济南市二手房，在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方

来源：整理时间：2022-09-20 17:01:11 编辑：济南本地生活手机版

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1，在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方
2，在济南市购买二手房关于税费如何计算
3，济南有多少二手房中介
4，济南市二手房交易流程
5，济南哪里的二手房比较受欢迎
6，济南推二手房带押过户新模式无须提前还贷无须垫付资金
7，关于济南二手房交易
8，二手房不满两年大税几个点
9，在济南购买二手房的需要什么证件
10，济南买二手房要交哪些税
11，济南现在买二手房的政策

1，在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方

经五路小学附近

在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方

2，在济南市购买二手房关于税费如何计算

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在济南市购买二手房关于税费如何计算

3，济南有多少二手房中介

房管局网站上有接近300家，居21世纪2000年做的统计有1000多家，济南在线二手房网在2008年统计有600多家，经过金融危机的扫荡估计也就五六百家吧

目前济南大概有700-900家中介，有备案的有300多家。

济南有多少二手房中介

4，济南市二手房交易流程

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5，济南哪里的二手房比较受欢迎

济南历下区的诚基中心二手房房源比较多，而且济南诚基中心的房子交通便利，又都是精装修，很受购房者的欢迎。

目前来说天桥和槐荫的房子比较便宜，历下和市中这边的房子是太贵了，均价要7000以上了。可以到 http://esf.jnol.cn上看一下济南的二手房源。

有个富豪找佣人,面试的题目是上厕所,前几个上完后都没有洗手就出来了，富豪因此把他们打发走了，只有一个洗了手，于是富豪留下了他.可是有一天,富豪却发现他没有洗手就出来了，富豪问他是为什么？佣人答到：“偶今天带了手纸。。。”

6，济南推二手房带押过户新模式无须提前还贷无须垫付资金

8月17日，济南市委、市政府上午召开新闻发布会，围绕济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。

7，关于济南二手房交易

契税：房价×1% 个税：差额×20% 营业税：差额×5.55% 交易费：评估费：抵押登记费：230元还有工本费等，这些费用低。你的证不过两年所以个税和营业税比较高吧！贷款担保费现在很少有银行收取的；而且评估费也是可以讲价的，你的房子评估费也就两三百，这就看你怎么讲价了，你的房子要是商品房就不用测绘。买房子你要弄清楚这些费用，虽然有约定俗成的费用，但是你要知道这里面的事情，都可以降价的。不找中介是对的，中介费用高，而且也找麻烦。我买房就找的海蔚地产中介，结果多收取了好多费用。房子还没有办完，我却了解里面很多黑幕，本来打算找中介省事，不但不省事，却更多事情。让我不得不学会买二手房这里面得一些事情。海蔚这个中介就是垃圾，收取的中介费高不说，也没有给我办了什么事情，让我白白多花了五千多，说过的话，反过来就不承认，就会耍赖。所以建议你别去找中介。我同事就是自己办的，比我的快多了，我三个月还没有办好，同事自己办的，一个月就办完了。海蔚中介就会要钱，拖着不办实事。

8，二手房不满两年大税几个点

二手房不满二年的税是契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。由于房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。买二手房税费怎么算1、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳，征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。4、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积，面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5、登记费：(工本费)80元。请点击输入图片描述（最多18字）

9，在济南购买二手房的需要什么证件

买房子不要当地户口。主要是办贷款需要当地户口，或者找当地户口担保。

虽然不想泼凉水，但必须要提醒您。您可能已经不能贷款了。

我是在武汉做二手房经纪人的~~济南那边我不是很了解~但是我想全国银行要求都差不多~~~首先你要去你想买的那个楼盘所属的派出所那问清楚能不能牵户口（如果你不需要那也无所谓）~~你要是想在济南定居的话最好问清楚~因为现在武汉买二手房就不能牵户口了~~~房子交易过程中买方只需出示本人身份证就可以了~~~至于贷款方面~买方~也就是主贷人~~直白点就是房产证上写谁的名字~贷款人就是谁~~~贷款人要向银行出示本人身份证~单位开据的收入证明~~最近三个月的银行流水（最好是帐头漂亮的，进出数额大的）~~~还要找一个有本地户口收入水平比你要高的担保人~~担保人也要出示银行流水和收入证明和本地身份证~~然后就可以等贷款审批了~~买二手房最好还是找家中介吧~~那样会省去很多麻烦事~~~还有什么不懂的可以直接留言问我~~

10，济南买二手房要交哪些税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）易发布房产网为你解答

现在在济南买二手房一般税费都是由买房来承担的，卖方一般都是净得。具体交什么税，要交多少？要根据房屋面积，房产证年限来定。

11，济南现在买二手房的政策

如果是本地人的话就是限购第二套住房，如果是外地人的话买房需贷款的话必须具有一年的社保，并且不能是一次性后补的那种，因为银行放贷的时候会查你每一个月缴纳记录，现在买房很麻烦的，贷款时间憨福封凰莩好凤瞳脯困场，手续繁多，希望对你有帮助，我也是想买房一族，可惜社保时间兜里银子都不够，观望中

成都市的指导价是这样的: 内环线(府南河以内) 高层建筑3000元/平米多层建筑2000元/平米内环至一环高层建筑2700元/平米多层建筑1700元/平米一环至二环高层建筑2400元/平米多层建筑1400元/平米二环外高层建筑2200元/平米多层建筑1200元/平米但是二环外的地区要看时候归成都市房管局管理,比如,如果该区域属于龙泉,那么你需要咨询龙泉房管局。目前成都的落户政策是除了房子以外，社保的购买还必须满两年。如果你要办理按揭，特别是购买二手房，肯定是必须要先过户，然后用你的新产权证去银行办理抵押登记。如果你是找中介购买房屋的话，他们会帮你办理一切手续的。

外地户口的客户在济南有一套房产的,不允许购买第二套.外地户口在济南购买首套房的,必须在济南缴纳1年以上的养老保险或者缴纳1年以上的个人所得税. 商业贷款的话提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、工资流水。（若房产证写夫妻双方的名字或夫妻双方共同贷款则以上资料均为双方的。）公积金贷款需要提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、公积金流水、公积金审批表、本地担保人。（本地担保人同样需要提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、工资流水.)

济南市二手房，在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方

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1，在济南市区二手房单价过10000元的有那些地方

2，在济南市购买二手房关于税费如何计算

3，济南有多少二手房中介

4，济南市二手房交易流程

5，济南哪里的二手房比较受欢迎

6，济南推二手房带押过户新模式无须提前还贷无须垫付资金

7，关于济南二手房交易

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5，济南哪里的二手房比较受欢迎

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