你是2015年在武汉买的房，现在至少已经升值30%以上。如果你现在将武汉的房子出手，按100平米计算，至少在200万以上，如果你在武汉生活，并且压力没有这么大，我肯定建议你不能卖房子，离武汉主城区最近的要数东西湖临空港片区价格偏低一点在13000左右。
1、武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？
武汉一手房近两年大概率不会跌，而且可能会慢慢涨一点，毕竟跌了就会被约谈，涨点很可能还能多卖一点，除非那种快撑不下去的会跌。但是这并不意味着未来楼市会变的越来越好，1、虽然开发商虽然不能降价，但是随着楼盘去化率越来越低，以后精装改售毛坯或者送精装会越来越多，对比后发现实际上购房成本是下降的。2、虽然价格在慢慢上升，但是实际需要支付的钱是变少了，原因就是历史上存在的存三千顶三万，存五千顶五万，买房送啥啥的又回来了，折价一算，对于购房者确实是降价了，
3、二手房越来越低，现在二手房稍微有点缺陷比如区位，楼层，户型，小区管理有点问题的，基本上不折价10%以上挂一年两年都卖不掉，议价区间越来越大。4、开发商资金压力很大，虽然明面上很多楼盘开盘售罄，日光什么的，但是相比较往年，冷淡的多，很多楼盘本来预计一次能开八栋的只开了一栋两栋，虽然看起来是日光，对开发商来说就是滞销，
更不用提一部分开发商这个“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，个人购房者购房开发商拿到的是全款，而中介兜底的房子开发商最多拿到中介公司的定金，几十套房子的定金也不过几十万块钱。5、目前是市场不确定，所以开发商行动还是下不了决心，但是一旦资金撑不住或市场预期普遍下跌后开发商不会坐以待毙的，当然，考虑到实际政策，降还是不会降，但是各种政策会陆续出来，比如“一成首付”，全款八折，老带新奖10%中介费，现场抽奖100%中奖，等等。
2、卖了武汉的房子，投资基金怎么样？
我建议你还是抓紧时间把武汉的房子卖了，投资基金可以缓解一下你的压力，如果你在武汉生活，并且压力没有这么大，我肯定建议你不能卖房子。因为武汉的房地产市场未来的走势良好，作为强二线城市，其房价上升的空间依然还有，目前你在深圳工作，一个人要负担四个人的生活支出，月收入12000元，去掉房贷3000元，一个月只有9000元。
在深圳生活，这个收入应该是只能维持基本生活水平，仅仅两个孩子的生活与教育的费用就已经让你捉襟见肘。你是2015年在武汉买的房，现在至少已经升值30%以上，钱是赚不完的，让自己生活更轻松一点，提高生活质量是最关键的。由于你的房子是毛坯房，很难出租，资金没有流动性，非常不划算，如果你现在将武汉的房子出手，按100平米计算，至少在200万以上。
3、武汉现在的房子价格如何，适合入手吗？
您好！我是武汉房产顾问小杨，很高兴为您解答：一、首先总体来说武汉房价保持平稳中有略降，1.环线价格：内环房价整体在40000左右浮动。二环在20000—30000，三环边13000—20000。2.片区价格：武汉现如今也是按片区发展，光谷片区房价较高在17000—30000之间，汉阳主城区还数汉阳片区价格较低洼，整体15000—25000之间。
离武汉主城区最近的要数东西湖临空港片区价格偏低一点在13000左右，其他片区和环线价格基本吻合。不限购区域黄陂横店楼盘多，总体价11000左右，蔡甸中法生态城那块均价也在10000出头，汉南与新洲整体价格在1万以下。二、相较于武汉现如今总体价格还是很适合入手的，1.如果您是刚需客户或改善型客户，现如今武汉买房很适合的，肯定是早买不宜迟，至于买哪块位置肯定根据自己荷包和决心来决定。
2.如果是投资意向大一些，那买的话就可以谨慎一点，现如今土地红利减少，主城区域发展也整体趋向饱和，适合投资的光谷东肯定居首位，第二位就是汉阳片区，尽可能选择地段好一点的位置，第三位东西湖临空港片区，投资成本相对较低。第四就是不限购区域，可能回报年限久一点，武汉如今是新一线城市，正努力赶上北上广深，所以城市潜力巨大，较一线房价还是很低的，买房肯定适合。
