(3)办理买卖的过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房产的《买卖契约》到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记,买卖双方签订房屋买卖合同；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核；4.缴纳税费；5.办理产权过户手续,步骤:(1)买卖双方进行房产取房买卖在房地产交易所办理合同等文件买卖转移登记。
法律分析:house 买卖 Process: 1。买卖双方建立信息沟通渠道，使买方了解房屋整体情况和产权情况；2.如果卖家提供的房子是合法的，就可以上市交易。买卖双方签订房屋买卖合同；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核；4.缴纳税费；5.办理产权过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
步骤:(1) 买卖双方进行房产取房买卖在房地产交易所办理合同等文件买卖转移登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(2) 买卖接到交易所通知办理过户手续后，双方携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方出具房产买卖合同，原则上由双方共同办理。买卖双方或一方因故无法办理过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理买卖的过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房产的《买卖契约》到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记。办理申请需要的证件材料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取产权证。
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