确切的不是深圳的房子不好卖，而是深圳的公寓不好卖，在深圳投资公寓需慎重。首先通知老房子的主人，针对政策，根据主人的意见，一是拆掉，按国家文件规定补助多少钱一平方米的就补多少，拆掉复垦，二是能修住的房子，房主不愿意拆的部分，动员他们修缮完好，不影响村容村貌，上盖用流璃瓦盖起来，外墙粉刷提白。
1、急卖深圳房卖不出，怎么办？
不好卖很正常的，你这是公寓，不是住宅。公寓只有40年产权，不带学位，不能上户口，首付要五成，贷款年限只有10年。假设你卖3.5万/平，63平总价220万，另外二手公寓大概有289155元(28.9万元)的税费需要买家来承担：1、契税：220万×3%=6.6万2、增值税及附加：220万-180万(假设上次合同总价)×5.6%=2.24万3、个人所得税：220万×1%=2.2万4、转移登记费：550元；5、印花税：220万×0.1% 5元=2205元6、土地增值税：220万×8%=17.6万～～～～～～也就说买家除了支付你220万房款，还得交将近30万的税费，你63平的公寓总共需付的费用是：税费 房款=289155 2200000=2489155元(248.9万)首付=110万 28.9万=138.9万小小的一间公寓，需首付138.9万，而同等63平面积住宅，比如单价4万，总价252万，首付三成，也才75.6万，即使加2％的税，首付也才80万，
现在大家知道为什么题主的房不好卖了吧？因为深圳的公寓是遍地开花，到处都是，而且公寓局限性很大，产权年限只有40年，不能上户，不能上学，没有天然气，水电比住宅贵不少，首付五成，限贷10年，二手税费达15.6％，而已户型一般都很奇葩，怎卖呢？确切的说，不是深圳的房子不好卖，而是深圳的公寓不好卖，在深圳投资公寓需慎重。
2、目前如果在房价3字头起步的深圳，突然出现2字头的房子，该怎么做？
房屋价格便宜很重要，但是不要忽略以下几点:1.是否是纯住宅，现在很多写字楼产能过剩，改成住宅功能，但房屋性质不是住宅，这样的房子水电收费按商办价格，比纯住宅居住成本高，转让税费高，以后要是换房子，不好出手。2.是否是工业用地上建得厂房改造的，3.看看周边环境，有没有核电站，高压线，化工厂极度等影响居住体验的设施。
3、农村不住的旧房子怎么处理？
农民回答谢邀随着打工潮的到来，农村大多数青壮年都到城市打工去，他们赚到了钱买房、买车，有的全家都到大城市去了，甚至有的农村户囗都迁往城市，这样，就留下了一些空房，闲置房，无人居住、，农村为了土地复垦，必须迁涉到这些闲置房，没人住的老房子，农村目前是怎样处理的？首先通知老房子的主人，针对政策，根据主人的意见，一是拆掉，按国家文件规定补助多少钱一平方米的就补多少，拆掉复垦，二是能修住的房子，房主不愿意拆的部分，动员他们修缮完好，不影响村容村貌，上盖用流璃瓦盖起来，外墙粉刷提白，
4、坐标深圳，省吃俭用贷款160多万，月供小一万，买个20多年的老破小房子值得吗？
小姐姐，您好，我也是在深圳，恰巧我前年也买了一个很小的破房子，在八卦岭，我估计我们可能买在附近，那里是不是可能要拆了，而且马上要建荔园小学[捂脸][我想静静][捂脸][我想静静]说说我自己买房的心得吧，这得从我现在从事的行业说起，财务公司，深圳很多，我们这类人接触的基本上都是一些小老板，其实财务公司基本上已经不赚钱了，说白了养家糊口，但是接触的人都是小老板他们的思维还算可以，间接的能够影响我们的思维[我想静静][我想静静]。
我当时买那个房子是30平米173万，我大舅哥介绍买的，当时买的时候啥都没考虑直接就说买了，钱也一分没有，因为不够资格买房，一个月内吧户口迁到深圳来了，然后借了一百万现金付的，我买这个房子付了一百万我都不知道反正在哪儿，不知道反正啥样，但是知道很老，现在也还没进去看过，承包物业在出租。今年是第三年，希望可以换完债务。
