城（均价13500元/平）、青菱四兄弟（新力城、新城阅璟台、美好长江首玺、旭辉华宇江悦府）；汉阳四新：城投四新之光（毛坯14000元/平），中核时代广场、招商公园1872等；江岸后湖：首地云梦台（毛坯均价15000元/平）；硚口古田华润翡翠城（毛坯均价13000元/平）。
以上均为高性价比盘，处于武汉主城区、三环内，那么远城区可考虑盘：江夏区，雅居乐花园、中锐滨江尚城、江夏府，均价13500元/平左右；黄陂宋家岗，均价10000元/平—12500元/平；黄陂盘龙城，以及新洲阳逻、双柳、蔡甸、汉南等不限购区域。等到2019年，首付40—45万主城区还能考虑哪些盘？曾经的白沙洲青菱新区均价14000元/平，三环内均价15000元/平—17000元/平，同样的钱，今年买白沙洲青菱都够呛，甚至要去买青菱湖边南益名悦华府，毛坯均价1万；汉阳四新无房可买，后湖均价18000元/平及以上，
今年唯一的高性价比盘是硚口古田的美好香域花境，毛坯均价13800元/平，但是古田以前是化工用地。小编陈述以上事实是回答提问人，现在的时机是否合适，去年在观望的朋友，今年拿着去年同样的钱，只能买更远位置的房子，所以小编认为自住任何时候买房，都是合适的，因为你不知道之后政策如何引导，新房均价下降目前看是不太可能的事情，有一个指标，现在很多开发商都引入分销，即增加一个拓客渠道，给渠道一定的返点，这也就是为何有些购房者从分销渠道和从置业顾问渠道买房得到的优惠不太一样。
