提纲➀银行流水单介绍➁银行认可的流水类型➂如何识别假流水➃如何养流水➄如何互做流水➅流水不足的解决办法01.银行流水单介绍银行流水根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。.如何识别假流水真流水是指通过银行柜台打印出来的流水单，优化流水是需要时间来处理的，一般起意买房不是一天两天的事情，所以呢要买房的前半年，就要刻意优化收入的流水。
1、货款买房银行流水少要怎么办？
贷款买房银行流水少这是个很常见的问题，其实解决起来也没有那么麻烦，只是因为好多人第一次买房，对这份材料不是那么重视。银行流水少，可以用以下的办法进行弥补，其一、增加共同借款人。一般情况下，贷款买房的按揭月供是需要2倍流水覆盖，如果你名下还有其它的负债，那流水就需要的更大，如果一个人的流水无法满足批贷的要求，可以增加共同借款人，也就变相增加了流水的金额，这样，在获得按揭贷款方面会相对容易一些。
其二、优化流水数据，首先要认识什么是合格的流水，通俗点说，就是你银行卡要有持续的收入进项，这个进项可以是工资收入、也可以是其它的收入，能每月保持相对固定的金额，还能持续就更完美了。有些小伙伴会说，我的流水打出来都有好几页，应该可以了吧，那还真不一定，如果只是消费流水，没有进项，那你这个流水也是无效的，
优化流水是需要时间来处理的，一般起意买房不是一天两天的事情，所以呢要买房的前半年，就要刻意优化收入的流水。具体做法很简单，如果在公司上班，看能不能跟老板和财务商量，每月进卡的工资流水上多给打几千，当然前提是你得先把这个钱给到公司，产生的相关税费你自己负责，如果不是很正规的公司应该没问题，如果是财务相对规范的公司，基本没戏，
2、买房首付准备好了，银行流水不够能补救吗？
最近有很多朋友咨询关于贷款之前如何准备流水的问题。其实这个问题，属于技术层面，虽然不是不大，但是如果不加以注意，最后可能会因为流水问题损失百万，所以我写了一篇详细攻略，以求一文解释清楚。如果您觉得有用请转发亲友，感谢，提纲➀银行流水单介绍➁银行认可的流水类型➂如何识别假流水➃如何养流水➄如何互做流水➅流水不足的解决办法01.银行流水单介绍银行流水根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。
此文涉及到的流水通指个人流水，完整的流水单应包括：姓名，卡号，交易账号，交易时间，摘要，交易金额，余额，交易机构等。流水单须加盖银行公章或电子章，不同银行的流水单格式或名称会有所差异。以下以建设银行的流水单为例做介绍，卡号：持卡人的账号交易时间：进出账交易的时间，以日为单位摘要代码：交易类型，可包含：代发工资，ATM取款，消费，银行存入，汇款，结息等。
若对方汇款时有特别备注，则摘要代码显示备注名称，如租金，工资，奖金等，交易金额：此笔交易的额度，一般代发工资有零有整。账户余额：卡内余额，对方账号：各银行操作不同，建设银行不显示对方账号。对方账号名称：建设银行不显示，借贷：其中“贷”表示转入；“借”表示转出。账户名称：持卡人姓名，证件号码：身份证号码。
02.银行认可的流水类型按揭贷款/消费贷款/抵押贷款中，银行会重点审核借款人的还款能力，以确保其足有的收入能够归还银行贷款，降低银行坏账率风险，个人的还款能力则重点体现在日常的银行卡交易中。如上部分描述，流水单里交易类型名目繁多，哪些收入才是银行重点关注和认可的有效流水呢？一般银行通过工资流水，转账流水，除此之外，银行也可能会通过个人工资税单，公积金等来进行收入认定，
1.工资流水这是工薪阶层最常见的收入方式，工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。银行认定你的收入主要通过工资，奖金，绩效，劳务费等条目，需要注意的是，银行看重的是持续稳定的收入，而忌讳时有时无或忽高忽低的收入，另外，如有报销等收入，银行大多不会认定。
