许昌前几年房子造的过多，真正居住的你自己看一下有多少。能缓就观望一下，有在许昌买房的朋友希望也交流一下，必竟钱不是大风刮来的，选个合适的位置比什么都重要，许昌很多房产基础材料供应商手中的抵款房，多数都是扺款房，要钱没有，只有房，但手中的房有价无市，卖肯定会有损失，经济压力也会逼迫抛售。
1、大家好！请大家帮个忙呗！我想出售房子，在短期内，怎么才能快速卖出房子？
很高兴回答你的问题！本人做了十几年的二手房，这方面积累了一定的经验，希望能够帮助你。如果想出售房产，首先要给房产打扫保洁，物品家具摆放有序，感官上不要给人邋遢的印象，接下来要，综合本小区及周边近期成交均价，给房产定价。重要的一步来了，写好房屋介绍文案是网上发帖的关键，拍摄较好角度的房间图片或视频，包括小区物业环境车位等亮点，一并发布上传网上，使客户能有够全面了解你的房产情况，
2、许昌房地产市场如何？
我也有相同打算，从宏观上看，许昌发展向北，集中在鹿呜湖、芙蓉湖，建安区方向，看许昌北高铁站的布局，这是未来发展趋势，为郑许一体化铺路，建安区政府北迁就是标志。个人暂时现在比较看好鹿鸣湖区域，从房价上看，许昌的价比较高，不太正常，己直逼郑州了，房价基本不会跌是大方向，但会有浮动，这个浮动会比较明显，顶一般工薪阶层几年的收入，判断有几点，1、许昌炒房团退出，退出必把持有抛售，
2、房产税等即将出台。3、投资房产持有者也会抛售一些房产，也在观望选择合适的时间点，但不会对这一阶层有太大压力，必竞有抗击打能力。4、许昌很多房产基础材料供应商手中的抵款房，多数都是扺款房，要钱没有，只有房，但手中的房有价无市，卖肯定会有损失，经济压力也会逼迫抛售，5、许昌外来人口少或基本可以忽略不计，无新鲜血液䃼充，基本涌向郑州，许昌人口是输出大于䃼充。
无新鲜血液䃼充的城市会有大发展吗？会能支撑城市庞大的布局吗，6、大面积拆迁己不会再现，这些是主要购买方，。7、许昌前几年房子造的过多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看灯即可，天宝路附近还未住满。8、近年，因银行收紧贷款，很多小的房地产商己快无抗击打能力，但不能降价销售，这个是政府管控的重中之重，如果一直无资金回笼，会逼迫加快飞天，
综合来说，如果是刚需必须买，可以买，总体会保持的，但浮动会出现损失工薪阶层几年的收入，刚需购房者也就不会太在意浮动的事了，如果是有能力还是向大城市，比如郑州，我也想买，但2020年不是时机！能缓就观望一下，有在许昌买房的朋友希望也交流一下，必竟钱不是大风刮来的，选个合适的位置比什么都重要！个人观点，多多指正！。
