你好，小管家为你核实了，银行停贷了，可以找其他还有贷款额度的银行申请办理贷款，真贷不了，要么选择全款购房，要么退房。先告诉你一下，银行不会收走你的房子，退房要根据你所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的，贷款办不下来，主要是谁的责任，如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你可以要求退房，并且要求开发商支付违约金；如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来，那按照合同(一般购房合同都有注明)你就是违约，要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款)具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的；一般合同上都会有约定，多长时间内要付清房款，比如小管家一朋友购买的杭城某楼盘，合同上约定如果6个月内银行没放款，开发商没有收到全部房款，开发商有权收回房子，具体买房是否要支付违约金也要看合同约定。
1、刚交完首付，银行停贷了怎么办？
需要看清合同条款是否有约定（银行贷款不予审批通过，买卖双方均无担责），没约定地产商有可能要求你继续履行合同，若你置之不理，他们可追偿你违约金。建议与地产商销售人员及主管协商解决，还有一点比较关键，销售人员是否有承诺协助银行贷款（电话录音等证据），这个通常销售在售前都会空口说白话（一定要收集相关证据）。
2、如果房贷还不上，银行收走了房子我们之前交的首付怎么办？
先告诉你一下，银行不会收走你的房子，如果你贷款还不上了，前半年他们会给你打电话催收贷款，还没还的话，接下来的半年他们会向法院起诉你，说你欠他们钱，然后就打官司，肯定是判你输啊，然后法院就会出判决书，强制执行拍卖你的这个房子，这个过程最少要半年，然后法院会去淘宝和京东上拍卖，一般是7折拍卖，如果房子不是特别抢手的话，基本上都会流拍，第二次拍卖是6折，再流派再拍卖，第三次拍卖是5.4折，这是最低折扣拍卖，直到卖出去。
3、好不容易交了首付买了套房，到银行贷款说是停贷，应该怎么办？
你好，小管家为你核实了，银行停贷了，可以找其他还有贷款额度的银行申请办理贷款，真贷不了，要么选择全款购房，要么退房，当然，退房要根据你所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来，主要是谁的责任，如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你可以要求退房，并且要求开发商支付违约金；如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来，那按照合同(一般购房合同都有注明)你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款)具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的；一般合同上都会有约定，多长时间内要付清房款，比如小管家一朋友购买的杭城某楼盘，合同上约定如果6个月内银行没放款，开发商没有收到全部房款，开发商有权收回房子，具体买房是否要支付违约金也要看合同约定。
