房屋析产流程，离婚房屋析产过户流程要办哪些手续上簿涌

来源：整理时间：2022-10-28 01:44:31 编辑：济南本地生活手机版

1，离婚房屋析产过户流程要办哪些手续上簿涌

需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，以上住房证件，依据离婚协议约定，一起到住房所属房管部门申请析产过户该住房给一方当事人。

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离婚房屋析产过户流程要办哪些手续上簿涌

2，怎么办理离婚房屋析产手续

需要双方当事人一起凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户手续，重新办理只有一方名字的户口本。费用是200元，没有其他税费。过户前提，住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明。土地证。

离婚析产，办理房产证过户需交以下费用： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元) 注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

怎么办理离婚房屋析产手续

3，离婚时房屋析产要有哪些手续

需双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印。然后住房还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证明，土地证，再由双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房，收费是200元，重办你一人名字房产证。

离婚时房屋析产要有哪些手续

4，安置房还没分我要和父母财产析产我需要走什么流程

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;5、领取新房产证和他项权证。

拆迁安置有很多种形式，一种是房抵房，即还房产按一定比例抵新房，这种情况下如果原房产是个人财产抵顶的新房也是个人财产。一种是按人口分配，加老房抵顶这种因夫妻双方均有份额，所以新房作为夫妻共同财产。

5，如何办理析产过户手续

析产实质上就是过户.先到公证处进行公证,然后凭公证书和房产证以及当事人的户口簿和身份证,到房管局(房产交易中心大厅)办理析产手续,就同办理一般过户手续一样.

1、在押房产办理析产流程如下： ①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权; ②到银行签署相关资料并提交所有个人资料,待银行批核; ③银行同意并借出房产证等相关材料即可到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证; ④领取新房产证和他项权证并送回银行。 2、不带押房屋析产办理流程： ①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权; ②到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证; ③领取新房产证。

6，办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤有哪些

离婚析产登记的所必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);　3、申请人的身份证明;　　4、房地产登记申请书;　　5、委托书。离婚析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);　2、到交易中心办理转绘;　3、到房管局办理免征契税申请;　4、办理析产登记手续并缴交登记费;　5、取证。

需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房分割细则），该住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。到该住房所属房管部门申请办理析产过户手续，可以重新办理一方当事人名义房产证。前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

7，如何办理房屋析产或分割手续

办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书;(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。