题主贷款还未还清就遇上拆迁，首先说下拆迁，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力，所以我觉得您有两种办法选择。五年后拆迁，拆迁时房子市值180万，五年内一共还了贷款本金12万，您好，您提问的房子处在按揭还贷阶段遇到拆迁了该如何办。
1、买的房子要拆迁了，房贷没还完怎么办？
我来回答！目前的拆迁补偿有两种：一种是按人口补偿，这种补偿适用于旧城改造的房子，比如棚户区的改造就适用于这种补偿。还有一种是按拆迁面积来补偿，这种适用于城市改造工程，题主问的这个问题应该就属于城市改造工程，应该按面积来补偿。题主贷款还未还清就遇上拆迁，首先说下拆迁，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力，所以我觉得您有两种办法选择：一种是选择回迁，
业主可以要求拆迁方协助业主将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订贷款协议，业主继续还贷。第二种是选择现金结算，比如说：业主原来花100万买了这套房，贷款70万20年。五年后拆迁，拆迁时房子市值180万，五年内一共还了贷款本金12万，那么拿到手的钱应该是：180万减去银行没还清贷款58万等于122万。
2、房子还在按揭中，遇到拆迁怎么办？
您好，您提问的房子处在按揭还贷阶段遇到拆迁了该如何办？我认为，您只管按照原合同还您的房贷就好了，至于拆迁那是政府和您的另一层关系，自您领到房产证之日起该房屋就是您个人所有的财产了，拆迁时没您的同意任何人不得以任何理由强行拆除。在您和拆迁办的人达成补偿意见后，您得到了另外一套还建房后，您仍然继续您原来房屋的还贷都可以，
3、房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？为何？
作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！根据题主所问，房子抵押给银行了，现在要拆迁，拆迁款算谁的问题，我们来聊一聊！既然房子能够做抵押，说明房子是全款房，因此所有人是你本人，你现在又抵押给了银行，那么房子的他项权证抵押权人是银行！只要房子所有人是你本人，那么房子就是你的，只是假如你逾期不还贷款，并且超过半年，银行有权利拍卖你的房产而已！因此，你和银行之间只有借贷关系，没有其他利益关联，因而房子拆迁，拆迁所得款也应当是房子所有人的！当你拿到拆迁补偿款以后你把银行贷款尾款结清就可以了！并无其他利益关联！！因此，只要不是过户贷，只要房子所有人是你本人，那么拆迁款与其他人无关，银行只是借贷关系！以上是我的个人愚见，希望对你有所帮助！我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！。
