16年广州房价大涨，导致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟着涨，但经过3年的横盘后，才知道哪个地方最抗跌，最有价值。假设你要的房子是刚需的90㎡，那房子的总价至少也要180万元，既然是刚需，那么是因为什么原因造成“刚需”，未来两个人最有可能在广州还是深圳发展。
1、广州“刚需人群”如何挑选“最适合自己的房子”？
如何挑选到适合自己的房子，这个话题非常广泛，因为涉及到很多的学科，人体健康学，心理学，易学，生活的方方面面，还有就是，手里边的钱，都会关乎到自己选房的标准，那么就需要我们在选房子之前，了解这些信息，从而设定一个标准。比如说从健康学的角度上来，阳光，通透，通风，没有噪音，没有磁场，没有特殊味道，这是最基本的条件，那么我们就按照这样的一个标准去选择，那么我们选房的时候，就不能选择加油站旁边的房子，不能选择部队政府部门的旁边，不能选择有垃圾场，或者是变电站的旁边，也不能选择路边儿，把这些标准定出来以后，根据这些标准选择就行，
比如说心理学，易学，至少要选择方正的户型，让自己看的舒服点，同时选择楼层的时候，好选择适合自己五行的楼层，选择楼体的时候，要选择跟自己不是相克的楼体，都会关系的，跟我们生活当中以及心理上，息息相关的一些信息，那么我们就要设定一些，具体标准，根据这些标准去选择。当然还有，价格是方面的考虑，比如是在什么样的价格区间，对物业的要求，电梯的要求，轨道交通，公共交通，停车场，停车位等等，各种要求，我这些标准设定出来，那么我们选房子的时候就变得简单了，直接采取排除法，直接选择到我们，需要的房子就可以，选房就这么简单，但如果你还要选择，增值这方面，去跟周边比较一下，
2、月薪一万五的外省刚需，怎么才能够去广州买房？
对于买房，首先你要清晰两部分内容，一部分是首付，另外一部分是剩余部分的月供。首先说说首付，广州作为中国最发达的城市之一，房价也是非常高企的，最低也要2万/㎡吧。假设你要的房子是刚需的90㎡，那房子的总价至少也要180万元，按照现在的政策，首付是三成，那么，你起码要有54万，这54万是真金白银要一次性给出去的。
其次说说月供，给了首付54万，还剩下126万需要每个月付款供楼。按照最长的年限30年来算，我特意用计算器帮你算了一下，本金 利息，每月至少供6687.16元，所以说，你得先有首付那笔钱，不然的话，你这个问题也是白问。当然了，既然你已经这样子问了，估计你会从父母、亲戚那里可以筹集到这笔钱，你说你月薪只有15,000，每个月供完楼还剩下8000多，是可以维持生活的。
3、广州市从化区房子刚需值得买吗？
从化的房子不建议买我身边就有个很好的例子，2015年朋友在从化买的8千一方，2016年涨到1.5万，随后在2019年开始大跌，如今跌到一万左右，算上当初装修的20多万，以及这两年还的利息，基本是亏钱，热门盘珠江一城，最高峰售价1.8万，如今大量二手房挂盘1.2万左右，当初花1.8万买的人被套牢了，现在降价也不一定能卖不出去。
其实2016年广州房价大涨，导致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟着涨，但经过3年的横盘后，才知道哪个地方最抗跌，最有价值，最有价值的除了天河就是黄埔，如今还在继续上涨的也是这两个地方，其他大部分的老房子，没有学位的房子基本都没涨，还有得跌。最后建议如果是自住的话，地铁沿线可以买珠江一城，毕竟有学位加持，或者翠荔嘉园，华标荔苑等，靠近地铁口，
4、刚需在深圳买房还是在广州买房？
既然是刚需，那么是因为什么原因造成“刚需”？一般常见的原因不外乎“要结婚”或者“小孩要读书”这两个原因。第一个，如果是“要结婚”，那么结婚是两个人，你本人目前在哪里工作？你对象目前在哪里工作？未来两个人最有可能在广州还是深圳发展？如果两个人目前在不同的城市，为了婚姻的长久，千万不要想着结婚后还长久维持一个在广州一个在深圳情况，必然要有一个人取舍，夫妻两个还是要在同个城市工作才能能增加家庭的幸福感。
