这是周口目前房价的一个大概情况。县城房价5000～6000多一平方能买吗，总结如下对于刚需客户的话，现在是一个很不错的上车机会，因为你是刚需价格不调，但是银行的利率它是会上调，说周口的房价要想保持上涨或者平稳，最关键的还是得需要当地具有“产业”才行，能够留住年轻人或者说能够召回在外地的周口年轻人，近日回来消费买房。
1、县城房价5千6千多还能买吗？坐标周口淮阳？
谢谢好友邀请：目前县城房价5000～6000多一平方能买吗？这个问题分为两面性，如果是孩子结婚？必须准备结婚新房，无论价格多少，你都要买，没有房子孩子怎么结婚？结了婚住哪？这就是刚需房子，必须要买的。也有一种情况自己有房子住，并不非买不可，房子价格高了可以再等等，在前几年的拆迁过程中，很多棚户区改造项目把老房子拆了，没有房子住，需求量大，房子价格自然而然就上涨了，必须买房子，把房子价格拉动起来了，导致很多人拿着以前能买到房子钱，却无法买到现房，房子价格也是一路飙升。
目前县城的房子价格在5000～6000多一平方，已经超过市里的房子价格，房子价格的确不低，房子位置决定着房子价格，目前很多二手房却成为了有价无市，很多倒腾房子的人把二手房砸在手里了。买房子一定要知道自己是否需求房子，而不是因为房子价格导致自己经济无能为力了，目前周口市的房价与你们差不多，房子很多都是闲着，已经饱和了，盖再多的房子没有人买，是不是浪费了？。
2、未来5年，周口房价会涨吗？
长期看人口、中期看土地、短期看金融，这个是房地产的周期规律，长远来看，中国只有“四大一线”城市和“其他具有显著人口增量”的城市仍然具有上涨的空间，其他的城市尤其小县城都一直会是处于一个跌的或者横盘的状态，这是一个趋势，不可挡。当然周口也不例外，首先我们来看一下在周口买房的客户群体。第一部分在周口市区生活工作的买房群体，
现在在周口市区工作生活的人基本上都有房子，或者说在周口上班的人，差不多基本上都有房，而那部分没有房子就是刚需客户。另外一部分是二次改善性住房客户，或者是拆迁户的刚需住房客户，但是拆迁户往往都有安置房进行赔偿安置，而改善型客户和刚需客户不太一样，对项目的要求及对自身条件的要求都比较高等等，所以说这部分客户需求只能是零散的，不会集中爆发，不能集中爆发，就不会推动价格的上涨。
第二部分来自周口市各个县的客户群体，周口各个县的客户，这部分客户如果条件允许的话，他们首先会选择外地或者说是他们工作的当地，现在随着大的行情处于一个下跌通道，外地的房价也在下调，所以他们有可能的话会在工作的当地买房子。这部分客户的第二个选择就是他们的县城，说实话，现在各个县城好的小区品质还是可以的，和周口小区基本上没有啥太大的区别，
这部分客户群体经过两次分流之后，他们出于交通或者是工作关系的考虑，会选择周口市区买房。第三部分就是持续不断的年轻人的需求，每年毕业的那么多大学生，回到周口的应该不会很多，随着形势的发展，外出的年轻人会更多。所以说周口的房价要想保持上涨或者平稳，最关键的还是得需要当地具有“产业”才行，能够留住年轻人或者说能够召回在外地的周口年轻人，近日回来消费买房，
这部分人才是正儿八经的买房“主力军”。长远来看它是缺乏购买力的，但是不排除政策的“威力”，会通过各种调控手段来推高它的上涨，比如说郑州这次推出的“房票”，就很有可能再次推动郑州的楼市火爆，在极短的时间内，人为的制造需求量，并快速的爆发是很容易点起上涨的“导火索”，所以周口以后也并不排除会使用这种方法。
但是三四线城市房价处于下跌，这个大的趋势是改变不了的，中国的城镇化已经达到了百分之70左右，也已基本上赶上了西方发达国家的85%左右的城镇化率，所以农民工进城还是有限但还是有一部分空间，周口目前手续齐全的，大大小小的项目有近百个，基本上是以5000元每平方作为一个分水岭，高层5000以下基本上都可以拿到，洋房的话处在5000以上的价位区间。
