后沙峪学区房房价如何，前段时间听说顺义仓上小区要拆迁是真的吗

来源：整理时间：2023-03-28 07:43:44 编辑：今日头条手机版

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1，前段时间听说顺义仓上小区要拆迁是真的吗
2，链家地产怎么样服务质量很高求解答
3，北京新学区房新选择 11新城区教育成重点
4，买房好纠结啊回龙观东大街好还是后沙峪
5，回龙观和后沙峪哪个将来更有发展
6，北京入学划片以户口为准还是以房产为准
7，什么是开放式小区要详细定义

1，前段时间听说顺义仓上小区要拆迁是真的吗

我了解顺义规划，顺义不会对老城大动，主要精力放在新城、后沙峪、潮白河等地。因此，仓上如果动的可能性小。

没太好的理由啊。

谣言不可信

不会的，好多村还没拆完呢

你好！不会的，老房一般都是砖混的，比仓上早的小区有很多，最有可能的幸福现在不还是没有拆吗，至少5年以内没希望仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

前段时间听说顺义仓上小区要拆迁是真的吗

2，链家地产怎么样服务质量很高求解答

但据链家数据显示，虽近期租赁需求加紧，但目前租金上涨尚未形成，而对以节约租赁成本为主要考虑对象的租房者，链家地产有如下几点建议：一、避开成熟商圈，寻找价格洼地链家地产怎么样为客户着想，成熟商圈生活配套各方面较齐全，但租赁价格往往较高，租金上涨压力也会比周边要大，租房者为节省房租要尽量避开成熟商圈，选择相对偏远一点或交通便捷度稍次一些的地方，其租金受区域、方位影响，上涨幅度估计不会太大，可获得更加实惠的房租。链家地产怎么样为客户着想。如可考虑远郊房源，会比市区租金价格偏低，北京去年年底开通的五条大兴、亦庄、房山、昌平、顺义等郊区线，也使得远郊与市区交通更加方便，链家地产怎么样为客户着想，地铁路程时间花费基本上都半小时左右，也方便在市区工作的上班族往返。二、合租优选三居及更大面积房三、符合条件的可申请公租房链家地产怎么样为客户着想，今年，北京将有1万套公租房配租，并新建和收购6万套公租房，据消息称，链家地产怎么样为客户着想，北京公租房租金也将于近期公布。此前，中关村公租房申请条件公布，对学历、工作年限等有一定要求，相关条件并不严苛。链家地产提醒租房者，可多关注相关信息，参考自己是否符合相关规定，及时申请。

起早贪黑累得要死你要抽时间陪女朋友要不然会变成别人的老婆辛苦奋斗挣钱挺多有时候两个月挣两千有时候一个月挣两万开始先做经纪人，最后可以做老板做这个行业很不稳定因为行业受政策影响很严重你一定要选好门店地址最好附近有好的小学幼儿园等可以做学区房相对来说三环内好做点

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3，北京新学区房新选择 11新城区教育成重点

京华时报记者昨天从市规划委了解到，大兴、通州等11座新城区，未来规划文化、医疗卫生、社会福利、体育设施等方面的配套，尤其是基础教育配套，标准将高于中心城区。近5年内，新城地区已新增教育项目90项。在房价高涨的背景下，很多新婚夫妇考虑到大兴、亦庄或通州等郊区买房，不过大多心有疑虑，“以后有孩子了，这边教育条件能不能跟上?”如果后代的教育没有了保障，那么以后面临入学难等问题，甚至可能影响孩子的一生，这是许多夫妇不愿意看到的。教育方面的担心并不是没有根据。目前，记者了解到，通州、昌平、亦庄、大兴、门头沟、密云、怀柔、顺义、房山、平谷、延庆这11个新城，和城区相比，地铁线路稀、学校少、医院小、配套设施还不太完善。考虑到以上情况，市规划委从规划环节，开始考虑改变郊区的教育情况，从教育基础设施开始，详细考虑了教育用地和配置问题，以吸引新城疏解中心城区人口。在市规划委出示的一张规划图上，记者看到，新城中基础教育设施的人均用地是2.41平方米，比中心城多了0.04平方米，公益性文化设施多了0.69平方米，医疗卫生设施面积高出14.8个百分点，社会福利设施多出4.5倍面积，体育设施面积高出22%。市规划委相关负责人介绍，在制定11个新城规划时，就以高于中心城的标准配置，对公共服务、交通市政、公共安全三大设施的规划进行了重点考虑和布局安排，组织编制了各新城的教育专项规划和医疗卫生专项规划，增强新城的吸引力，为疏解中心城人口、功能创造条件。市规划委相关负责人介绍，5年内，新城地区已新增教育项目90项，其中中心城教育资源辐射项目28项。教育资源方面，据介绍，目前，通州、顺义、亦庄三个重点新城已建设完成和基本达成意向的共9个项目，主要包括北京小学、史家小学、北京第二实验小学、北京育才学校、北京二中等。从家长最关系的教育问题入手，相信大兴、通州等新城的定会成为学区房新秀，众多教育资源接入，关于孩子的教育问题家长也可以安枕无忧了。

北京新学区房新选择 11新城区教育成重点

4，买房好纠结啊回龙观东大街好还是后沙峪

支持一下感觉挺不错的

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，回龙观和后沙峪哪个将来更有发展

后沙峪未来两三年在交通、医疗、学校、产业方面都有利好，在北边的片区里应该还算有发展的。两个地方的房价差不多，但是感觉回龙观是个睡城似的，基本上除了居住就没有别的了，但回龙观胜在上班距离近，要看潜力，你可以看看13五规划

6，北京入学划片以户口为准还是以房产为准

当然是以户口啦，入学时，凡年满6周岁且具有本县市区常住户口的适龄儿童(包括按政策视为本市户口人员子女)，应在规定时间，持全家户口及住房证明等资料，随监护人到义务教育责任学校登记入学。有特殊教育需求的适龄儿童，其监护人应向学校说明情况（提供规定医院开具的诊断证明或残疾人证），以便学校提供适合其成长的优质教育环境。由于特殊原因没能登记入学,可由中心学区安置就读学校。不知道你说的福庄，是大兴的啊，还是顺义的。谁都想去管庄这边，朝阳的小学还好！跨区上学也是可以的，因为毕竟的你们家的户口在北京。但是，如果离家近可以考虑。否则成本大、家长小孩苦、浪费时间多。一旦选择的和自己的实际期望差距大会追悔莫及和形成痛苦的心理得不偿失。特别重要的是目前北京之行严格的学籍制度，一旦须择了外区就意味着小孩的初中也必须在这个区上，进入别的区的可能性不是没有但会付出巨大的资金、人情投入，可能会更得不偿失。这就不是6年的痛苦可能会是9年。提醒家长注意的是到了小学五年级有的学校四年级是严禁转学的，那个时候小学生的学籍北京市都是统一冻结的。再者就是，进别的区的普通学校和进户口所在区的小学差不到哪儿去，如果想进重点学校，那就要考虑学区房的问题了！希望你跟家人好好考虑！也希望对你有帮助！

是以户口为标准的。入学时，凡年满6周岁且具有本县市区常住户口的适龄儿童(包括按政策视为本市户口人员子女)，应在规定时间，持全家户口及住房证明等资料，随监护人到义务教育责任学校登记入学。有特殊教育需求的适龄儿童，其监护人应向学校说明情况（提供规定医院开具的诊断证明或残疾人证），以便学校提供适合其成长的优质教育环境。由于特殊原因没能登记入学,可由中心学区安置就读学校。

是按户口在划分入学的，所以才会有很多人考虑落户问题以及落户在哪里的问题

以房子为准，只要你住的房子属于这个学校的学区就可以在这里上，外地的在交些赞助费即可

以户口为准。但是有一点需要说明，曾经有个朋友想让孩子上史家胡同小学，咨询学校后，一位校工说你就是离学校一墙之隔也不一定能上史家。因为学校每年划片都可能有变化，所以不一定今年划片能上明年划片也能上。

应该是户口为准吧

7，什么是开放式小区要详细定义

　　在不久的将来,达到一定规模的京内新建居民小区要求必须有供小区居民健身、休闲、娱乐之用的会所,同时小区的各项服务设施要向全社会开放。其实,小区的配套包括会所的经营完全可以根据不同的项目档次、居住人群、周边环境等情况实行不同的经营模式:高档楼盘采用社区专属或是会员制,打规模品牌的大开发商可以让旗下各项目的所有业主共享这些社区会所的使用权……那么,大量的中低档社区会所经营该走一条什么样的路?近日,京城首次出现小区联手社会文化机构运作会所的半开放式做法,更有将社区配套设施向社会开放的大胆尝试。　　开放式小区的价值在哪里? 　　当北京一个个新的小区落成,不少人喜迁新居之时,他们不得不直面一个事实:围墙里的小区虽然带来了安全感,但却不能带来与周围环境——街道、店铺、公园所赋予的社区感。许多小区的围墙真正将自己与社会进行了隔离,最终,他们发现:小区并不能提供完善的服务,要享受这些服务,他们往往要走到较远的地方,要付出更多的时间和精力;由于小区会所客流稀少,他们可能还将为购买日用品支付更多的钱,而物业管理公司也会为物业管理费入不敷出而叫苦。　　开放小区冲出封闭空间　　今天,新建的小区往往都有一道围墙,通过围墙将居民区与外部世界完全隔离,也将小区外的噪音、闲杂人(更多的是防止小偷大摇大摆地进入)拦在了外面。在小区内,开发商一大卖点就是配套设施,不少开发商恨不能商业、文化、娱乐、体育、学校一应俱全,但这样一来,就产生了许多问题:为了这些配套设施的建设,房价要增加多少?此外,为了长期维护这些设施,居民要多掏多少钱? 　　我们很少考虑的一个具有社会学意义的问题是:在封闭小区内成长起来的孩子,他们如何来认识小区外面的世界,为了空间上的便利,我们一定要使他们成为“围墙内的一代”?这些孩子由于缺少与社会接触、交往,注定要成为和电视机一起长大的“单面人”。　　也许是为封闭式小区找理由,不少人常常提到一个社会分层的问题,许多高档小区的开发商因此不无得意:不同社区的层次是不一样的。在一个开放社会,社会财富的分层是不可避免的,尤其是富豪阶层与其他阶层的差别,但是,这种分层可以在区域、户型、材料、装修等方面具体体现,而不是一堵围墙就能解决的。　　我们到底要牺牲多少社会资源才能满足“社会分层”呢?这是需要讨论的问题。　　长期以来,我们已经习惯了学校、机关等大院的存在,在服务设施方面,进行了大量重复建设,由于封闭的大院,这些重复的设施往往得不到很好的利用,有的甚至闲置。颇有讽刺性的是:在开发商一律向配套设施齐全的会所看齐的时候,北京市却在不久前发文,要求各单位的服务设施要向全社会开放。　　开放小区让内外居民共享　　丰台的庄维花园提出了开放式社区的想法,这个想法不只是去掉形式上的围墙。他们首先对内进行调整:把一期和二期原规划的大社区按照市政交通远期规划的纵横三条道路分割为相对独立的四个住宅园区,让出近期可以为小区内独享的道路供社会公用。对外,沿小区边缘按照生活区的休闲锻炼、教育和餐饮购物三大功能设定三个功能街区,形成小区居民与社会居民共享的融合带。这样,小区与临近的丰台公园便有机地结合在一起,独享的道路变成了开放式的休闲锻炼、教育和餐饮购物的三条道路,小区居民的活动空间得到延伸,小区居民能够有效地与小区外的居民自由交往,营造出良好的社区氛围。　　而像西四环旁世纪城这样的社区,由于建筑规模超过百万平方米,居民上万人,在社区配套方面,超市、幼儿园、中小学等设施齐全,社区周围相应的设施太少,因此,这个小区很可能成为小区居民和周围居民的生活中心,因而具有了“城”的概念,这无可厚非。但对于城区众多的规模较小的小区而言,似乎没有必要一定要强调“会所”和配套的重要性,这需要对周围环境进行仔细考察,看看哪些资源可以利用。庄维花园附近有幼儿园,他们仅仅是出资改造扩建这个幼儿园,为了解决原居民的就业问题,他们修改了原来规划回迁楼的丰台中心市场,而是将其变成一条以商铺裙房为主的步行商业街,吸引名牌店铺和餐饮业在这里落户。　　通过调整,庄维花园二期增加了区内绿地面积和休闲设施,提高了小区品质。更重要的是,开放式小区由于将一部分配套设施对外开放,使物业管理公司的收入可能增加,从而可能减轻小区居民的物业管理费。这样看来,开发商的精明表现在对周围环境的利用上,开发的不仅是房屋,还有周围的环境。　　北京人常常会怀念老北京的四合院,这种四合院对内是开放的,有利于邻居之间的交流;对外常常与胡同、街道相连,出行也方便。街道上有店铺、小吃,有时还会遇到卖糖葫芦的老汉。对于孩子而言,他们能够在四合院享受到许多童年乐趣。但是,城市化不可避免的要到来。城市化意味着人口增加,人们往往只能住进高楼大厦,电梯、楼梯、承重墙将人们从空间上进行了隔离,围墙又将人们与周围环境进行了隔离,因此,人与人的疏离感正在加深。在这种背景下,如何营造开放式的小区,值得开发商用心去思考。房子和环境通过一定的安排,是可以创造生机勃勃的生活,这是房地产开发商的社会责任感所在。而开放式小区的价值,取决于这些小区在中国人生活的历史、习俗与开放的社会现实之间的某种平衡。　　小区对接社会里应外合“玩转”会所　　还有一些已经建成的居民小区,花了很多钱盖会所,可是每年高昂的会所维持正常运转所需要的费用实在令他们承受不起。把会所委托给专业饭店管理公司做,怕会所变成“饭店俱乐部”,请物业公司又怕不够专业或思想局限,不能超越小区的范围运作会所,只有请“外来会念经的和尚”进来了。当然,只要“外来的和尚”经念得好,会所对社会半开放也可以。　　“外来的和尚”要有专业管理能力　　广华轩小区想请“外来的和尚”经营会所,要求会所的经营者首先必须要具有专业性,科学、准确地指导并帮助小区居民积极地参与会所的活动;第二要管理规范化,要有开办综合性体育文化场所的经验与能力;第三要懂得对会所进行市场化运作的程序与方法。已用市场化方式运营五年的北京青年宫正好符合开发商的这三个要求,既有较高的知名度和良好的声誉,又有专业的师资队伍、丰富的管理经验……双方对合作之事一拍即合。开发商提供会所场地、配备设施,委托青年宫进行会所的经营管理;青年宫把自己的文化、管理及市场资源输送到小区,在小区里建立自己的分部,既实现了对小区居民面对面的零距离服务,又为本单位创了收。项目开发商与知名社会文化机构合办的会所,向社会开放,应属于半开放式会所。这样的会所为小区带来了浓厚的文化氛围,不仅方便了社区及附近的居民开展丰富多彩的文化活动,解决了会所经营难的问题,也在一定程度上提高了社区的品质和开发商的形象,对楼盘的销售也会产生利好,可以说是一个多赢的方式。　　文化机构办会所吸引了部分社会居民　　经过一段时间的运作,会所运转得十分顺利,不仅受到了小区居民的欢迎,还吸引了周边小区甚至来自丰台区、大兴区和顺义机场路的居民,形成了一定区域的辐射力。据统计,会所80%以上的经营收入来自于钢琴、古筝、芭蕾形体、民族形体、老年保健操、青少年围棋、少儿剑桥英语、新概念英语等各种文化培训班,这主要是被培训班良好的教学质量、青年宫的知名度及浓厚的文化味儿所吸引。而台球、乒乓球等大众厅室服务活动则以小区内的居民参与为主,住得稍远点儿的居民只是在家门口附近进行一些简单的体育健身活动。　　当然,请社会文化机构操作会所,也存在着或多或少的风险,所以这个社会机构的知名度、信誉度、管理水平及能力如何是此类会所运作能否成功的关键因素;从合作方社会机构的角度说,要不断地想招数努力拼抢市场才有可能捧住这个饭碗。青年宫针对经营中出现的问题采取了相应措施:由于厅室活动相对参加培训班的消费居民较少,青年宫下一步准备加强与周围大型企业单位的联系,争取一些集体消费;以女子才艺班为突破口开发成人音乐培训,扩大白领女性消费群体;开展老年培训与健身活动,减少每周一至周五闲置场地,提高场地设施的利用率;调整部分厅室功能,加大培训场地的面积,解决隔音、屏风等教室存在的问题,为培训创造良好的环境和发展空间。