十字门片区，被珠海地头华发集团打包的地段，地标建筑珠海中心大夏、十字门华发商都等等，和横琴一桥之隔，而横琴的经济发展情况大家都是有目共睹的；唐家高新区，从事技术软件科技发展，联通中山深圳前海，未来发展势不可挡；金湾航空新城，看到航空新城就知道，这是个不简单的区域，航空产业，城市的艺术展示大厅，这里还会再建造一个大型的金湾区华发商都；珠海西区斗门，刚需年轻群体的发展天堂，不说价位，珠海已然全面开发斗门地段，从白蕉到黄杨大道，多个出名的地产开发商纷纷进军；再有中国第一演艺大股，宋城集团开发建筑旅游胜地。
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市，从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15，
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少，
是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素，
2、惠州北站和珠海的海景房，哪个更有价值？
投资一个城市的房产，其实就相当于买了这座城市的股票，一方面是房产本身地段赋予的价值；另一方面，更重要的是这座城市的前景，才是房产增值的基础。惠州的房子我不太了解，但是你说的珠海的房子，我大概知道情况，那我就主要说说珠海那套房子的事情吧，首先，万科的那个房子，即使在通往珠海市区的路，也就是兴业路快速建成通车之后，15分钟也到不了市区，大概要20至25分钟的样子。
但也确实是很大的利好，这让不少曾居住在珠海香洲区的老居民也开始向那周边投资置业，其次，万科的那套房子单价要到30000元/平，在珠海北站附近属于偏贵，因为那周边房价基本上在26000--28000元/平，当然，如果是精装修的话，似乎也勉强说的过去。不过和周边几个项目动辄23000--24000元/平的特价房而言，就没什么竞争力了，
再次，珠海北站未来最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道预计要在2025年前才能开工建设，所以投资这里需要五年以上的持有，当然，珠海目前三年限售。另外值得说的是，最近不少深圳人都过来珠海北站附近投资置业，最后，至于你说的未来前景，我还是想从城市的角度来讲。我想说巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目标都是6000亿元，但是珠海市的面积只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么这两座城市谁更有价值？谁更有前景？只能请你自己判断了，
3、为什么珠海有好的地理位置但发展不如深圳？
首先珠海的地理位置并不如深圳好，深圳背靠香港，而珠海北靠澳门。并且珠海在粤西南的角落里，属于交通末端，在广珠城轨建成前去珠海都要依靠汽车，在这之前珠海的经济抵不过韶关。珠海的发展思路是旅游，将许多有污染的工厂拒之门外，珠海除了格力电器基本没有大型制造业公司，这也保住了珠海的青山绿水。珠海的地形是弯曲狭长的，不利于形成区域中心，在10年前珠海的商业都不发达，逛大商超都要去广州，
4、珠海的房价还有上涨的空间吗？
