我觉得，千万不要来淮南买房子，淮南这边由于山南开新区，一下子把淮南的房价拉高了那么多，但是我们的收入是好低好低，淮南没有任何发展前途，还不如在合肥买呢。物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感，比如淮南市政府、公安局、新二中、师范附小、高铁南站都在山南新区，淮南市在全力建设山南新区，经过多年开发，山南新区发展相对成熟，因此，这个区域的房子不会出现较大的跌幅，购置房子可以起到保值增值的目的；同时，周边配套已经成熟，上学、购物、出行也相对便利些。
1、安徽淮南哪里的房子值得购买呢？
看你所需而定::一，学区房。还是南山区等舜耕山北麓好些，南靠山有梅园，一有洞山中学等学校，风景宜居。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学，只要有小学中学质量好的，都可以考虑。泉山湖也有分校！二，风景区，首推泉山湖，这小区物业是开发商自己的物业，业主住房可问题可联系物业督促开发商协调处理。其次，上郑广场和碧荷亭，既有洞山中学校还东傍大通湿地，
最后，老龙眼水库，虽人满为患，但还是非常好的地方。三，养老区，首推泉山湖、上郑和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，结构最合理，连装修花百万，就能买套小高层两层楼顶房，享受别墅房待遇。目前，他们这里二百六十平米的最抢水，房价已达每平米5500--6000，而多层只能卖每平米3500--4500，物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感！以上，只是个人建议。
2、外地人在淮南买房怎么样？
我觉得，千万不要来淮南买房子，淮南这边由于山南开新区，一下子把淮南的房价拉高了那么多，但是我们的收入是好低好低，淮南没有任何发展前途，还不如在合肥买呢，淮南错过了无数次的机会发展。目光短浅，大通乐高游乐园就是被气走的。我对我生我养我的城市感到悲哀，不管怎样，希望淮南发展越来越好，收入高，房价稳定。都说淮南是最幸福城市之一，最起码现在不是，这句话说的有点打脸，
3、淮南山南新区的房子能买吗，现在是什么价位？
淮南山南新区的房子可以买。首先，山南新区是政府重点开发区域，规划配套逐步完善，比如淮南市政府、公安局、新二中、师范附小、高铁南站都在山南新区，淮南市在全力建设山南新区，经过多年开发，山南新区发展相对成熟，因此，这个区域的房子不会出现较大的跌幅，购置房子可以起到保值增值的目的；同时，周边配套已经成熟，上学、购物、出行也相对便利些。
其次，山南新区近期在售楼盘比较多，待入市的房源多，可选空间大，而且价格相对较低，适合现阶段入手，比如东方蓝海高层6700元/平，洋房7000元/平；中铁南山名邸高层7700元/平，洋房8200元/平；山南壹号高层均价7000元/平；部分高端改善项目价格相对高些。将近年底，各开发商都在冲刺年度业绩，有很多打折促销的活动，这个时间购置，可以得到较多优惠，
4、淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元，对于这样的县城房子还能买吗？你怎么看？
淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右，寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。
寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望，寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。
